2024年度物業(yè)管理合同協(xié)議模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同協(xié)議模板1本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)類型與用途1.3物業(yè)管理范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.2物業(yè)管理服務(wù)5.3消防安全管理第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.2維修基金6.3其他費(fèi)用第七條支付方式與時(shí)間7.1支付方式7.2支付時(shí)間第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方服務(wù)承諾第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積甲方將位于【填寫物業(yè)具體地址】的【填寫物業(yè)總建筑面積】平方米的物業(yè)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。1.2物業(yè)類型與用途物業(yè)類型為【填寫物業(yè)具體類型，如住宅、商業(yè)、辦公等】，用途為【填寫物業(yè)具體用途】。1.3物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：【填寫物業(yè)管理具體內(nèi)容，如綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、維修維護(hù)等】。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自【填寫合同開始日期】起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同至【填寫合同結(jié)束日期】止。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理化建議。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并按照約定時(shí)間繳納維修基金。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施等。5.2物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括安全巡查、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、停車管理等。5.3消防安全管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全工作，制定消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全巡查和培訓(xùn)。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣【填寫物業(yè)服務(wù)費(fèi)具體金額】元/平方米·月，按物業(yè)總建筑面積計(jì)算。6.2維修基金維修基金為人民幣【填寫維修基金具體金額】元，用于物業(yè)的維修保養(yǎng)和緊急維修。6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：【填寫其他費(fèi)用具體內(nèi)容，如水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等】，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況結(jié)算。第七條支付方式與時(shí)間7.1支付方式7.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)合同周期結(jié)束后的【填寫支付時(shí)間具體天數(shù)】日內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和維修基金。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止條件如下：1.合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式1.通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；3.如調(diào)解不成，向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求甲方對物業(yè)有特殊要求，應(yīng)在合同簽訂前向乙方明確提出，并書面確認(rèn)。13.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適和美觀。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起【填寫具體生效時(shí)間】正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的收繳；2.物業(yè)的維修、保養(yǎng)和改造；3.物業(yè)周邊環(huán)境的改善；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方自行解決。甲乙雙方不對第三方行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)超過本合同約定范圍的責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益第三方享有其介入事項(xiàng)的合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。4.2第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方依法維護(hù)其權(quán)益，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并保證其行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)履行第三方未按約定履行義務(wù)，造成的損失由第三方承擔(dān)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方退出7.1第三方退出第三方因故退出介入事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1書面確認(rèn)甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)書面確認(rèn)。8.2書面確認(rèn)內(nèi)容書面確認(rèn)應(yīng)包括介入事項(xiàng)、期限、權(quán)利義務(wù)等具體內(nèi)容。第九條第三方介入的變更和終止9.1變更和終止第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更或終止的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。9.2變更和終止通知甲乙雙方應(yīng)將變更或終止事項(xiàng)書面通知第三方。第十條第三方介入的備案10.1備案甲乙雙方與第三方簽訂的介入事項(xiàng)協(xié)議，應(yīng)向物業(yè)所在地相關(guān)部門備案。10.2備案材料備案材料包括但不限于合同協(xié)議、書面確認(rèn)、變更和終止通知等。第十一條第三方介入的公示11.1公示甲乙雙方與第三方簽訂的介入事項(xiàng)協(xié)議，應(yīng)向物業(yè)業(yè)主公示。11.2公示期限公示期限不少于【填寫具體期限】天。第十二條第三方介入的監(jiān)督12.1監(jiān)督物業(yè)所在地相關(guān)部門應(yīng)對第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督。12.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括但不限于定期檢查、隨機(jī)抽查等。第十三條第三方介入的糾紛解決13.1糾紛解決第三方介入事項(xiàng)發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的額外條款14.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的介入事項(xiàng)協(xié)議，可包含本合同未約定的額外條款。14.2額外條款效力額外條款的效力優(yōu)于本合同，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十五條第三方介入的責(zé)任劃分15.1責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.2責(zé)任劃分爭議責(zé)任劃分發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.3協(xié)商不成協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)概述詳細(xì)信息附件2：物業(yè)管理范圍詳細(xì)列表附件3：物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件4：維修基金使用管理辦法附件5：物業(yè)管理規(guī)章制度附件6：消防安全管理制度附件7：綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)范附件8：清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件9：停車管理制度與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件10：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃表附件11：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)附件12：合同履行過程中的費(fèi)用明細(xì)表附件13：合同變更與終止的申請流程附件14：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件1：物業(yè)概述詳細(xì)信息詳細(xì)要求：提供物業(yè)的具體地址、地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件2：物業(yè)管理范圍詳細(xì)列表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、維修、綠化等。附件3：物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算公式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式。附件4：維修基金使用管理辦法詳細(xì)要求：明確維修基金的籌集、使用、管理及監(jiān)督機(jī)制。附件5：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)使用、維護(hù)、違規(guī)處理等。附件6：消防安全管理制度詳細(xì)要求：明確消防安全管理制度，包括火災(zāi)預(yù)防、應(yīng)急處理、消防設(shè)施維護(hù)等。附件7：綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)說明綠化養(yǎng)護(hù)的管理規(guī)范，包括植物種類、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、修剪更換等。附件8：清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔質(zhì)量、垃圾處理等。附件9：停車管理制度與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定停車管理制度，包括停車規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處理等。附件10：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出物業(yè)維修保養(yǎng)的計(jì)劃表，包括維修項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、責(zé)任單位等。附件11：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)質(zhì)量等。附件12：合同履行過程中的費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、材料費(fèi)等。附件13：合同變更與終止的申請流程詳細(xì)要求：詳細(xì)說明合同變更與終止的申請流程，包括申請條件、審批程序、通知方式等。附件14：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算、賠償范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；2.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)資料或信息；3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方未按約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備或?qū)е挛飿I(yè)損壞；5.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)或?qū)е录滓译p方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【填寫計(jì)算方式】；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【填寫計(jì)算方式】；3.第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式為【填寫承擔(dān)方式】；4.違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，損失賠償金額為【填寫賠償金額】元。示例說明：1.如果甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付費(fèi)用×1%。2.如果乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×1%。3.如果第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式為：第三方應(yīng)承擔(dān)損失賠償金額，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。全文完。2024年度物業(yè)管理合同協(xié)議模板2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3合同所稱物業(yè)定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3乙方權(quán)利與義務(wù)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量承諾5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求5.3乙方服務(wù)質(zhì)量評估第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)共用部位維修養(yǎng)護(hù)6.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)6.3業(yè)主專有部位維修養(yǎng)護(hù)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)事故處理程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁管轄地第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2終止后的物業(yè)處理11.3終止后的費(fèi)用結(jié)算第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約披露信息第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十四條合同的生效、簽字蓋章14.1合同生效條件14.2簽字蓋章程序14.3合同副本份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3合同所稱物業(yè)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、車位、綠化等。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，及物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化和秩序維護(hù)等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于樓板、墻體、梁柱、屋頂、外墻、公共衛(wèi)生間、公共通道等；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、消防、監(jiān)控、門禁、電梯等；（3）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化，包括但不限于道路、廣場、綠化帶、公共停車位等；（4）物業(yè)公共區(qū)域的秩序維護(hù)，包括但不限于安全巡查、門衛(wèi)管理、交通疏導(dǎo)等。2.3乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方和業(yè)主的合法權(quán)益；（4）按照合同約定負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化，保持環(huán)境整潔、綠化美觀；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的秩序維護(hù)，保障甲方和業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（6）接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督，及時(shí)回復(fù)甲方和業(yè)主的咨詢和投訴。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣××元/平方米·月。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)按合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，每月×日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：合同期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量承諾：乙方承諾按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方服務(wù)質(zhì)量評估：甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。6.3業(yè)主專有部位維修養(yǎng)護(hù)：業(yè)主專有部位的維修、養(yǎng)護(hù)由業(yè)主負(fù)責(zé)，乙方提供技術(shù)支持和協(xié)助。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其員工在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生的人身傷亡購買工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其物業(yè)在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生的一切損失購買物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3保險(xiǎn)事故處理程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故處理。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%×逾期天數(shù)。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%×逾期天數(shù)。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁管轄地：合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除的，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止后的物業(yè)處理：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)交還給甲方，并按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)。11.3終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止日至實(shí)際交割日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（如有）。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。12.3違約披露信息：任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)：與本合同無關(guān)的第三方如侵犯甲方或乙方合法權(quán)益的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同的生效、簽字蓋章14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章程序：本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。14.3合同副本份數(shù)與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方、乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接參與合同簽訂的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于業(yè)主、供應(yīng)商、維修服務(wù)商、咨詢機(jī)構(gòu)、中介方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入可能發(fā)生在合同履行過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，如物業(yè)服務(wù)、維修養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)理賠等。2.2第三方介入方式：第三方可能以提供服務(wù)、協(xié)助解決問題、參與調(diào)解等方式介入合同履行。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有特別約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其介入行為所收取的費(fèi)用總額。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益：第三方在其介入范圍內(nèi)的合法權(quán)益應(yīng)受到尊重和保護(hù)。4.2第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中不受不當(dāng)侵害，并按照約定履行其義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助解決問題時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助解決問題時(shí)，應(yīng)遵守乙方的管理制度和操作規(guī)程，并接受乙方的監(jiān)督。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1第三方協(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同履行不受影響。6.2第三方管理：甲方和乙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行管理，確保其按照合同約定和法律法規(guī)要求履行義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)：第三方在介入過程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)處理：甲方和乙方應(yīng)采取措施防止侵權(quán)行為的發(fā)生，并依法追究侵權(quán)第三方的法律責(zé)任。第九條第三方退出與替代9.1第三方退出：第三方因故需退出合同履行的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。9.2第三方替代：第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同履行不受影響。第十條第三方介入的記錄與保存10.1第三方介入記錄：甲方和乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的介入情況，包括介入時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。10.2第三方介入資料保存：甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的資料，以備不時(shí)之需。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1第三方介入告知：甲方和乙方在合同履行過程中涉及第三方介入的，應(yīng)及時(shí)告知對方。11.2第三方介入告知義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)履行好第三方介入的告知義務(wù)，確保對方在知情的情況下處理相關(guān)事務(wù)。第十二條第三方介入的監(jiān)督與評估12.1第三方介入監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定履行義務(wù)。12.2第三方介入評估：甲方和乙方可定期對第三方的介入進(jìn)行評估，提出改進(jìn)意見和建議。第十三條第三方介入的合同補(bǔ)充13.1第三方合同補(bǔ)充：如第三方介入需額外費(fèi)用或服務(wù)內(nèi)容的，甲方和乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2第三方合同補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等內(nèi)容。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方爭議解決：第三方介入引起的爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2第三方爭議解決方式：協(xié)商不成的，甲方和乙方可依法尋求解決途徑，包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟等。第十五條第三方介入后的合同變更15.1第三方介入變更：第三方介入引起的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.2第三方介入變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更后的權(quán)利義務(wù)等。第十六條第三方介入后的合同解除16.1第三方介入解除：第三方介入引起的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)清單：列明物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目和要求。3.物業(yè)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生綠化標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)公共區(qū)域秩序維護(hù)規(guī)定：明確物業(yè)公共區(qū)域的秩序維護(hù)要求和程序。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證：用于記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付情況。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的預(yù)算情況。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算情況。8.物