二零二四年度房地產(chǎn)交易中介服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)交易中介服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產(chǎn)交易中介服務第二條服務內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易中介服務，包括房源信息收集、客源信息匹配、交易咨詢、合同起草、交易手續(xù)代辦等服務。第三條服務期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2乙方應在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的房地產(chǎn)交易中介服務。第四條服務費用4.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)交易中介服務，收取中介費用的標準為成交金額的2%。4.2甲方應在房地產(chǎn)交易完成后支付中介費用。第五條雙方的權利和義務5.1甲方有權要求乙方提供真實的房源信息和客源信息，并對乙方提供的信息進行核實。5.3甲方應按照約定支付中介費用，乙方應按照約定提供中介服務。第六條保密條款6.1乙方應對在提供房地產(chǎn)交易中介服務過程中獲得的甲方個人信息和房源信息予以保密。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方透露甲方個人信息和房源信息。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方應賠償對方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同有效期屆滿前，雙方未書面同意續(xù)約的，本合同自行終止。10.3在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十四條雙方簽字（或蓋章）甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指具有合法身份的房地產(chǎn)出售方或購買方，全稱____________________，地址____________________，聯(lián)系人姓名____________________，聯(lián)系電話____________________。1.2乙方（受托方）：指具有合法資質的房地產(chǎn)交易中介機構，全稱____________________，地址____________________，聯(lián)系人姓名____________________，聯(lián)系電話____________________。1.3房地產(chǎn)交易中介服務：指乙方根據(jù)甲方委托，為其提供房源信息收集、客源信息匹配、交易咨詢、合同起草、交易手續(xù)代辦等服務。第二條服務內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易中介服務，包括：（1）根據(jù)甲方需求，收集并提供符合要求的房源信息；（2）根據(jù)甲方需求，提供符合要求的客源信息；（3）為甲方提供房地產(chǎn)交易相關的咨詢服務；（4）根據(jù)甲方委托，代擬房地產(chǎn)交易合同；（5）為甲方代辦房地產(chǎn)交易所需的手續(xù)。2.2乙方應確保提供給甲方的房源和客源信息的真實性和準確性。第三條服務期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2乙方應在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的房地產(chǎn)交易中介服務。第四條服務費用4.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)交易中介服務，收取中介費用的標準為成交金額的2%。4.2甲方應在房地產(chǎn)交易完成后支付中介費用。4.3甲方支付中介費用時，乙方應提供正規(guī)發(fā)票。第五條雙方的權利和義務5.1甲方有權要求乙方提供真實的房源信息和客源信息，并對乙方提供的信息進行核實。5.3甲方應按照約定支付中介費用，乙方應按照約定提供中介服務。5.4乙方應妥善保管甲方的個人信息和房源信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露。5.5乙方應在知道或應當知道甲方提供的信息有誤時，及時通知甲方并協(xié)助甲方進行核實和更正。第六條保密條款6.1乙方應對在提供房地產(chǎn)交易中介服務過程中獲得的甲方個人信息和房源信息予以保密。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方透露甲方個人信息和房源信息。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方應賠償對方因此造成的損失。7.3如果乙方未能在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的標準為中介費用的20%。7.4如果甲方未能按照約定支付中介費用，乙方有權拒絕提供服務或要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金的標準為應付款項的日千分之五。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同有效期屆滿前，雙方未書面同意續(xù)約的，本合同自行終止。10.3在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十四條雙方簽字（或蓋章）甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指本合同之外，與甲乙方在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權益、義務或責任。1.3第三方責任：第三方介入本合同事項時，應承擔與其行為相應的責任。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方應在第三方介入時，及時通知對方。2.2甲乙方應與第三方協(xié)商解決涉及第三方的爭議。2.3甲乙方應保證與第三方協(xié)商的結果不損害對方合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同事項時，其責任限額應由甲乙方協(xié)商確定。3.2甲乙方應根據(jù)第三方的實際行為，合理判斷其責任限額。3.3如第三方未能履行其應盡的責任，甲乙方應承擔相應后果。第四條第三方支付責任4.1如果第三方介入導致甲乙方產(chǎn)生額外費用，第三方應承擔相應支付責任。4.2甲乙方應提供相關證據(jù)，證明第三方應承擔的費用。第五條第三方權益的保障5.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方權益。5.2甲乙方應妥善處理與第三方之間的糾紛，避免影響對方權益。第六條第三方義務的履行6.1第三方應按照甲乙方的要求，履行其在房地產(chǎn)交易過程中的義務。6.2第三方應提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙方完成交易。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的交易，不影響本合同的履行。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入事項解決后，第三方介入即終止。8.2第三方未履行其義務或責任時，甲乙方有權要求其履行或承擔相應后果。第九條第三方介入的書面確認9.1如有第三方介入事項，甲乙方應書面確認第三方的身份及責任。9.2甲乙方應保留書面確認文件的副本。第十條第三方介入的披露10.1甲乙方應在必要時，向對方披露第三方介入的情況。10.2甲乙方應確保披露的信息真實、準確。第十一條第三方介入的變更11.1如第三方介入事項發(fā)生變更，甲乙方應書面通知對方。11.2甲乙方應按照變更后的情況，履行本合同。第十二條第三方介入的解除12.1第三方介入事項解除后，甲乙方應停止與第三方的交易。12.2甲乙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。第十三條第三方介入的違約處理13.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權要求其承擔違約責任。13.2甲乙方應按照本合同的約定，處理與第三方的違約事宜。第十四條第三方介入的索賠14.1甲乙方因第三方介入事項遭受損失的，有權向第三方索賠。14.2甲乙方應提供相關證據(jù)，證明其損失及第三方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)交易中介服務合同條款詳細說明附件2：甲方個人信息和房源信息收集表格附件3：乙方客源信息匹配表格附件4：房地產(chǎn)交易咨詢記錄表附件5：合同起草模板附件6：交易手續(xù)代辦流程說明附件7：中介費用支付憑證附件8：違約金計算公式及說明附件9：第三方介入確認書附件10：第三方責任限額確認書附件11：第三方支付責任確認書附件12：第三方權益保障協(xié)議附件13：第三方義務履行確認書附件14：第三方與甲乙方的關系確認書附件15：第三方介入終止確認書附件16：第三方介入變更確認書附件17：第三方介入解除確認書附件18：第三方介入違約處理協(xié)議附件19：第三方介入索賠申請表說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付中介費用。2.乙方未按照約定提供真實的房源信息和客源信息。3.乙方未按照約定完成甲方委托的服務。4.甲方未按照約定提供必要的個人信息和房源信息。5.乙方未妥善保管甲方的個人信息和房源信息，導致信息泄露。6.乙方未按照約定提供咨詢、起草合同或代辦交易手續(xù)。7.第三方未按照約定履行其義務，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定支付中介費用的，乙方有權拒絕提供服務或要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金的標準為應付款項的日千分之五。2.乙方未按照約定提供真實的房源信息和客源信息的，甲方有權要求乙方改正或賠償因此造成的損失。3.乙方未按照約定完成