二零二四年度碧桂園房地產(chǎn)銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度碧桂園房地產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2買方：_______（買方姓名）第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)項(xiàng)目：碧桂園_______（項(xiàng)目名稱）2.2房產(chǎn)位置：_______（具體地址）2.3房產(chǎn)面積：_______（面積）平方米2.4房產(chǎn)戶型：_______（戶型）2.5房產(chǎn)單價(jià)：_______（單價(jià)）元/平方米第三條：合同總價(jià)3.1合同總價(jià)：_______（總價(jià)）元第四條：付款方式及進(jìn)度4.1首付款：買方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的_______%作為首付款，即_______元。4.2貸款金額：買方申請(qǐng)貸款的金額為_______元。4.3貸款利率：買方所申請(qǐng)貸款的利率為_______%。4.4剩余款項(xiàng)支付：買方應(yīng)在貸款審批通過后，按照貸款銀行的要求支付剩余款項(xiàng)。第五條：交付及交付條件5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到_______（具體交付條件，如毛坯房、精裝修等）。第六條：質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量：賣方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，保修期限為_______年。第七條：產(chǎn)權(quán)及過戶7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：賣方保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問題。7.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約：如賣方未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。8.2買方違約：如買方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件第十二條：其他約定12.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為_______（具體地點(diǎn)）。第十四條：合同份數(shù)本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)項(xiàng)目：碧桂園_______（項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目地址：_______（具體地址）。2.2房產(chǎn)描述：_______（房產(chǎn)具體描述，如建筑結(jié)構(gòu)、樓層等）。2.3房產(chǎn)面積：_______（面積）平方米，戶型：_______（戶型），房號(hào)：_______（房號(hào)）。2.4房產(chǎn)單價(jià)：_______（單價(jià)）元/平方米，總價(jià)：_______（總價(jià)）元。第三條：合同總價(jià)3.1合同總價(jià)：_______（總價(jià)）元，其中首付款為合同總價(jià)款的_______%。3.2買方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，即_______元。第四條：付款方式及進(jìn)度4.1買方支付的首付款：買方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的_______%作為首付款，即_______元。4.2貸款金額：買方申請(qǐng)貸款的金額為_______元。4.3貸款利率：買方所申請(qǐng)貸款的利率為_______%。4.4剩余款項(xiàng)支付：買方應(yīng)在貸款審批通過后，按照貸款銀行的要求支付剩余款項(xiàng)。第五條：交付及交付條件5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到_______（具體交付條件，如毛坯房、精裝修等）。第六條：質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量：賣方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，保修期限為_______年。6.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道等。第七條：產(chǎn)權(quán)及過戶7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：賣方保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問題。7.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。7.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約：如賣方未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。8.2買方違約：如買方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。8.3違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同的變更或解除不影響雙方的權(quán)利和責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4房屋平面圖11.5其他重要文件第十二條：其他約定12.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為_______（具體地點(diǎn)）。第十四條：合同份數(shù)本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務(wù)或參與，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，參與合同的履行過程，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，提供相應(yīng)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給他人。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在本合同履行過程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中約定，并不得超出其收取的費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同進(jìn)行約定。5.2第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙方之間在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方違約的處理6.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲乙方因第三方的違約行為受到損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第七條：第三方與甲乙方的糾紛解決7.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在本合同履行過程中的義務(wù)。8.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。第九條：第三方與甲乙方的信息溝通9.2甲乙方應(yīng)積極聽取第三方的建議和意見，共同推進(jìn)合同的履行。第十條：第三方介入的終止條件10.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。10.2如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)提前終止第三方介入。第十一條：第三方介入終止后的處理11.1第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還證件等。11.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：貸款相關(guān)文件附件4：房屋平面圖附件5：交付標(biāo)準(zhǔn)說明附件6：質(zhì)量保修條款附件7：過戶指南附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：裝修合同（如有）附件10：補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件1的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、戶型等。附件2的說明：身份證復(fù)印件應(yīng)包含買方和賣方的身份證正反面，并確保清晰可辨。附件3的說明：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、還款計(jì)劃表等。附件4的說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房產(chǎn)的布局和尺寸，以便買方了解房產(chǎn)的具體情況。附件5的說明：交付標(biāo)準(zhǔn)說明應(yīng)詳細(xì)列舉房產(chǎn)交付時(shí)的具體條件和要求，如裝修情況、設(shè)施配置等。附件6的說明：質(zhì)量保修條款應(yīng)明確保修的范圍、期限以及保修責(zé)任的承擔(dān)方式。附件7的說明：過戶指南應(yīng)包含過戶流程、所需材料、費(fèi)用等信息。附件8的說明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用以及服務(wù)期限等內(nèi)容。附件9的說明：裝修合同應(yīng)包含裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修工期等條款。附件10的說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含本合同未盡事宜的補(bǔ)充條款，如裝修要求變更、家具配置等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.買方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金