2024年數(shù)據(jù)中心租賃與運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年數(shù)據(jù)中心租賃與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述1.2租賃期限1.3租賃面積1.4租賃費(fèi)用1.5租金支付方式2.數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)2.1運(yùn)營(yíng)責(zé)任2.2維護(hù)和維修2.3服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）2.4網(wǎng)絡(luò)和通信服務(wù)3.技術(shù)支持和客戶服務(wù)3.1技術(shù)支持3.2客戶服務(wù)3.3響應(yīng)時(shí)間3.4服務(wù)臺(tái)4.安全和合規(guī)性4.1數(shù)據(jù)中心的物理安全4.2數(shù)據(jù)安全和隱私4.3合規(guī)性要求4.4安全審計(jì)5.保險(xiǎn)和責(zé)任5.1保險(xiǎn)覆蓋5.2責(zé)任限制5.3第三方責(zé)任6.違約和終止6.1違約行為6.2終止條款6.3違約后果7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3法律適用8.一般條款8.1可轉(zhuǎn)讓性8.2修改和補(bǔ)充8.3通知8.4完整協(xié)議9.定義和解釋9.1定義9.2解釋10.附加條款10.1附加服務(wù)10.2附加費(fèi)用11.附件11.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施圖紙11.2服務(wù)級(jí)別協(xié)議詳細(xì)信息12.簽字頁(yè)13.其他附件（如有）14.合同日期第一部分：合同如下：第一章租賃數(shù)據(jù)中心第一條數(shù)據(jù)中心描述1.1數(shù)據(jù)中心位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)，擁有完善的硬件設(shè)施和軟件支持。1.2數(shù)據(jù)中心包括但不限于服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。1.3數(shù)據(jù)中心面積為平方米。1.4數(shù)據(jù)中心應(yīng)滿足乙方業(yè)務(wù)需求，并提供相應(yīng)的技術(shù)支持。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂續(xù)約合同。第三條租賃面積3.1乙方租賃的數(shù)據(jù)中心面積為平方米。3.2租賃面積如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租賃費(fèi)用4.1乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用為人民幣元/月。4.2租賃費(fèi)用支付方式為每月5日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.3租賃費(fèi)用包含數(shù)據(jù)中心的基本設(shè)施使用、技術(shù)支持、客戶服務(wù)等。第五條租金支付方式5.1乙方向甲方支付的租金按照租賃期限，共計(jì)人民幣元。5.2租金支付方式為分階段支付，具體支付計(jì)劃由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第六章數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)第六條運(yùn)營(yíng)責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保數(shù)據(jù)中心的正常運(yùn)行。6.2甲方應(yīng)按照乙方提供的業(yè)務(wù)需求，提供相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施和技術(shù)支持。第七條維護(hù)和維修7.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行定期維護(hù)和維修，確保數(shù)據(jù)中心的正常運(yùn)行。7.2維護(hù)和維修工作不得影響乙方的正常業(yè)務(wù)。7.3甲方應(yīng)在維護(hù)和維修前，通知乙方，并在必要時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行數(shù)據(jù)備份。第八章技術(shù)支持和客戶服務(wù)第八條技術(shù)支持8.1甲方提供7x24小時(shí)的技術(shù)支持服務(wù)。8.2技術(shù)支持包括但不限于故障處理、系統(tǒng)升級(jí)、安全防護(hù)等。第九條客戶服務(wù)9.1甲方設(shè)立客戶服務(wù)臺(tái)，處理乙方的各類咨詢和投訴。9.2客戶服務(wù)臺(tái)應(yīng)提供中文和英文服務(wù)。9.3客戶服務(wù)臺(tái)的聯(lián)系方式應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。第十條響應(yīng)時(shí)間10.1對(duì)于技術(shù)支持服務(wù)，甲方應(yīng)在接到乙方故障報(bào)告后，小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。10.2對(duì)于客戶服務(wù)，甲方應(yīng)在接到乙方咨詢和投訴后，小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。第十一條服務(wù)臺(tái)11.1甲方設(shè)立服務(wù)臺(tái)，負(fù)責(zé)處理乙方的各類服務(wù)需求。11.3服務(wù)臺(tái)的工作時(shí)間應(yīng)滿足乙方的業(yè)務(wù)需求。第八章保險(xiǎn)和責(zé)任第八條保險(xiǎn)覆蓋8.1甲方應(yīng)為其員工和行為投保，包括但不限于雇主責(zé)任保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給乙方審查。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條責(zé)任限制9.1除故意和重大過(guò)失外，甲方不對(duì)乙方或任何第三方因數(shù)據(jù)中心租賃和運(yùn)營(yíng)而產(chǎn)生的直接、間接、偶然、特殊或其他形式的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。9.2甲方對(duì)乙方或任何第三方的損失或損害責(zé)任總額不超過(guò)甲方上一年度凈收入總額。第九章安全性和合規(guī)性第十條數(shù)據(jù)中心的物理安全10.1甲方應(yīng)采取適當(dāng)措施確保數(shù)據(jù)中心的安全，包括但不限于安全門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。10.2甲方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心的物理訪問(wèn)受到嚴(yán)格控制，只有授權(quán)人員才能進(jìn)入。第十一條數(shù)據(jù)安全和隱私11.1甲方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)乙方數(shù)據(jù)的安全和隱私，包括但不限于數(shù)據(jù)加密、訪問(wèn)控制、網(wǎng)絡(luò)安全等。11.2甲方不得未經(jīng)乙方書面同意，將乙方數(shù)據(jù)泄露給任何第三方。第十二條合規(guī)性要求12.1甲方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)符合所有適用的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于數(shù)據(jù)保護(hù)法、勞動(dòng)法等。12.2甲方應(yīng)保留所有必要的許可和批準(zhǔn)，確保數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)合法。第十三條安全審計(jì)13.1甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全審計(jì)，以確保數(shù)據(jù)中心的操作符合安全標(biāo)準(zhǔn)。13.2甲方應(yīng)向乙方提供安全審計(jì)報(bào)告的副本。第十章違約和終止第十四條違約行為14.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失或損害賠償責(zé)任。第十五條終止條款15.1在履行完租賃期限后，本合同自動(dòng)終止。15.2提前終止：任何一方提前終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為租金總額的20%。第十六條違約后果16.1違約方應(yīng)支付守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2違約方應(yīng)支付守約方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第十一部分：一般條款第十七條可轉(zhuǎn)讓性17.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十八條修改和補(bǔ)充18.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十九條通知19.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。19.2通知或其他通信的送達(dá)時(shí)間為對(duì)方實(shí)際收到之時(shí)。第二十條完整協(xié)議20.1本合同是雙方就租賃數(shù)據(jù)中心和運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第二十一章定義和解釋21.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應(yīng)以本章的解釋為準(zhǔn)。21.2“甲方”指合同簽署方的甲方，“乙方”指合同簽署方的乙方。第二十二章附加條款22.1如雙方在本合同外有其他附加服務(wù)或費(fèi)用，應(yīng)簽訂附加條款，明確相關(guān)服務(wù)或費(fèi)用的內(nèi)容、條款和條件。第二十三章附件23.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.2附件包括但不限于數(shù)據(jù)中心設(shè)施圖紙、服務(wù)級(jí)別協(xié)議詳細(xì)信息等。第二十四章簽字頁(yè)24.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。24.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五章其他附件（如有）25.1如本合同有其他附件，應(yīng)在本合同簽字頁(yè)之后附上。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義與責(zé)任第一節(jié)第三方定義26.1本合同所述第三方指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。26.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、服務(wù)商、供應(yīng)商或其他涉及本合同執(zhí)行的各方。第二節(jié)第三方責(zé)任27.1第三方介入：如本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)或參與，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。27.2甲方與第三方之間的合同：甲方與第三方簽訂的任何合同或協(xié)議，均不得影響本合同的執(zhí)行，且應(yīng)符合本合同的條款。27.3第三方行為：第三方如在本合同項(xiàng)下有任何違約、違法行為或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。27.4第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)甲方與第三方之間的協(xié)議確定。若第三方未與甲方簽訂相關(guān)協(xié)議，則第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。第二章第三方介入的額外條款第二節(jié)第三方選擇與通知28.1甲方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備合適的能力、資質(zhì)和良好聲譽(yù)，以保證合同的順利執(zhí)行。28.2甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的詳細(xì)信息通知乙方，并確保乙方有機(jī)會(huì)對(duì)第三方進(jìn)行審查。28.3甲方與第三方簽訂合同前，應(yīng)取得乙方書面同意。第三節(jié)第三方協(xié)調(diào)與監(jiān)督29.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方的工作，確保第三方按照本合同的條款和條件提供服務(wù)。29.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。29.3甲方應(yīng)在第三方服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)解決乙方提出的問(wèn)題和關(guān)切。第三章第三方責(zé)任劃分第三節(jié)第三方與甲乙方的責(zé)任劃分30.1第三方如因提供服務(wù)造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)首要責(zé)任。30.2甲方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。30.3乙方如因第三方服務(wù)不符合本合同要求而遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。30.4甲方與第三方之間的糾紛，不影響乙方根據(jù)本合同向甲方主張權(quán)利。第四章第三方介入的違約處理第四節(jié)第三方違約處理31.1第三方如未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合本合同要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。31.2第三方如發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。31.3甲方在解決第三方違約問(wèn)題后，有權(quán)向第三方追償。31.4乙方如因第三方違約而遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章第三方介入的終止第五節(jié)第三方終止條款32.2甲方與第三方終止合同后，應(yīng)確保本合同的繼續(xù)執(zhí)行，不影響乙方的權(quán)益。32.3第三方終止服務(wù)后，甲方應(yīng)對(duì)乙方因第三方服務(wù)中斷而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章第三方介入的附加條款第六節(jié)附加條款的簽訂33.1甲方與第三方簽訂的任何附加條款，均應(yīng)符合本合同的條款。33.2附加條款應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。33.3甲方應(yīng)在簽訂任何附加條款前，將條款內(nèi)容通知乙方，并取得乙方書面同意。第三節(jié)附加條款的修改與補(bǔ)充34.1附加條款的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲方與第三方簽訂，并符合本合同的修改和補(bǔ)充程序。34.2修改和補(bǔ)充的附加條款與本合同具有同等法律效力。第七章第三方介入的爭(zhēng)議解決35.1甲方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。35.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。35.3本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不影響乙方根據(jù)本合同向甲方主張權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：數(shù)據(jù)中心設(shè)施圖紙?jiān)敿?xì)描述數(shù)據(jù)中心的具體布局、設(shè)備配置、網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)等信息。附件2：服務(wù)級(jí)別協(xié)議詳細(xì)信息詳細(xì)說(shuō)明乙方可以享受的服務(wù)級(jí)別，包括網(wǎng)絡(luò)連通性、故障響應(yīng)時(shí)間、系統(tǒng)更新等。附件3：保險(xiǎn)單副本提供甲方所持有的保險(xiǎn)單副本，以證明甲方已經(jīng)按照合同約定購(gòu)買了適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。附件4：第三方服務(wù)合同樣本提供甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同樣本，以明確第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的能力和資質(zhì)。附件6：第三方服務(wù)記錄記錄第三方提供的服務(wù)情況，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等。附件7：安全審計(jì)報(bào)告提供定期進(jìn)行的安全審計(jì)報(bào)告，以證明數(shù)據(jù)中心的操作符合安全標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.甲方未及時(shí)解決乙方提出的問(wèn)題和關(guān)切。3.甲方未按照約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定支付租金或費(fèi)用。5.乙方未按照約定使用數(shù)據(jù)中心服務(wù)。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。7.第三方發(fā)生違約行為，導(dǎo)致乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3