代理出租房2024年度協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

代理出租房2024年度協(xié)議本合同目錄一覽1.代理出租房基本信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源配套設(shè)施2.代理出租房租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.代理出租房出租條件4.1出租房空氣質(zhì)量4.2出租房衛(wèi)生狀況4.3出租房設(shè)施完整性5.代理出租房維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.2費(fèi)用結(jié)算周期7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.租賃合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除流程9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.代理出租房基本信息1.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元室1.2房源面積：80平方米1.3房源戶型：兩室一廳1.4房源配套設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等2.代理出租房租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月10日前3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付4.代理出租房出租條件4.1出租房空氣質(zhì)量：保證出租房空氣質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.2出租房衛(wèi)生狀況：保證出租房衛(wèi)生狀況良好，干凈整潔4.3出租房設(shè)施完整性：保證出租房設(shè)施完好，無損壞5.代理出租房維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)出租期間的房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋和設(shè)施安全可靠5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電損壞、家具損壞等6.水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，次月支付7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料進(jìn)行理賠8.租賃合同終止與解除8.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除流程：提前一個(gè)月通知對(duì)方，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解10.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：雙方在合同簽訂后，如有其他約定，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的組成部分12.保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息，包括商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等12.2保密期限：合同終止后，雙方仍需遵守保密義務(wù)，直至相關(guān)信息公開或者不再具有保密性13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元室14.其他約定事項(xiàng)14.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途14.2寵物規(guī)定：承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物14.3訪客管理：承租方應(yīng)事先告知出租方訪客信息，不得擅自允許他人長(zhǎng)期居住或占用房屋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方存在過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，其賠償責(zé)任限額由第三方服務(wù)協(xié)議確定。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定服務(wù)的范圍、質(zhì)量、期限及賠償責(zé)任等。17.2協(xié)議副本：甲乙方應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本給對(duì)方查閱，以確保雙方對(duì)第三方服務(wù)的理解和要求一致。18.第三方選擇與更換18.1第三方選擇權(quán)：甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方服務(wù)提供商。18.2第三方更換程序：如甲乙方對(duì)第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定更換第三方。19.第三方費(fèi)用支付19.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2費(fèi)用支付確認(rèn)：甲乙方支付第三方費(fèi)用后，應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)憑證。20.第三方服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估20.1服務(wù)監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。20.2服務(wù)評(píng)估：甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見或建議。21.第三方違約處理21.1第三方違約：如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約處理流程：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)措施。22.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作22.1溝通渠道：甲乙方與第三方之間建立有效的溝通渠道，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。22.2協(xié)作機(jī)制：甲乙方與第三方應(yīng)建立協(xié)作機(jī)制，共同處理合同履行過程中的問題。23.第三方退出與合同效力23.1第三方退出：如第三方因故退出服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。23.2合同效力：第三方退出不影響甲乙雙方合同的繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。24.第三方信息保密24.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的信息保密，包括但不限于甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。24.2保密期限：第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)至合同終止后不再有保密必要的時(shí)刻。25.第三方法律地位25.1法律地位：第三方在本合同中的地位為服務(wù)提供方，不具有合同當(dāng)事人的地位。25.2法律適用：第三方的法律責(zé)任應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。26.第三方責(zé)任免除26.1免除條件：第三方在無過失的情況下，不承擔(dān)合同約定的責(zé)任。26.2免除范圍：免除第三方責(zé)任的事項(xiàng)應(yīng)明確列舉在服務(wù)協(xié)議中。27.第三方責(zé)任限制27.1限制條件：第三方責(zé)任限制應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗。27.2限制范圍：第三方責(zé)任限制不應(yīng)影響甲乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。28.第三方與其他各方的關(guān)系28.1關(guān)系界定：第三方與其他各方之間的關(guān)系為建設(shè)服務(wù)提供與接受服務(wù)的合同關(guān)系。28.2權(quán)益劃分：各方的權(quán)益劃分應(yīng)明確約定在合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議中。29.第三方介入的額外條款與說明29.1額外條款：甲乙方可根據(jù)具體情況與第三方協(xié)商增加額外條款。29.2說明文檔：對(duì)第三方介入后的額外條款應(yīng)形成書面說明文檔，并由甲乙方簽字確認(rèn)。30.第三方介入后的合同修訂30.1修訂條件：如因第三方介入需要修訂合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并進(jìn)行書面修訂。30.2修訂生效：修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括家具、家電配置及房屋的維護(hù)狀況。附件二：租賃合同副本本合同的正本一份，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)的范圍、質(zhì)量、期限及賠償責(zé)任等。附件四：房屋保險(xiǎn)單副本房屋保險(xiǎn)單的副本，證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。附件五：租金支付憑證租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明租金已按時(shí)支付。附件六：維修服務(wù)記錄房屋維護(hù)和修理的記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件七：費(fèi)用支付記錄水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的支付記錄，證明費(fèi)用已由承租方承擔(dān)。附件八：空氣質(zhì)量、衛(wèi)生狀況檢查報(bào)告定期對(duì)出租房空氣質(zhì)量、衛(wèi)生狀況進(jìn)行檢查，并提供檢查報(bào)告。附件九：設(shè)施損壞賠償憑證如設(shè)施損壞，承租方支付賠償?shù)膽{證，證明損失已得到賠償。附件十：合同修訂記錄合同修訂的書面記錄，包括修訂的條款、修訂的日期、雙方簽字蓋章等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定支付租金。2.甲乙方未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施。3.甲乙方未按照約定通知第三方維修服務(wù)。4.甲乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。6.第三方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。7.第三方未按照約定維修房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的10%。2.甲乙方未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及可能造成的損失。3.甲乙方未按照約定通知第三方維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修服務(wù)費(fèi)用的20%作為違約金。4.甲乙方