二零二四年度房產(chǎn)買賣合同with房產(chǎn)描述、購買價(jià)格與交付時(shí)間

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房產(chǎn)買賣合同with房產(chǎn)描述、購買價(jià)格與交付時(shí)間本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.購買價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2定金金額2.3首付款金額2.4貸款金額2.5付款方式3.交付時(shí)間3.1合同簽訂后交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付方式4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶流程4.3過戶時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.附加條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)10.合同的生效與終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理12.合同的簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購買價(jià)格計(jì)算明細(xì)14.合同的副本14.1賣方副本14.2買方副本第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為X。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)，不存在重大瑕疵。2.購買價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)：根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)和雙方協(xié)商，該房產(chǎn)總價(jià)為人民幣萬元整。2.2定金金額：買方應(yīng)在合同簽訂后支付定金人民幣萬元整，作為購買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。2.3首付款金額：買方應(yīng)支付的首付款為房產(chǎn)總價(jià)的%，即人民幣萬元整。2.4貸款金額：買方需向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為房產(chǎn)總價(jià)的%，即人民幣萬元整。2.5付款方式：買方支付的首付款和貸款金額，可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方。3.交付時(shí)間3.1合同簽訂后交付時(shí)間：自合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付給買方。3.3交付方式：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。4.2過戶流程：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照法定流程完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶時(shí)間：過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成。5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)1)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無任何隱瞞或虛報(bào)。2)賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3)賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2買方權(quán)利與義務(wù)1)買方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)。2)買方應(yīng)協(xié)助賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3)買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任1)若賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。2)若賣方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任1)若買方未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方。2)若買方未能按照合同約定協(xié)助完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)盡快解決爭(zhēng)議，不應(yīng)拖延。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同簽訂后，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)均履行完畢，合同自然終止。11.附加條款12.合同的生效與終止日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期：本合同在雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)后自然終止。13.合同的簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章：（此處賣方簽字蓋章）13.2買方簽字蓋章：（此處買方簽字蓋章）14.合同的副本14.1賣方副本：（此處為賣方副本）14.2買方副本：（此處為買方副本）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，均是指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易過程的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的斡旋、咨詢、協(xié)調(diào)等工作，并向甲乙方收取中介費(fèi)用。16.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，并收取相應(yīng)的貸款手續(xù)費(fèi)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)對(duì)其在房產(chǎn)交易過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2第三方責(zé)任限額的證明：第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)費(fèi)用收取的合法合規(guī)證明文件。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙方的意愿和要求，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。18.2第三方與過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和程序進(jìn)行，確保交易的合法性。18.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)在提供貸款服務(wù)時(shí)，應(yīng)合理評(píng)估買方的還款能力，并確保貸款資金的安全。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以證明其行為的合法性和合規(guī)性。20.第三方介入后的合同生效與終止20.1第三方介入后的合同生效：本合同在甲乙方簽字蓋章后生效，第三方在簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議后，本合同的相關(guān)條款即對(duì)第三方具有約束力。20.2第三方介入后的合同終止：本合同在甲乙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)后自然終止，第三方在履行完畢其服務(wù)協(xié)議后的責(zé)任范圍內(nèi)，不再承擔(dān)任何義務(wù)。21.第三方介入后的簽字蓋章21.1第三方簽字蓋章：（此處第三方簽字蓋章）22.第三方介入后的合同副本22.1第三方副本：（此處為第三方副本）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本由賣方保管，買方有權(quán)要求查看并復(fù)印房產(chǎn)證的復(fù)印件。附件2：購買價(jià)格計(jì)算明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)總價(jià)、定金、首付款、貸款金額等計(jì)算明細(xì)，以便買方了解費(fèi)用構(gòu)成。附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介方與甲乙方的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件4：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件5：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確費(fèi)用計(jì)算方式。附件6：貸款申請(qǐng)表附件內(nèi)容：買方提交的貸款申請(qǐng)表，包含貸款金額、還款方式等信息。附件7：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：買方與賣方共同簽署的房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)及條件。附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：買方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容。附件9：房產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件附件內(nèi)容：買方購買的房產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買方未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。買方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，構(gòu)成違約。中介方