二零二四年度建筑工程施工合同詳細(xì)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑工程施工合同詳細(xì)條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及代表1.2乙方名稱(chēng)及代表1.3丙方名稱(chēng)及代表1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及進(jìn)度3.4價(jià)款結(jié)算第四條工期要求4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤及延長(zhǎng)第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收第六條施工材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備供應(yīng)6.2材料及設(shè)備質(zhì)量6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收第七條施工安全7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3安全事故處理第八條變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1信息反饋及溝通14.2法律適用及爭(zhēng)議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及代表甲方全稱(chēng)為“×××建筑工程有限公司”，法定代表人為“×××”。1.2乙方名稱(chēng)及代表乙方全稱(chēng)為“×××施工有限公司”，法定代表人為“×××”。1.3丙方名稱(chēng)及代表丙方全稱(chēng)為“×××材料供應(yīng)有限公司”，法定代表人為“×××”。1.4術(shù)語(yǔ)定義（1）甲方：指“×××建筑工程有限公司”。（2）乙方：指“×××施工有限公司”。（3）丙方：指“×××材料供應(yīng)有限公司”。（4）工程：指本合同約定的施工項(xiàng)目。（5）合同總價(jià)：指本合同約定的工程總價(jià)款。（6）工期：指工程開(kāi)工之日起至工程竣工交付日止的時(shí)間。第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)工程名稱(chēng)為“×××住宅小區(qū)建筑工程”。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于“×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)”。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、裝飾工程、安裝工程、綠化工程等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣××××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××××萬(wàn)元整）。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整，影響工程造價(jià)的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。（2）如遇市場(chǎng)行情變化，影響工程造價(jià)的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3付款方式及進(jìn)度（1）甲方按工程進(jìn)度分階段支付工程款。（2）付款進(jìn)度如下：

a.工程開(kāi)工后，支付合同總價(jià)款的30%；

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

c.工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)款的20%；

d.工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的10%。3.4價(jià)款結(jié)算工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程決算資料，雙方按照本合同約定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。第四條工期要求4.1開(kāi)工日期工程開(kāi)工日期為××××年××月××日。4.2竣工日期工程竣工日期為××××年××月××日。4.3工期延誤及延長(zhǎng)（1）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.5%。（2）如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。5.2質(zhì)量保證措施（1）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙施工，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量控制。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)行自檢、互檢和驗(yàn)收。5.3質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收（1）工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段。（2）初步驗(yàn)收由甲方、乙方、丙方共同進(jìn)行，驗(yàn)收合格后進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段。（3）竣工驗(yàn)收由甲方組織，乙方、丙方參與，驗(yàn)收合格后辦理工程移交手續(xù)。第六條施工材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備供應(yīng)（1）乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料及設(shè)備。（2）丙方負(fù)責(zé)供應(yīng)合同約定的材料及設(shè)備。6.2材料及設(shè)備質(zhì)量（1）乙方應(yīng)確保采購(gòu)的材料及設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。（2）丙方應(yīng)確保供應(yīng)的材料及設(shè)備質(zhì)量符合合同約定。6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收（1）乙方、丙方應(yīng)共同參加材料及設(shè)備的驗(yàn)收工作。（2）驗(yàn)收不合格的材料及設(shè)備，乙方應(yīng)要求丙方及時(shí)更換或修復(fù)。第八條變更及解除合同8.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)由甲方提出，乙方和丙方同意。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及設(shè)計(jì)要求。8.2合同解除條件（1）合同解除應(yīng)由甲方提出，乙方和丙方同意。（2）合同解除原因包括但不限于：不可抗力、甲方違約、政策變化等。8.3變更及解除合同的程序（1）甲方提出合同變更或解除意向，乙方和丙方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。（2）雙方就變更或解除合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面協(xié)議。（3）合同變更或解除協(xié)議簽訂后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工。（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.5%。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定進(jìn)度完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.5%。（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任（1）丙方未按約定時(shí)間、數(shù)量供應(yīng)材料及設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.5%。（2）丙方供應(yīng)的材料及設(shè)備質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方同意選擇×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變化等。11.2不可抗力事件的后果處理（1）雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。（2）雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整工期和費(fèi)用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中形成的合同文件、圖紙、資料等。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年。12.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應(yīng)符合本合同第八條的規(guī)定。13.3合同終止條件合同終止應(yīng)符合本合同第八條的規(guī)定。第十四條其他條款14.1信息反饋及溝通14.2法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式見(jiàn)本合同第十條。14.3合同附件本合同附件包括：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外的合同之外的參與方，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、竣工驗(yàn)收、政策監(jiān)管等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方職責(zé)界定第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求甲方、乙方、丙方予以配合。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中獲取的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第三條第三方與甲乙丙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系3.2第三方與乙方關(guān)系3.3第三方與丙方關(guān)系第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方工作的高效、順利進(jìn)行。4.2第三方管理甲方、乙方、丙方應(yīng)建立健全第三方管理制度，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，監(jiān)督第三方的工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)對(duì)其履行合同職責(zé)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額第三方承擔(dān)的責(zé)任限額包括但不限于：第三方造成的工程質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)費(fèi)用、工程進(jìn)度延誤的違約金、安全事故的賠償?shù)取?.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同職責(zé)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方與合同變更、解除6.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同變更，包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、施工方法變更、工程量變更等。6.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除第三方介入可能導(dǎo)致合同解除，包括但不限于政策變化、不可抗力等。6.3第三方介入的合同變更、解除程序甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同第八條、第九條的規(guī)定，辦理合同變更、解除手續(xù)。第七條第三方與爭(zhēng)議解決7.1第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議第三方介入可能導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，包括但不限于第三方職責(zé)履行、第三方責(zé)任限額等。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入的爭(zhēng)議按照本合同第十條、第十一條的規(guī)定進(jìn)行解決。第八條第三方與保密條款8.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中獲取的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2第三方保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年。8.3第三方泄密責(zé)任第三方泄露保密信息的責(zé)任按照本合同第十二條的規(guī)定承擔(dān)。第九條第三方與合同的生效、變更和終止9.1第三方介入的合同生效第三方介入不影響本合同的生效條件，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更按照本合同第八條的規(guī)定辦理。9.3第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止按照本合同第九條的規(guī)定辦理。第十條其他條款10.1第三方介入的溝通與協(xié)作10.2第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決按照本合同第十條、第十一條的規(guī)定進(jìn)行。10.3第三方介入的附件第三方介入的附件包括但不限于：第三方提供的技術(shù)文件、檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收意見(jiàn)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)變更通知等，需符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工詳圖、施工平面圖、施工立面圖等，需明確施工要求、材料及設(shè)備規(guī)格等。附件3：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)等，需準(zhǔn)確反映工程成本。附件4：材料及設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求：包括材料及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，需符合合同約定。附件5：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等，需合理規(guī)劃施工過(guò)程。附件6：施工合同副本詳細(xì)要求：包括合同及附件，需雙方簽字蓋章后生效。附件7：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的評(píng)估，需第三方驗(yàn)收合格。附件8：竣工決算報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程總價(jià)款、材料及設(shè)備費(fèi)用、人工費(fèi)用等，需準(zhǔn)確計(jì)算工程成本。附件9：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等，需雙方簽字蓋章后生效。附件10：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等。3.乙方未按約定進(jìn)度完成工程。4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。5.丙方未按約定時(shí)間、數(shù)量供應(yīng)材料及設(shè)備。6.丙方供應(yīng)的材料及設(shè)備質(zhì)量不合格。7.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算。2.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度