2024年度物業(yè)租賃：單間出租房獨家使用權(quán)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃：單間出租房獨家使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租方保險7.2承租方保險8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本14.簽署信息14.1出租方簽署人14.2承租方簽署人第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，單間出租房，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)設(shè)有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設(shè)施，同時提供寬帶網(wǎng)絡(luò)和有線電視信號。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則租賃關(guān)系自然終止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣元整。4.2押金退還：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還給承租方。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得隨意進入租賃房屋。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。（2）承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)承擔(dān)維修費用。（3）承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定（1）承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。（2）承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得影響周圍居民的生活。6.2房屋維護責(zé)任（1）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護，如清潔、除蟲、疏通等。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修和設(shè)施更換，如水電煤氣管線的更換、墻面重新粉刷等。7.保險責(zé)任7.1出租方保險出租方應(yīng)為其自身利益購買相應(yīng)的房屋保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。7.2承租方保險承租方可根據(jù)自身需要購買相應(yīng)的個人物品保險，以保障自身利益。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、押金等。（3）合同變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知承租方，并支付違約金人民幣元整。（2）在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前六個月通知出租方，并支付違約金人民幣元整。（3）租賃期滿后，如承租方未續(xù)租，合同自然解除。9.違約責(zé)任9.1出租方違約（1）出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。（2）出租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，計算方式為遲延支付金額的千分之五。9.2承租方違約（1）承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，計算方式為遲延支付金額的千分之五。（2）承租方未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。（2）如逾期未解決，視為雙方均同意按照一份書面協(xié)議的內(nèi)容繼續(xù)履行合同。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交付時間（1）出租方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。（2）房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。12.2房屋交付條件（1）房屋交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋交付時，房屋內(nèi)應(yīng)清潔干凈，設(shè)施完好。13.附件13.1房屋照片（1）房屋內(nèi)外照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。（2）照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀。13.2租賃合同副本（1）本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）合同副本具有同等法律效力。14.簽署信息14.1出租方簽署人（1）姓名：X（2）職務(wù)：X（3）簽名：________14.2承租方簽署人（1）姓名：X（2）職務(wù)：X（3）簽名：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同并提供相關(guān)服務(wù)。（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。（3）保險公司負(fù)責(zé)房屋保險的購買和索賠處理。2.第三方責(zé)任2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量和安全，如因維修服務(wù)方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或人身傷害，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3保險公司責(zé)任保險公司應(yīng)按照保險合同的約定承擔(dān)保險責(zé)任，如保險公司未按約定履行保險責(zé)任，承租方有權(quán)向保險公司提出投訴或索賠。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介費的總額，如中介方未履行合同義務(wù)或造成合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過已支付中介費的總額。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方的責(zé)任限額為維修費用的一倍，如維修服務(wù)方未保證維修質(zhì)量和安全或造成房屋及附屬設(shè)施損壞或人身傷害，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過維修費用的兩倍。3.3保險公司責(zé)任限額保險公司的責(zé)任限額為保險金額的總額，如保險公司未按約定履行保險責(zé)任，保險公司應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過保險金額的總額。4.第三方介入的程序與條件4.1第三方介入的程序（1）甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。（2）甲乙方應(yīng)確保第三方介入的程序符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如從事相關(guān)業(yè)務(wù)的許可或資格證書。（2）第三方應(yīng)同意遵守本合同的相關(guān)條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方進行介入，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。5.2甲乙方的義務(wù)甲乙方有義務(wù)確保第三方的介入符合合同約定，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。7.爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2第三方介入的協(xié)議或合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求和說明：照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。照片需在合同簽訂前提供，以便承租方確認(rèn)房屋條件。附件2：租賃合同副本詳細(xì)要求和說明：合同副本應(yīng)包括合同的全部條款，具有同等法律效力。合同副本應(yīng)由雙方簽字蓋章，確保雙方均認(rèn)可合同內(nèi)容。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如中介方參與合同簽訂，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如維修服務(wù)方參與房屋維修，應(yīng)提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)方的維修范圍、質(zhì)量保證及責(zé)任。附件5：保險單副本詳細(xì)要求和說明：如保險公司提供保險服務(wù)，應(yīng)提供保險單副本，明確保險條款、保險金額及保險責(zé)任。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：如第三方介入合同履行，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如出租方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付遲延交付違約金，計算方式為遲延交付天數(shù)的租金金額的千分之五。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付遲延支付違約金，計算方式為遲延支付金額的千分之五。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如中介方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。違約