二零二四年度房地產(chǎn)私募基金財(cái)務(wù)顧問合同：投資決策支持與優(yōu)化

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)私募基金財(cái)務(wù)顧問合同：投資決策支持與優(yōu)化本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條合同范圍與職責(zé)2.1乙方職責(zé)2.1.1提供投資決策支持2.1.2優(yōu)化投資策略2.1.3定期提交投資報(bào)告第三條合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條費(fèi)用與支付4.1乙方服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密泄露責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承條件9.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果處理第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件第十二條甲方權(quán)益保障12.1乙方義務(wù)履行保證12.2甲方權(quán)益保障措施第十三條乙方權(quán)益保障13.1丙方義務(wù)履行保證13.2乙方權(quán)益保障措施第十四條丙方權(quán)益保障14.1甲方與乙方義務(wù)履行保證14.2丙方權(quán)益保障措施第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)私募基金管理有限公司甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××財(cái)務(wù)顧問有限公司乙方地址：×××市×××路×××號1.3丙方名稱：×××投資集團(tuán)有限公司丙方地址：×××市×××路×××號第二條合同范圍與職責(zé)2.1乙方職責(zé)2.1.1提供投資決策支持乙方應(yīng)根據(jù)甲方的投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)偏好，提供專業(yè)的投資決策支持，包括但不限于市場調(diào)研、投資項(xiàng)目分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等。2.1.2優(yōu)化投資策略乙方應(yīng)根據(jù)市場變化和甲方投資目標(biāo)的調(diào)整，不斷優(yōu)化投資策略，提高投資效益。2.1.3定期提交投資報(bào)告乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交投資報(bào)告，包括投資組合狀況、投資收益、市場動態(tài)等內(nèi)容。第三條合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。第四條費(fèi)用與支付4.1乙方服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）。4.2費(fèi)用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：合同生效后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的一半；合同履行期滿后，甲方支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。5.3保密泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：（1）乙方未按照約定提供投資決策支持、優(yōu)化投資策略或者未按時(shí)提交投資報(bào)告；（2）甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）丙方未按照約定提供投資項(xiàng)目或者投資資金。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用；（3）違約方賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及名譽(yù)損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：×××市7.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。8.2合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承條件合同到期或者終止后，如甲方繼續(xù)聘請乙方提供財(cái)務(wù)顧問服務(wù)，合同繼承條件如下：（1）繼承合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（2）繼承合同約定的保密條款、違約責(zé)任等；（3）新的合同期限自繼承之日起計(jì)算。9.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政策變動、戰(zhàn)爭、罷工等。10.2不可抗力事件后果處理（1）雙方應(yīng)及時(shí)通知對方不可抗力事件的發(fā)生及其影響；（2）雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費(fèi)用等；（3）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止合同。第十一條附則11.1合同附件（1）投資決策支持與優(yōu)化服務(wù)方案；（2）投資項(xiàng)目清單；（3）費(fèi)用支付明細(xì)表。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條甲方權(quán)益保障12.1乙方義務(wù)履行保證乙方保證按照合同約定提供服務(wù)，如未履行或履行不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲方權(quán)益保障措施甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方及時(shí)整改不合規(guī)行為。第十三條乙方權(quán)益保障13.1丙方義務(wù)履行保證丙方保證向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的投資項(xiàng)目信息，如未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2乙方權(quán)益保障措施乙方有權(quán)對丙方提供的投資項(xiàng)目進(jìn)行審核，要求丙方及時(shí)整改不合規(guī)行為。第十四條丙方權(quán)益保障14.1甲方與乙方義務(wù)履行保證甲方與乙方保證向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的投資決策支持與優(yōu)化服務(wù)，如未履行或履行不符合約定，丙方有權(quán)要求甲方與乙方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2丙方權(quán)益保障措施丙方有權(quán)對甲方與乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方與乙方及時(shí)整改不合規(guī)行為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指本合同以外，與甲方、乙方、丙方無直接股權(quán)關(guān)系或投資關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、投資方、融資方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)。第三條第三方職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳?、丙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用總額；（4）第三方對甲方、乙方、丙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方、丙方均為獨(dú)立主體，彼此之間的合同關(guān)系和法律責(zé)任獨(dú)立。5.2第三方與甲方、乙方、丙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更第三方介入如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止第三方介入終止條件如下：（1）合同到期，第三方不再介入；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致終止第三方介入；第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方如未履行或履行不符合合同約定，構(gòu)成違約。7.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲方、乙方、丙方的損失。第八條第三方權(quán)益保障8.1甲方與乙方對第三方的權(quán)益保障甲方與乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或終止合同。8.2第三方對甲方、乙方、丙方的權(quán)益保障第三方應(yīng)尊重甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。第九條爭議解決9.1第三方與甲方、乙方、丙方的爭議解決第三方與甲方、乙方、丙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條附則10.1合同附件（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方服務(wù)方案；（3）費(fèi)用支付明細(xì)表。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條甲方、乙方、第三方簽字蓋章本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。簽字蓋章后具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：投資決策支持與優(yōu)化服務(wù)方案詳細(xì)描述乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括市場調(diào)研、投資項(xiàng)目分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等方面的具體服務(wù)。附件2：投資項(xiàng)目清單列出甲方、乙方、丙方合作期間擬投資的項(xiàng)目清單，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目類型、投資金額等信息。附件3：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件4：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件5：第三方服務(wù)方案詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)方式、服務(wù)時(shí)間等方面的具體要求。附件6：合同變更協(xié)議當(dāng)合同履行過程中需要變更合同時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，詳細(xì)描述變更內(nèi)容、變更后的條款等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供投資決策支持、優(yōu)化投資策略或者未按時(shí)提交投資報(bào)告；2.甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；3.丙方未按照約定提供投資項(xiàng)目或者投資資金；4.第三方未按照約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求、未按時(shí)完成服務(wù)等；5.甲方、乙方、丙方之間溝通不暢，導(dǎo)致合同履行受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違