二零二四年度停車場物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度停車場物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1停車場基本情況1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議生效日期3.2協(xié)議終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1停車場設(shè)施維護4.2停車場秩序管理4.3客戶服務(wù)與投訴處理第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式與時間第六條保險與安全保障6.1乙方應(yīng)購買的保險6.2安全事故的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條變更與解除協(xié)議9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址與聯(lián)系方式第十一條合同的成立、生效與終止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄密責(zé)任第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1停車場基本情況甲方擁有并經(jīng)營位于【具體地址】的停車場，停車場占地面積【具體面積】平方米，共有【具體數(shù)量】個停車位。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方同意按照本協(xié)議的約定，為甲方提供停車場物業(yè)管理服務(wù)，包括停車場設(shè)施的日常維護、清潔保潔、安全巡查、停車秩序管理、客戶服務(wù)等。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證停車場的合法經(jīng)營權(quán)，確保乙方有權(quán)在停車場內(nèi)開展物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)負責(zé)停車場的設(shè)施設(shè)備投資，保證停車場硬件設(shè)施的正常運行。（3）甲方應(yīng)提供乙方必要的經(jīng)營場地和工作條件。（4）甲方不得干涉乙方的物業(yè)管理服務(wù)活動，不得無故撤銷乙方物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的停車場物業(yè)管理服務(wù)，確保停車場秩序井然，設(shè)施完好。（2）乙方應(yīng)制定并執(zhí)行停車場安全管理規(guī)章制度，保障停車場的安全。（3）乙方應(yīng)妥善處理停車場內(nèi)的客戶投訴，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2協(xié)議終止日期本協(xié)議有效期為【具體年限】年，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則本協(xié)議自動終止。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1停車場設(shè)施維護乙方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進行巡檢、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。對于設(shè)施故障，乙方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)進行修復(fù)。4.2停車場秩序管理乙方應(yīng)制定停車場管理規(guī)章制度，加強停車場的秩序管理，確保車輛停放有序。4.3客戶服務(wù)與投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)窗口，配備專業(yè)的服務(wù)人員，處理客戶咨詢和投訴。對于客戶投訴，乙方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)給予答復(fù)。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方提供的停車場物業(yè)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付服務(wù)費用。5.2費用支付方式與時間甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【具體比例】。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【具體比例】。（2）甲方未提供乙方必要的經(jīng)營場地和工作條件的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約天數(shù)×停車場日常管理費用。（2）乙方未妥善處理停車場內(nèi)的客戶投訴，導(dǎo)致甲方聲譽受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條變更與解除協(xié)議9.1協(xié)議變更條件任何一方均可提出變更協(xié)議的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，變更協(xié)議內(nèi)容。9.2協(xié)議解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議書，明確解除協(xié)議的事由、時間、責(zé)任等內(nèi)容。（2）一方嚴重違反協(xié)議條款，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除協(xié)議。第十條通知與送達10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。10.2送達地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址和聯(lián)系方式如下：甲方：聯(lián)系電話：【具體電話】通訊地址：【具體地址】乙方：聯(lián)系電話：【具體電話】通訊地址：【具體地址】第十一條合同的成立、生效與終止11.1合同成立本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立。11.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止本協(xié)議期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則本協(xié)議自動終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。12.2保密期限本協(xié)議項下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或解除之日起【具體年限】年內(nèi)有效。12.3違約泄密責(zé)任違反本保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露秘密所造成損失的【具體比例】。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方可以根據(jù)實際情況，向乙方提出特殊要求，乙方應(yīng)盡力滿足。13.2乙方特殊要求乙方可以根據(jù)實際情況，向甲方提出特殊要求，甲方應(yīng)盡力滿足。第十四條附則14.1合同附件本協(xié)議附件包括：【具體附件名稱】等。14.2合同修改與補充本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，需與第三方進行業(yè)務(wù)往來或合作。（2）第三方對甲方或乙方享有權(quán)利，或?qū)追交蛞曳匠袚?dān)義務(wù)。（3）第三方對停車場經(jīng)營管理產(chǎn)生影響，如政府部門、行業(yè)協(xié)會等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如違反本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方如未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方根據(jù)本協(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取甲方或乙方提供的相關(guān)信息和資料。（2）參與甲方或乙方組織的相關(guān)活動。（3）要求甲方或乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，確保其行為不違反本協(xié)議的約定。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事非法活動。第六條第三方責(zé)任限額6.1除本協(xié)議另有約定外，第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為【具體金額】。6.2甲方或乙方要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的責(zé)任時，第三方有權(quán)拒絕。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本協(xié)議約定，與本協(xié)議無關(guān)的其他事項，由第三方與甲方、乙方另行協(xié)商確定。7.2第三方如未經(jīng)甲方、乙方同意，擅自與甲方、乙方建立合同關(guān)系或其他法律關(guān)系，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的程序8.1甲方或乙方如涉及第三方介入的事項，應(yīng)提前【具體時間】通知對方。8.2甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的事項，以書面形式提交給對方，并提供相關(guān)資料和文件。8.3雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方如要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致。9.2甲方或乙方如要求變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前【具體時間】通知第三方，并按照本協(xié)議的約定處理。第十條第三方介入的終止10.1第三方如違反本協(xié)議的約定，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。10.2甲方或乙方如違反本協(xié)議的約定，第三方有權(quán)終止本協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1第三方如違反本協(xié)議的約定，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方或乙方如違反本協(xié)議的約定，給第三方造成損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1雙方如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方、乙方與第三方如另有約定，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2本協(xié)議的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第十四條附則14.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方及第三方協(xié)商確定。14.2本協(xié)議一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場設(shè)施設(shè)備清單詳細列出停車場內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件二：停車場管理制度包括停車場出入管理制度、停車收費標(biāo)準(zhǔn)、車位分配規(guī)則等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如清潔、保安、維修等。附件四：服務(wù)費用明細表詳細列出服務(wù)費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等信息。附件五：第三方介入事項清單列出可能涉及第三方介入的事項，如廣告招商、活動舉辦等。附件六：保密信息清單列出需要保密的信息和資料，包括甲方客戶信息、商業(yè)秘密等。附件七：爭議解決方式清單包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等爭議解決方式的具體操作流程。附件八：違約行為及責(zé)任認定清單詳細列出違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.甲方未提供乙方必要的經(jīng)營場地和工作條件。3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未妥善處理停車場內(nèi)的客戶投訴。5.雙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：逾期金額×【具體比例】。2.損失賠償計算方式：實際損失金額×【具體比例】。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如逾期金額的10%作為違約金。2.若甲方未提供乙方必要的經(jīng)營場地和工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此導(dǎo)致的實際損失。3.若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如違約天數(shù)×停車場日常管理費用。4.若乙方未妥善處理停車場內(nèi)的客戶投訴，導(dǎo)致甲方聲譽受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度停車場物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限第二條服務(wù)質(zhì)量2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3服務(wù)時間的保障第三條費用與支付3.1服務(wù)費用3.2費用支付方式和期限3.3費用調(diào)整機制第四條停車場使用與管理4.1停車場使用規(guī)定4.2車輛停放管理4.3安全保障措施第五條維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)計劃的制定與執(zhí)行5.3緊急維修的處理第六條員工管理6.1員工職責(zé)與培訓(xùn)6.2員工服務(wù)態(tài)度與行為規(guī)范6.3員工福利與待遇第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3訴訟或仲裁管轄地點第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護措施10.3保密責(zé)任的延續(xù)期限第十一條法律適用與解釋11.1協(xié)議適用的法律11.2協(xié)議解釋的權(quán)利歸屬第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同的附件12.3合同的生效與解除第十三條合同的簽署第十四條合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：（停車場所有權(quán)人或授權(quán)代表）乙方：（物業(yè)管理服務(wù)公司）1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于停車場的日常物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控、客戶服務(wù)及合同雙方約定的其他服務(wù)事項。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二四年全年。第二條服務(wù)質(zhì)量2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于車位管理、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護、顧客咨詢與引導(dǎo)等物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，確保停車場環(huán)境的整潔、安全和有序。2.3服務(wù)時間的保障乙方應(yīng)保證在協(xié)議有效期內(nèi)，全天候提供服務(wù)，確保停車場正常運營。第三條費用與支付3.1服務(wù)費用甲方應(yīng)按月向乙方支付約定的物業(yè)管理服務(wù)費用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容和范圍確定。3.2費用支付方式和期限甲方應(yīng)在每月第一天支付上月服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商確定的方式。3.3費用調(diào)整機制如遇市場物價上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。調(diào)整機制由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。第四條停車場使用與管理4.1停車場使用規(guī)定乙方應(yīng)制定停車場使用規(guī)定，并負責(zé)對停車場的使用進行管理，確保車輛和人員安全。4.2車輛停放管理乙方應(yīng)負責(zé)車輛的停放管理，確保車輛停放有序，不得影響交通流暢。4.3安全保障措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行停車場的安全保障措施，確保停車場的安全運營，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍乙方負責(zé)停車場的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、場地、綠化等。5.2維修保養(yǎng)計劃的制定與執(zhí)行乙方應(yīng)制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃進行維修保養(yǎng)，確保各項設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3緊急維修的處理如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)立即進行處理，確保停車場的安全和正常運營。第六條員工管理6.1員工職責(zé)與培訓(xùn)乙方應(yīng)對員工進行職責(zé)分工，并對員工進行定期培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)質(zhì)量和職業(yè)素養(yǎng)。6.2員工服務(wù)態(tài)度與行為規(guī)范乙方應(yīng)對員工的服務(wù)態(tài)度和行為進行規(guī)范，確保員工以禮貌、熱情、專業(yè)的方式為甲方提供服務(wù)。6.3員工福利與待遇乙方向員工提供的福利和待遇應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并確保員工的合法權(quán)益得到保障。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件協(xié)議雙方同意，如因特殊情況需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。7.2合同終止條件協(xié)議雙方同意，協(xié)議終止的條件包括但不限于：協(xié)議期限屆滿、一方嚴重違反協(xié)議條款、不可抗力因素等。7.3合同終止后的處理事項協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)，并按照約定退還剩余服務(wù)費用。如有損壞的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形包括但不限于未履行協(xié)議約定的義務(wù)、違反協(xié)議條款、故意拖延或拒絕支付費用等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行協(xié)議等。具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2爭議解決機構(gòu)的選定1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；2）中華人民共和國仲裁委員會。9.3訴訟或仲裁管轄地點雙方同意選擇乙方所在地的人民法院或上述選定的仲裁委員會進行訴訟或仲裁，適用該地點的法律法規(guī)。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等雙方在履行過程中知悉的對方信息。10.2保密信息的保護措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護保密信息，防止泄露給第三方。10.3保密責(zé)任的延續(xù)期限雙方對保密信息的保密責(zé)任在協(xié)議終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密責(zé)任。第十一條法律適用與解釋11.1協(xié)議適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2協(xié)議解釋的權(quán)利歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋。第十二條其他條款12.1通知與送達雙方通過電子郵件、快遞或掛號信等方式進行通知與送達，并以書面形式確認。12.2合同的附件本協(xié)議附件包括：1）停車場經(jīng)營管理規(guī)定；2）服務(wù)費用明細表；3）雙方認為需要附加的其他文件。12.3合同的生效與解除本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非雙方達成書面協(xié)議解除本協(xié)議。第十三條合同的簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)本協(xié)議的份數(shù)如上所述，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于顧客、供應(yīng)商、中介方、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：a)顧客使用停車場服務(wù)；b)供應(yīng)商提供貨物或服務(wù)；c)中介方協(xié)助雙方處理合同事宜；d)監(jiān)管機構(gòu)對停車場進行監(jiān)管和檢查。第二條第三方責(zé)任2.1第三方如違反本合同條款，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方如未履行其對甲乙雙方承諾的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方如涉及侵權(quán)行為，侵害甲乙雙方合法權(quán)益的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方如按照本合同約定或法律規(guī)定享有權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護。3.2第三方如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，保障雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的處理4.2如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自泄露第三方商業(yè)秘密等敏感信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過其在本合同項下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)金額。5.2第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)侵權(quán)行為的性質(zhì)、損失程度等因素確定。5.3第三方如涉及違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)違約程度、合同履行情況等因素確定。第六條第三方違約處理6.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，力求達成一致。6.2如第三方拒絕協(xié)商或協(xié)商未果，甲乙雙方有權(quán)依法采取措施維護自身權(quán)益。6.3甲乙雙方在處理第三方違約事宜時，應(yīng)盡量減少對方損失，避免影響合同履行。第七條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.1第三方如將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2甲乙雙方應(yīng)在合理時間內(nèi)對第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓進行核實，確認無誤后予以同意。7.3第三方如未經(jīng)甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)拒絕承認轉(zhuǎn)讓行為。第八條第三方介入的終止8.1本合同履行完畢后，第三方介入自動終止。8.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在本合同終止后繼續(xù)有效，直至履行完畢。8.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同平穩(wěn)終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場經(jīng)營管理規(guī)定詳細描述停車場運營管理規(guī)則、停車費用標(biāo)準(zhǔn)、車位分配原則等內(nèi)容。附件二：服務(wù)費用明細表列明各項服務(wù)費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等信息。附件三：員工職責(zé)與培訓(xùn)計劃規(guī)定員工的工作職責(zé)、培訓(xùn)內(nèi)容和要求，以及培訓(xùn)計劃的實施時間表。附件四：員工服務(wù)態(tài)度與行為規(guī)范準(zhǔn)則明確員工的服務(wù)態(tài)度要求、行為規(guī)范和顧客服務(wù)流程。附件五：維修保養(yǎng)計劃列明定期維修保養(yǎng)的時間表、項目列表以及特殊情況的應(yīng)急處理流程。附件六：安全監(jiān)控系統(tǒng)操作手冊詳細說明安全監(jiān)控系統(tǒng)的操作步驟、使用規(guī)范和應(yīng)急預(yù)案。附件七：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息范圍、保密措施及保密責(zé)任的延續(xù)期限。附件八：爭議解決機構(gòu)選定協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決機構(gòu)及具體操作流程。附件九：合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：合同終止協(xié)議規(guī)定合同終止的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定維修保養(yǎng)停車場設(shè)施。4.乙方員工未按行為規(guī)范提供服務(wù)，導(dǎo)致顧客投訴。5.乙方未按約定處理停車場安全事件，造成財產(chǎn)損失或人身傷害。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未提供服務(wù)或服務(wù)未達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)重新提供服務(wù)或賠償損失的責(zé)任。3.乙方未維修保養(yǎng)設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因故障導(dǎo)致的額外費用。4.乙方員工違規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)員工違約行為導(dǎo)致的損失，并向顧客道歉。5.乙方未妥善處理安全事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方可以暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金作為遲延支付的懲罰。違約金的計算方式應(yīng)在附件中詳細列明。如果乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)重新提供服務(wù)或賠償損失的責(zé)任。例如，如果因乙方原因?qū)е骂櫩蛙囕v受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。全文完。二零二四年度停車場物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條停車場管理服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時間第三條停車場管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)監(jiān)督與反饋第四條停車場管理服務(wù)費用4.1費用計算方式4.2費用支付時間及方式4.3費用調(diào)整機制第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任（如有）第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3泄密責(zé)任第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）13.1丙方權(quán)利13.2丙方義務(wù)第十四條其他約定14.1保險條款14.2稅務(wù)處理14.3環(huán)境保護14.4合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××。1.3丙方名稱：×××保險公司，地址：×××（如有）。第二條停車場管理服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：本協(xié)議所涉及的停車場位于×××，車位數(shù)量為×××個。2.2服務(wù)內(nèi)容：乙方負責(zé)對停車場進行日常管理工作，包括但不限于車輛出入管理、停車位分配、停車秩序維護、停車場環(huán)境維護等。2.3服務(wù)時間：自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止，每天24小時提供服務(wù)。第三條停車場管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高品質(zhì)的管理服務(wù)，確保停車場秩序井然，環(huán)境整潔。3.2服務(wù)流程：乙方應(yīng)制定詳細的服務(wù)流程，包括車輛入場、出場、繳費等環(huán)節(jié)，并按照流程執(zhí)行。3.3服務(wù)監(jiān)督與反饋：乙方應(yīng)建立服務(wù)監(jiān)督機制，對服務(wù)質(zhì)量進行定期檢查，及時處理甲方及用戶的反饋，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第四條停車場管理服務(wù)費用4.1費用計算方式：停車場管理服務(wù)費用為每輛車每次停車費用，具體金額根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定。4.2費用支付時間及方式：甲方應(yīng)在每月5日前支付上月停車場管理服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為×××。4.3費用調(diào)整機制：如市場情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整停車場管理服務(wù)費用。第五條合同期限5.1合同開始日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本協(xié)議有效期為一年，自合同開始日期起算。5.3續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個月內(nèi)簽訂新的協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付停車場管理服務(wù)費用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的10%。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的10%。6.3丙方違約責(zé)任（如有）：如丙方未按約定履行保險義務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付保險費用總額的10%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本協(xié)議履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方均可提出變更協(xié)議的請求。8.2合同解除條件：任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3合同變更或解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條保密條款9.1保密信息范圍：本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及雙方在履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密和機密信息。9.2保密義務(wù)及期限：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止之日起兩年。9.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)約；或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；或一方嚴重違約，對方解除本協(xié)議。10.3合同失效后的處理：合同失效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事項，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料歸還等。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利：要求乙方按照約定提供服務(wù)；對乙方服務(wù)進行監(jiān)督和評價；要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方義務(wù)：按照約定支付乙方服務(wù)費用；提供乙方履行協(xié)議所需的工作條件；協(xié)助乙方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利：要求甲方按照約定支付服務(wù)費用；要求甲方提供履行協(xié)議所需的工作條件；要求甲方協(xié)助處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。12.2乙方義務(wù)：按照約定提供服務(wù)；保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求；履行保密義務(wù)；按照約定處理合同失效后的相關(guān)事宜。第十三條丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）13.1丙方權(quán)利：按照約定收取保險費用；在保險事故發(fā)生時履行保險賠償義務(wù)。13.2丙方義務(wù)：按照約定提供保險服務(wù)；在保險事故發(fā)生時及時履行保險賠償義務(wù)；履行保密義務(wù)；按照約定處理合同失效后的相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1保險條款：丙方應(yīng)為本協(xié)議約定的停車場物業(yè)管理服務(wù)提供保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等。14.2稅務(wù)處理：乙方應(yīng)依法繳納與本協(xié)議相關(guān)的稅費，如有因稅務(wù)問題產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。14.3環(huán)境保護：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，做好停車場環(huán)境保護工作，防止污染和損害。14.4合同附件（如有）：本協(xié)議附件包括但不限于停車場管理服務(wù)流程、收費標(biāo)準(zhǔn)、乙方工作人員名單等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指非甲方、乙方和丙方（如有）之外的自然人、法人或其他組織，其在合同履行過程中介入并提供相關(guān)服務(wù)或商品。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方同意第三方介入本合同的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。2.2第三方介入須經(jīng)甲方、乙方雙方同意，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自介入本合同。2.3第三方介入時，應(yīng)向甲方、乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力和信譽。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或商品，并保證其服務(wù)質(zhì)量、安全性、合法性。3.2第三方如因提供服務(wù)或商品導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如因過錯導(dǎo)致本合同不能履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或按照法律規(guī)定確定。4.2甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過預(yù)付款項的賠償責(zé)任。4.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲方、乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方如因違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入本合同的，如未按照約定提供服務(wù)或商品，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方立即終止介入。6.2第三方因違約、違法等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方終止介入。6.3第三方終止介入后，應(yīng)按照約定處理未了事項，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料歸還等。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同的，應(yīng)明確其與甲方、乙方、丙方（如有）之間的權(quán)利義務(wù)劃分。7.2第三方如因提供服務(wù)或商品導(dǎo)致甲方、乙方與丙方（如有）之間的權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭議的，應(yīng)由甲方、乙方與丙方（如有）協(xié)商解決。7.3第三方如因違約、違法等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1甲