宅基地使用協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地使用協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1宅基地使用權(quán)的范圍1.2宅基地使用權(quán)的有效期限1.3宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1保證宅基地權(quán)屬的真實(shí)性2.2協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)2.3不得干涉受讓方合理使用宅基地3.受讓方的義務(wù)3.1按照約定使用宅基地3.2承擔(dān)宅基地使用權(quán)的續(xù)期費(fèi)用3.3不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租宅基地4.宅基地使用權(quán)的變更和終止4.1宅基地使用權(quán)變更的情形4.2宅基地使用權(quán)終止的情形4.3變更和終止宅基地使用權(quán)的程序5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約的責(zé)任5.2受讓方違約的責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求相關(guān)部門調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1宅基地使用權(quán)的評(píng)估和交易稅費(fèi)7.2合同的簽訂和生效7.3合同的修改和補(bǔ)充8.合同的生效條件8.1雙方簽字蓋章8.2辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)9.合同的終止條件9.1宅基地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓9.2雙方約定終止合同10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.送達(dá)地址12.1雙方同意以合同中載明的地址作為法律文書的送達(dá)地址13.合同附件13.1宅基地使用權(quán)證書13.2相關(guān)權(quán)利證明文件14.合同簽訂日期和地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日簽訂于____（地點(diǎn)）第一部分：合同如下：1.宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1宅基地使用權(quán)的范圍本合同所涉及的宅基地使用權(quán)范圍如下：位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)）____號(hào)，占地面積為____平方米，該宅基地使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。1.2宅基地使用權(quán)的有效期限宅基地使用權(quán)的有效期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。1.3宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或權(quán)利瑕疵，并同意按照本合同的約定將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1保證宅基地權(quán)屬的真實(shí)性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供宅基地使用權(quán)證書以及其他相關(guān)權(quán)利證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性。2.2協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.3不得干涉受讓方合理使用宅基地轉(zhuǎn)讓方自本合同簽訂之日起，不得以任何理由干涉受讓方合理使用該宅基地。3.受讓方的義務(wù)3.1按照約定使用宅基地受讓方應(yīng)按照本合同的約定合理使用該宅基地，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。3.2承擔(dān)宅基地使用權(quán)的續(xù)期費(fèi)用在宅基地使用權(quán)有效期限屆滿前，受讓方應(yīng)承擔(dān)續(xù)期費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。3.3不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租宅基地受讓方在宅基地使用權(quán)有效期限內(nèi)，不得擅自將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。4.宅基地使用權(quán)的變更和終止4.1宅基地使用權(quán)變更的情形（1）雙方簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)變更登記手續(xù)；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。4.2宅基地使用權(quán)終止的情形（1）雙方約定終止；（2）宅基地使用權(quán)因法律、法規(guī)規(guī)定的原因被收回；（3）受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除。4.3變更和終止宅基地使用權(quán)的程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)變更或終止手續(xù)，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門備案。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約的責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除或給受讓方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的實(shí)際損失。5.2受讓方違約的責(zé)任受讓方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除或給轉(zhuǎn)讓方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的實(shí)際損失。6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2請(qǐng)求相關(guān)部門調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)（居委會(huì)）、土地管理部門或其他相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1宅基地使用權(quán)的評(píng)估和交易稅費(fèi)宅基地使用權(quán)的評(píng)估和交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2合同的簽訂和生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改或補(bǔ)充本合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.合同的生效條件8.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。8.2辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門備案。9.合同的終止條件9.1宅基地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓當(dāng)宅基地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方后，本合同即告終止。9.2雙方約定終止合同雙方協(xié)商一致，可以書面形式約定終止本合同，終止合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.送達(dá)地址12.1雙方同意以合同中載明的地址作為法律文書的送達(dá)地址。13.合同附件13.1宅基地使用權(quán)證書13.2相關(guān)權(quán)利證明文件14.合同簽訂日期和地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日簽訂于____（地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等。15.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于甲乙雙方的協(xié)商或法律規(guī)定，需要第三方的參與或協(xié)助以完成合同的履行。16.第三方介入的情形16.1甲乙方在合同履行過程中，如遇到無法解決的問題，可以協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入。16.2甲乙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.3甲乙方在合同履行過程中，如需辦理相關(guān)手續(xù)，如評(píng)估、登記等，可以委托第三方進(jìn)行。17.第三方的主要責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。17.3第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，合理行使權(quán)利，不得干涉甲乙方的正常合同履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。18.2如果甲乙方?jīng)]有在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例確定。18.3如果行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例無法確定第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，由甲乙方協(xié)商確定。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。19.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。19.3第三方與甲乙方之間的費(fèi)用支付關(guān)系，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。20.第三方介入的程序20.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。20.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方進(jìn)行工作。20.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作，并提供必要的工作條件。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。21.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。21.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。22.第三方介入的違約責(zé)任22.1如果第三方未能按照約定完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.3如果第三方泄露了甲乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入的解除23.1甲乙方可以根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除與第三方的合同關(guān)系。23.2甲乙方解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前通知第三方。23.3甲乙方解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2如果協(xié)商不成，甲乙方可以請(qǐng)求相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。24.3如果調(diào)解不成，甲乙方可以向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宅基地使用權(quán)證書附件2：相關(guān)權(quán)利證明文件附件3：第三方服務(wù)合同或協(xié)議附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：調(diào)解協(xié)議附件6：仲裁裁決附件7：法院判決附件的詳細(xì)要求和說明：1.宅基地使用權(quán)證書：應(yīng)為本合同涉及的宅基地使用權(quán)的合法有效證書，由相關(guān)部門頒發(fā)。2.相關(guān)權(quán)利證明文件：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，用以證明甲乙雙方對(duì)宅基地的使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利。3.第三方服務(wù)合同或協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.評(píng)估報(bào)告：如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，提供的關(guān)于宅基地價(jià)值評(píng)估的報(bào)告。5.調(diào)解協(xié)議：如第三方為調(diào)解機(jī)構(gòu)，雙方在調(diào)解過程中達(dá)成的調(diào)解協(xié)議。6.仲裁裁決：如第三方為仲裁機(jī)構(gòu)，作出的仲裁裁決書。7.法院判決：如第三方為法院，作出的判決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方延遲履行合同義務(wù)；3.甲乙雙方擅自變更或終止合同；4.甲乙雙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；5.甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或未能完成工作；7.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；8.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方的損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償對(duì)方損失的責(zé)任。2.甲乙雙方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.甲乙雙方擅自變更或終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方損失。4.甲乙雙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或未能完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。7.第三方