物業(yè)分期合作合同模板

物業(yè)分期合作合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方有意與甲方合作進(jìn)行物業(yè)分期開(kāi)發(fā)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方所擁有的物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

二、合作內(nèi)容

2.1乙方同意按照甲方提供的規(guī)劃方案，分期進(jìn)行物業(yè)開(kāi)發(fā)。

2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。

2.3甲方負(fù)責(zé)提供必要的土地、規(guī)劃、審批等相關(guān)手續(xù)。

三、合作期限

3.1本合同有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

四、投資比例及回報(bào)

4.1甲方、乙方投資比例為：甲方占____%，乙方占____%。

4.2乙方在物業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中所投入的資金、人力、物力等成本，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況予以結(jié)算。

4.3物業(yè)開(kāi)發(fā)完成后，甲方、乙方按照各自投資比例分享物業(yè)收益。

五、權(quán)益與義務(wù)

5.1甲方權(quán)益：

5.1.1甲方擁有物業(yè)的開(kāi)發(fā)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。

5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在物業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度等。

5.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等。

5.2甲方義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理物業(yè)開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)。

5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)開(kāi)發(fā)，提供必要的協(xié)助。

5.3乙方權(quán)益：

5.3.1乙方有權(quán)按照甲方提供的規(guī)劃方案進(jìn)行物業(yè)開(kāi)發(fā)。

5.3.2乙方有權(quán)按照實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算物業(yè)開(kāi)發(fā)成本。

5.3.3乙方有權(quán)分享物業(yè)收益。

5.4乙方義務(wù)：

5.4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃方案，確保物業(yè)開(kāi)發(fā)的施工質(zhì)量、進(jìn)度等。

5.4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理物業(yè)開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理物業(yè)開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若乙方未按照甲方提供的規(guī)劃方案進(jìn)行物業(yè)開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3若甲方、乙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）甲方提供的物業(yè)規(guī)劃方案

（2）乙方提供的物業(yè)開(kāi)發(fā)相關(guān)資料

（3）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方有意與甲方合作進(jìn)行物業(yè)分期開(kāi)發(fā)，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方所擁有的物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

二、合作內(nèi)容

2.1乙方同意按照甲方提供的規(guī)劃方案，分期進(jìn)行物業(yè)開(kāi)發(fā)。

2.2丙方同意為甲方提供物業(yè)開(kāi)發(fā)期間的物業(yè)管理服務(wù)。

2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。

三、合作期限

3.1本合同有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

四、甲方權(quán)益與義務(wù)

4.1權(quán)益：

4.1.1甲方擁有物業(yè)的開(kāi)發(fā)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。

4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在物業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度等。

4.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等。

4.1.4甲方有權(quán)在丙方提供的服務(wù)中，對(duì)物業(yè)管理提出合理要求，丙方應(yīng)予以配合。

4.2義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理物業(yè)開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)。

4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)開(kāi)發(fā)，提供必要的協(xié)助。

4.2.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)開(kāi)發(fā)所需的款項(xiàng)。

五、乙方權(quán)益與義務(wù)

5.1權(quán)益：

5.1.1乙方有權(quán)按照甲方提供的規(guī)劃方案進(jìn)行物業(yè)開(kāi)發(fā)。

5.1.2乙方有權(quán)按照實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算物業(yè)開(kāi)發(fā)成本。

5.1.3乙方有權(quán)分享物業(yè)收益。

5.2義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃方案，確保物業(yè)開(kāi)發(fā)的施工質(zhì)量、進(jìn)度等。

5.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理物業(yè)開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)。

5.2.3乙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)向甲方支付物業(yè)開(kāi)發(fā)款項(xiàng)。

六、丙方權(quán)益與義務(wù)

6.1權(quán)益：

6.1.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

6.1.2丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合理管理。

6.2義務(wù)：

6.2.1丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2.2丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性。

6.2.3丙方應(yīng)配合甲方、乙方的工作，共同推進(jìn)物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)開(kāi)發(fā)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定，未按照甲方提供的規(guī)劃方案進(jìn)行物業(yè)開(kāi)發(fā)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3丙方違反本合同約定，未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）甲方提供的物業(yè)規(guī)劃方案

（2）乙方提供的物業(yè)開(kāi)發(fā)相關(guān)資料

（3）丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

第三篇范文總結(jié)：

1.第三方介入的意義和目的：丙方的介入，為甲方提供了專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保了物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，同時(shí)也為乙方提供了穩(wěn)定的物業(yè)管理保障，降低了物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)所有者，在合作中處于主導(dǎo)地位，有權(quán)對(duì)物業(yè)開(kāi)發(fā)進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)整，確保物業(yè)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。同時(shí)，甲方通過(guò)合理的權(quán)益分配，保障了自身的利益，為項(xiàng)目的成功奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，有意參與甲方擁有的位于__________的物業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，丙方作為融資機(jī)構(gòu)，愿意為乙方提供項(xiàng)目融資支持。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方所擁有的物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

二、合作內(nèi)容

2.1乙方同意按照甲方提供的規(guī)劃方案，分期進(jìn)行物業(yè)開(kāi)發(fā)。

2.2丙方同意為乙方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供融資支持。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。

三、合作期限

3.1本合同有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

四、乙方權(quán)益與義務(wù)

4.1權(quán)益：

4.1.1乙方擁有物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、營(yíng)銷等。

4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃，并要求甲方提供相應(yīng)的支持。

4.1.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，獲得項(xiàng)目收益的絕大部分份額。

4.2義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向丙方支付融資款項(xiàng)。

4.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2.3乙方應(yīng)定期向丙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括財(cái)務(wù)狀況、施工進(jìn)度等。

五、丙方權(quán)益與義務(wù)

5.1權(quán)益：

5.1.1丙方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于審查財(cái)務(wù)報(bào)表、現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)等。

5.1.2丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展的詳細(xì)報(bào)告，以確保融資款項(xiàng)的使用符合約定。

5.1.3丙方有權(quán)在項(xiàng)目收益中按照合同約定獲得一定的回報(bào)。

5.2義務(wù)：

5.2.1丙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供融資款項(xiàng)。

5.2.2丙方應(yīng)尊重乙方的項(xiàng)目管理權(quán)，不干預(yù)乙方的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2.3丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供融資支持。

六、甲方權(quán)益與義務(wù)

6.1權(quán)益：

6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照規(guī)劃方案進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

6.1.2甲方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)乙方提出合理的建議和意見(jiàn)。

6.1.3甲方有權(quán)在項(xiàng)目收益中按照合同約定獲得一定的份額。

6.2義務(wù)：

6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的必要支持，包括但不限于土地使用、規(guī)劃審批等。

6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，包括但不限于提供項(xiàng)目所需的資源、協(xié)調(diào)外部關(guān)系等。

6.2.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付融資款項(xiàng)，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定，未按照規(guī)劃方案進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3丙方違反本合同約定，未及時(shí)提供融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）甲方提供的物業(yè)規(guī)劃方案

（2）乙方提供的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)資料

（3）丙方提供的融資支持方案

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

第三