門面解約合同范本

門面解約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)。乙方是一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市場知名度的零售企業(yè)，計(jì)劃租賃甲方所擁有的門面開展商業(yè)活動(dòng)。

背景及前提條件：甲方與乙方于____年__月__日簽訂了《門面租賃合同》，約定乙方租賃甲方位于____市____區(qū)____路的門面，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方因經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整，擬提前解除租賃合同，甲方同意乙方解除租賃合同，并就解約相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、雙方同意，自本合同簽訂之日起，原《門面租賃合同》終止執(zhí)行。

二、乙方應(yīng)支付甲方解約賠償金，具體金額和支付方式雙方另行協(xié)商確定。

三、甲方應(yīng)在乙方支付解約賠償金后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)解約手續(xù)，包括但不限于物業(yè)退租、押金退還等。

四、雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，互不追究。

五、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。

第一條當(dāng)事人信息

甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

第二條定義

本合同所述“門面”系指甲方所擁有的位于____市____區(qū)____路的商業(yè)物業(yè)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見下文）

第四條價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見下文）

第五條履行期限

（具體內(nèi)容見下文）

第六條違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見下文）

第七條不可抗力

（具體內(nèi)容見下文）

第八條爭議解決

（具體內(nèi)容見下文）

第九條其他條款

（具體內(nèi)容見下文）

第十條附則

（具體內(nèi)容見下文）

第十一條簽署

（具體內(nèi)容見下文）

本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)公平、合理的解約依據(jù)，確保雙方權(quán)益得到保障。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是規(guī)范甲方與乙方在提前解除原《門面租賃合同》過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：明確解約賠償金的支付、租賃物業(yè)的退還、相關(guān)手續(xù)的辦理以及雙方在解約過程中的其他相關(guān)事宜。

第二條定義

1.解約賠償金：指甲方因乙方提前解除租賃合同而應(yīng)得的賠償款項(xiàng)。

2.租賃物業(yè)：指甲方所擁有的位于____市____區(qū)____路的商業(yè)物業(yè)。

3.相關(guān)手續(xù)：包括但不限于物業(yè)退租、押金退還等與解約相關(guān)的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方支付解約賠償金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間退還租賃物業(yè)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)解約手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)在乙方支付解約賠償金后，退還乙方押金；

（3）甲方應(yīng)遵守本合同的約定，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定解除租賃合同；

（2）乙方有權(quán)要求甲方退還押金；

（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)解約手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付解約賠償金；

（2）乙方應(yīng)在解除租賃合同后，按照約定時(shí)間退還租賃物業(yè)；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)解約手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)遵守本合同的約定，確保雙方權(quán)益得到保障。

具體來說：

1.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合合同約定條件，并無損壞、污染等情況；

2.乙方應(yīng)在解除租賃合同后，按照約定時(shí)間將租賃物業(yè)退還給甲方，并確保物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好；

3.甲方應(yīng)在乙方支付解約賠償金后，及時(shí)退還乙方押金；

4.雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)解約手續(xù)，確保解約過程順利進(jìn)行；

5.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.解約賠償金的具體金額為人民幣____元整。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付解約賠償金至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方在收到解約賠償金后__個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方租賃押金。

4.乙方支付解約賠償金的支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由乙方自行選擇。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付解約賠償金。

3.甲方應(yīng)在收到解約賠償金后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

4.雙方應(yīng)在合同生效后共同辦理相關(guān)解約手續(xù)，確保在__個(gè)工作日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間退還乙方押金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付乙方每日__%的違約金。

2.甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)解約手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付解約賠償金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付甲方每日__%的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間退還租賃物業(yè)的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付甲方每日__%的違約金。

3.乙方在租賃物業(yè)使用過程中造成損壞、污染等情況的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在守約方提出要求后__個(gè)工作日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施，包括但不限于向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除其違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未及時(shí)通知對方或未采取適當(dāng)措施減輕損失，仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)行業(yè)協(xié)會或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.若任何一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

7.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，由雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并妥善處理后續(xù)事宜。

第十條附則

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