二零二四年度租賃合同標的為商業(yè)地產(chǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同標的為商業(yè)地產(chǎn)本合同目錄一覽第一條租賃物描述1.1租賃物位置1.2租賃物面積1.3租賃物現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護與保管5.1承租人的維護責任5.2出租人的保管責任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條通知與送達12.1通知的方式12.2送達的地點12.3送達的時效第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物描述1.1租賃物位置租賃物位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2租賃物面積租賃物的總面積為平方米，具體面積以附件二為準。1.3租賃物現(xiàn)狀租賃物目前處于空置狀態(tài)，符合承租人使用要求。租賃物的現(xiàn)狀以附件三為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，總計為元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件四。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。4.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物及其附屬設(shè)施，但不得對租賃物進行改動、轉(zhuǎn)租或用于其他目的。第五條租賃物的維護與保管5.1承租人的維護責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2出租人的保管責任出租人應(yīng)確保租賃物在交付時符合約定的質(zhì)量和使用條件，并負責處理租賃物在租賃期間可能出現(xiàn)的安全、質(zhì)量問題。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序承租人如需轉(zhuǎn)讓租賃合同，應(yīng)向出租人提交書面申請，并提供受讓人的相關(guān)信息。出租人在收到申請后五個工作日內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)讓有效。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能履行合同義務(wù)，導致承租人無法按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為每月租金的200%。8.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為每月租金的200%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點合同簽訂地人民法院為爭議解決地點。9.3爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括租賃物的特殊使用規(guī)定、維修保養(yǎng)責任、保險等事項。11.2附加條款的效力附加條款與合同具有同等效力，如有沖突，以附加條款為準。第十二條通知與送達12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。12.2送達的地點合同簽訂地為本合同通知的送達地點。12.3送達的時效通知自送達之日起視為已送達對方。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定提供租賃物；（2）保證租賃物符合約定的質(zhì)量和使用條件；（3）在租賃期間負責租賃物的維修保養(yǎng)；（4）依法履行合同約定的其他義務(wù)。13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并負責日常維護保養(yǎng)；（3）不得將租賃物轉(zhuǎn)租或用于非法目的；（4）依法履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容其他約定包括雙方在合同履行過程中形成的共識，包括但不限于補充協(xié)議、諒解備忘錄等。14.2其他約定的效力其他約定與本合同具有同等效力，如有沖突，以其他約定為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與租賃物或租賃合同有關(guān)聯(lián)的個體或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、保險公司、政府相關(guān)部門、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。第二條第三方介入的條件2.1有下列情形之一，甲乙雙方可以邀請第三方介入：（1）甲乙雙方在租賃合同履行過程中，因客觀原因無法自行解決的事項；（2）為了保障租賃合同的履行，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或保證；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同的履行。第三條第三方的主要責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或保證，并承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或保證符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，參與合同的履行和管理工作。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或第三方提供的服務(wù)或保證。4.2第三方對甲乙雙方的責任，不超出甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議的約定。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)在其提供服務(wù)或保證的范圍內(nèi)，承擔相應(yīng)的責任。5.2第三方對甲乙雙方的責任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。5.3如果第三方未能按照約定履行其義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需邀請第三方介入，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方，并征得對方的同意。6.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，應(yīng)送交對方備案。第七條第三方與合同的變更7.1如果甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，與本合同有沖突的，應(yīng)以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同為準。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同的變更，應(yīng)通知對方，并征得對方的同意。第八條第三方與合同的終止8.1第三方在履行完其義務(wù)后，其與甲乙雙方的關(guān)系自動終止。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的額外條款（1）第三方提供的服務(wù)或保證的詳細描述；（2）第三方對甲乙雙方的責任和限額；（3）甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議或合同的有效期；（4）協(xié)議或合同的變更和終止條件。第十條第三方介入的說明10.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系和責任，以保證租賃合同的順利履行。10.2甲乙雙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。10.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細描述租賃物的具體位置，包括街道、建筑物編號、樓層等信息。附件二：租賃物面積確認書由甲乙雙方共同確認的租賃物總面積，以及面積計算的詳細說明。附件三：租賃物現(xiàn)狀報告詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件四：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件五：租賃用途說明詳細描述承租人的租賃目的和使用范圍，以及可能的商業(yè)活動類型。附件六：租賃物的維護與保養(yǎng)規(guī)定詳細說明承租人對租賃物的維護保養(yǎng)責任，以及出租人的監(jiān)督義務(wù)。附件七：合同轉(zhuǎn)讓程序和條件明確合同轉(zhuǎn)讓的程序和條件，包括書面申請、受讓方信息等。附件八：爭議解決方式及地點提供爭議解決的途徑、地點，以及可能適用的法律法規(guī)。附件九：合同生效、修改和終止的條件詳細描述合同生效、修改和終止的條件和程序。附件十：附加條款清單列舉所有附加條款的內(nèi)容，以及附加條款的效力說明。附件十一：第三方服務(wù)或保證協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議或合同，明確第三方的責任、義務(wù)和責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未能按約定時間支付租金；2.承租人未能合理使用租賃物，導致租賃物損壞；3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途；4.出租人未能按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定質(zhì)量；5.出租人未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；6.雙方未能按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約