高新區(qū)公寓租房合同范本

高新區(qū)公寓租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：高新區(qū)藍(lán)天公寓管理有限公司

地址：XX市高新區(qū)藍(lán)天路88號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系高新區(qū)藍(lán)天公寓管理有限公司，擁有位于XX市高新區(qū)藍(lán)天路88號(hào)的高新區(qū)藍(lán)天公寓的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并愿意將該公寓出租給乙方使用；乙方（承租方）因工作需要，欲租賃甲方公寓作為居住場(chǎng)所。雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就甲方將其公寓出租給乙方使用事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)出租公寓擁有合法的處分權(quán)，且該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用公寓，不得無(wú)故干涉乙方的正常生活。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)公寓的維修、保養(yǎng)及設(shè)備設(shè)施的更換，確保公寓的安全、衛(wèi)生及居住舒適。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方履約保證金（如有）。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的公寓，并享有公寓內(nèi)設(shè)施的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用公寓及設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得損壞，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用公寓從事違法活動(dòng)。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照甲方公布的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

3.履約保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付履約保證金，金額為一個(gè)月租金。

四、履行期限

本合同租賃期限為叁年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。雙方應(yīng)相互諒解，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：租賃公寓平面圖、設(shè)施清單等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：高新區(qū)藍(lán)天公寓管理有限公司

乙方（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的高新區(qū)藍(lán)天公寓出租給乙方使用，以滿足乙方在租賃期內(nèi)的居住需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃公寓、相關(guān)設(shè)施及服務(wù)，乙方支付租金并享有公寓使用權(quán)，雙方共同遵守本合同約定，確保租賃期間的權(quán)益。

第二條定義

1.公寓：指位于XX市高新區(qū)藍(lán)天路88號(hào)的高新區(qū)藍(lán)天公寓，包括室內(nèi)設(shè)施及公共區(qū)域。

2.租賃期：指本合同約定的自合同簽訂之日起的計(jì)算期限，共計(jì)叁年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方租賃公寓的使用權(quán)。

4.履約保證金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保公寓及設(shè)施的正常使用，負(fù)責(zé)公寓的維修、保養(yǎng)及設(shè)備設(shè)施的更換。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方履約保證金（如有）。

4.甲方有權(quán)要求乙方遵守公寓管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，保持室內(nèi)外衛(wèi)生。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回公寓，如乙方逾期不搬離，甲方有權(quán)依法采取措施。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的公寓及設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用公寓及設(shè)施，保持室內(nèi)外衛(wèi)生，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。

4.乙方有權(quán)要求甲方按約定提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用公寓從事違法活動(dòng)。

6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間搬離公寓，并將公寓恢復(fù)原狀。

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方公布的最新價(jià)格執(zhí)行。如甲方調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等非現(xiàn)金方式支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為叁年。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議且乙方繼續(xù)使用公寓，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限及租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：租金支付日、租賃期滿日等。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供公寓或違反合同約定干涉乙方正常使用公寓的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定進(jìn)行公寓維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公寓的，應(yīng)減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)因維修、保養(yǎng)不及時(shí)導(dǎo)致的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五每日。

2.乙方違反合同約定，損壞公寓或設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。

3.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定搬離公寓，甲方有權(quán)采取措施收回公寓，并要求乙方支付占用費(fèi)，占用費(fèi)計(jì)算方式為租金的叁倍。

5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但受影響的一方應(yīng)盡快提供不可抗力的證明文件。

3.合同履行：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方式或期限。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，一方有權(quán)提出解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：雙方亦可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。仲裁機(jī)構(gòu)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。

4.訴訟：如調(diào)解或仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭(zhēng)議的條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址或電子郵箱。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還履約保證金、結(jié)清租金及相應(yīng)費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：