大連個人房屋出租2024年度條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大連個人房屋出租2024年度條款本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造條款第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同效力11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加設(shè)施使用14.2寵物飼養(yǎng)14.3房屋保險第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：遼寧省大連市沙河口區(qū)路號，具體門牌號為X。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，不包括共有面積和贈送面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的格局，具體布局和空間分布詳見附件。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設(shè)施，同時提供寬帶網(wǎng)絡(luò)和數(shù)字電視服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限開始。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為2024年12月31日，到期后自動終止。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元，共計租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，乙方提供有效的銀行賬戶信息。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3房屋改造條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的改造或裝修。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查房屋的使用情況，并要求乙方按照合同約定使用房屋。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有租賃期滿后優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定維護(hù)房屋的完好狀態(tài)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供房屋或未保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的200%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或未合理使用房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的200%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向大連市沙河口區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：租賃期內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。第十一條合同效力11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同期滿后自行終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加設(shè)施使用：甲方提供的一切附加設(shè)施，乙方在使用時應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害設(shè)施的正常使用。14.2寵物飼養(yǎng)：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。14.3房屋保險：甲方建議乙方購買房屋保險，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋租賃交易的中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)人員、保險公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)事先協(xié)商一致并明確第三方介入的條件和范圍。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限。雙方應(yīng)就第三方的選擇、監(jiān)督和評估等事項達(dá)成一致意見。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2費用支付方式：甲乙雙方可根據(jù)實際情況約定支付方式，如預(yù)付、后付等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確，并在本合同附件中予以說明。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素綜合考慮確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)處理：如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、消除影響、賠禮道歉等。第九條甲乙雙方對第三方的追償權(quán)9.1追償權(quán)行使：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。9.2追償范圍：甲乙雙方的追償范圍應(yīng)限于其直接損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、費用支出、利潤損失等。第十條第三方退出與替換10.1第三方退出：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。10.2第三方替換：如第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)共同選擇新的第三方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十一條第三方信息的保密11.1第三方信息保密：第三方應(yīng)保守在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。11.2保密期限：第三方信息的保密期限應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。第十二條第三方合規(guī)與合法性12.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保服務(wù)合規(guī)合法。12.2合法性審查：甲乙雙方有權(quán)對第三方的合規(guī)合法性進(jìn)行審查，并要求第三方提供必要的證明文件。第十三條第三方服務(wù)評價與反饋13.1服務(wù)評價：甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，并根據(jù)評價結(jié)果對第三方進(jìn)行獎懲。13.2反饋機制：甲乙雙方應(yīng)建立有效的反饋機制，及時溝通第三方服務(wù)中出現(xiàn)的問題，并共同解決。第十四條第三方介入的補充條款14.1補充條款：本合同的第三方介入相關(guān)條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行補充和修改，補充條款應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。14.2修改程序：合同的補充和修改應(yīng)遵循合法、公平、公正的原則，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第三方介入的相關(guān)事項應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在簽訂合同時的實際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何篡改。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀況，包括但不限于家具、家電、管道、電氣設(shè)備等。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付截圖等，以證明租金支付的實際情況。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)包括押金收到的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，以證明押金已經(jīng)支付。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)包括房屋維修的詳細(xì)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件六應(yīng)包括與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等。附件七：房屋保險單詳細(xì)要求和說明：附件七應(yīng)包括房屋保險的保險單副本，以證明房屋已經(jīng)投保。附件八：寵物飼養(yǎng)許可證明詳細(xì)要求和說明：如乙方飼養(yǎng)寵物，附件八應(yīng)包括寵物飼養(yǎng)許可證明，證明乙方有權(quán)在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。附件九：房屋使用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件九應(yīng)包括房屋使用協(xié)議，明確甲乙雙方對房屋使用和維護(hù)的約定。附件十：合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方同意續(xù)約，附件十應(yīng)包括合同續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約的條件和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按時交還房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未按照約定使用房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供房屋或未保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的200%。