二零二四年度商鋪轉(zhuǎn)讓合同：商鋪產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度商鋪轉(zhuǎn)讓合同：商鋪產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.商鋪轉(zhuǎn)讓1.1商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址2.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱2.2.2受讓方地址2.2.3受讓方聯(lián)系方式3.商鋪概況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪現(xiàn)狀4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.2.1支付期限4.2.2支付金額4.2.3支付次數(shù)5.商鋪交接5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接事項(xiàng)6.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營期限7.合同的有效期7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止時(shí)間8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.第三方受益人12.1第三方受益人名稱12.2第三方受益人權(quán)益13.簽署與蓋章13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3蓋章要求14.其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條商鋪轉(zhuǎn)讓1.1商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于【商鋪位置】的商鋪產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.2商鋪產(chǎn)權(quán)包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)。1.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，完成商鋪產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，并將商鋪產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓方。1.2商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓包括商鋪的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。1.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并遵守我國的法律法規(guī)。1.2.3受讓方自合同簽訂之日起享有商鋪經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營期限為【經(jīng)營期限】。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：【轉(zhuǎn)讓方名稱】2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：【轉(zhuǎn)讓方地址】2.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式】2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：【受讓方名稱】2.2.2受讓方地址：【受讓方地址】2.2.3受讓方聯(lián)系方式：【受讓方聯(lián)系方式】第三條商鋪概況3.1商鋪位置：【商鋪位置】3.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米3.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于【商鋪現(xiàn)狀】狀態(tài)，包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：商鋪產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)于合同簽訂后【支付期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分【支付次數(shù)】次支付給轉(zhuǎn)讓方。4.2.2每次支付的金額為【支付金額】元，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第五條商鋪交接5.1交接時(shí)間：商鋪的交接時(shí)間為合同簽訂后【交接時(shí)間】。5.2交接地點(diǎn)：【交接地點(diǎn)】5.3交接事項(xiàng)：雙方應(yīng)在交接時(shí)，將商鋪內(nèi)的所有物品、資料、證件等進(jìn)行清點(diǎn)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1經(jīng)營范圍：受讓方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的范圍為【經(jīng)營范圍】。6.2經(jīng)營期限：受讓方自合同簽訂之日起享有商鋪經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營期限為【經(jīng)營期限】。第七條合同的有效期7.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止時(shí)間：合同終止條件如下：【合同終止條件】。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方若未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方若未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。9.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【爭議解決時(shí)效】內(nèi)解決爭議。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人名稱本合同的第三方受益人為【第三方受益人名稱】。12.2第三方受益人權(quán)益第三方受益人享有按照合同約定獲得利益的權(quán)利，如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行義務(wù)，第三方受益人有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方追償。第十三條簽署與蓋章13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。13.3蓋章要求本合同須由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章方為有效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件【附加條款】為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同附錄文件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證、商鋪經(jīng)營權(quán)證、身份證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他法人、自然人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及我國法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利執(zhí)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、審核、評(píng)估、監(jiān)管等。2.2第三方介入程序第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的程序介入本合同，并履行其職責(zé)。如第三方需調(diào)整介入時(shí)間的，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意后方可調(diào)整。第三條第三方義務(wù)及權(quán)益3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及我國法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)及信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于獲得報(bào)酬、保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方因其未能履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方在合同中約定。如甲乙方未能在合同中明確第三方責(zé)任限額的，第三方責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合理預(yù)期確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以在合同履行過程中進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式如下：4.3.1甲乙方協(xié)商一致后，書面通知第三方；4.3.2第三方同意甲乙方的調(diào)整要求。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在本合同項(xiàng)下，為甲乙方提供服務(wù)或協(xié)助甲乙方履行合同的過程中，與甲乙方建立的法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第三方不得要求甲乙方履行本合同以外的義務(wù)，也不得影響甲乙方與本合同無關(guān)的其他業(yè)務(wù)。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于獲得報(bào)酬、保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。第三方不得要求甲乙方提供與本合同無關(guān)的服務(wù)或權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同變更程序6.2.1甲乙方書面提出變更要求；6.2.2甲乙方協(xié)商一致后，書面通知第三方；6.2.3第三方同意甲乙方的變更要求。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致本合同發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。7.3爭議解決時(shí)效甲乙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【爭議解決時(shí)效】內(nèi)解決爭議。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除程序8.2.1甲乙方書面提出解除要求；8.2.2甲乙方協(xié)商一致后，書面通知第三方；8.2.3第三方同意甲乙方的解除要求。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件本合同終止條件如下：【合同終止條件】。9.2合同終止程序9.2.1甲乙方書面提出終止要求；9.2.2甲乙方協(xié)商一致后，書面通知第三方；9.2.3第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪產(chǎn)權(quán)證附件2：商鋪經(jīng)營權(quán)證附件3：身份證明文件附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：合同履行過程中的相關(guān)評(píng)估報(bào)告附件6：合同履行過程中的相關(guān)審計(jì)報(bào)告附件7：合同履行過程中的監(jiān)管文件附件8：合同履行過程中的交易記錄附件9：合同履行過程中的付款憑證附件10：合同履行過程中的收款憑證附件11：合同履行過程中的其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定時(shí)間完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。1.2轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供商鋪產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。1.3轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1受讓方未能按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。2.2受讓方