二零二四年成華區(qū)無責任底薪房產(chǎn)銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年成華區(qū)無責任底薪房產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（雇主）1.2乙方（雇員）1.3房產(chǎn)銷售合同第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條底薪及薪酬結(jié)構(gòu)3.1底薪金額3.2薪酬構(gòu)成第四條銷售業(yè)績指標4.1房產(chǎn)銷售目標4.2業(yè)績考核周期第五條銷售提成及獎勵5.1提成比例5.2獎勵政策第六條培訓及指導6.1甲方提供的培訓6.2乙方的培訓義務第七條保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條解除和終止合同10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條合同的變更11.1合同變更條件11.2變更程序第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效條件本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條合同房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)單價2.5房產(chǎn)總價第三條合同底薪及提成3.1底薪金額3.2提成比例3.3提成計算方式第四條合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期第五條甲方義務5.1房產(chǎn)信息真實性5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3提供房產(chǎn)相關(guān)資料第六條乙方義務6.1按時支付底薪及提成6.2配合甲方辦理過戶手續(xù)6.3維護甲方形象及房產(chǎn)聲譽第七條合同的履行和變更7.1合同履行的規(guī)定7.2合同變更的條件第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的情形第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效的條件11.2合同修改的程序11.3合同解除的程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：1.2乙方（買方）名稱：第二條合同標的2.1房產(chǎn)信息：2.2房產(chǎn)價格：第三條合同金額3.1底薪金額：3.2提成比例：第四條合同期限4.1合同簽訂日期：4.2合同到期日期：第五條銷售任務5.1每月銷售指標：5.2完成銷售任務的獎勵：第六條銷售支持6.1甲方提供的銷售支持：6.2乙方應承擔的費用：第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件：7.2合同終止的條件：第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.2乙方違約責任：第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.2仲裁地點：第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.2泄露保密信息的后果：第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律：11.2爭議解決方式：第十二條其他條款12.1甲方權(quán)益保障：12.2乙方權(quán)益保障：第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件：13.2甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（購買方）1.3房產(chǎn)定義第二條：合同房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)單價及總價第三條：合同銷售方式3.1銷售底薪3.2銷售提成3.3銷售獎金第四條：合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同有效期限第五條：甲方義務及責任5.1房產(chǎn)信息真實性5.2辦理房產(chǎn)交易手續(xù)5.3提供售后服務第六條：乙方義務及責任6.1按時支付購房款項6.2提供購房所需材料6.3配合甲方辦理交易手續(xù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責任第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交付時間13.2房產(chǎn)交付條件13.3物業(yè)費用承擔第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2甲方營業(yè)執(zhí)照復印件14.3乙方身份證明復印件14.4相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（雇主）：指成華區(qū)某房產(chǎn)經(jīng)紀公司，具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照編號：。1.2乙方（雇員）：指具有完全民事行為能力的自然人，身份證號碼：。1.3房產(chǎn)銷售合同：指甲方與乙方之間就房產(chǎn)銷售業(yè)務所達成的協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)銷售目標、底薪、提成等事項。第二條合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起算，除非雙方另有約定或提前終止合同。第三條底薪及薪酬結(jié)構(gòu)3.1底薪金額：甲方每月向乙方支付人民幣X元作為底薪。3.2薪酬構(gòu)成：乙方薪酬由底薪和銷售提成兩部分組成。底薪固定，銷售提成根據(jù)乙方實際完成的房產(chǎn)銷售業(yè)績按約定的比例計算。第四條銷售業(yè)績指標4.1房產(chǎn)銷售目標：乙方需在合同期限內(nèi)完成甲方設定的房產(chǎn)銷售目標，具體指標如下：4.1.1乙方需完成合同期間內(nèi)房產(chǎn)銷售額不低于人民幣X萬元；4.1.2乙方需完成合同期間內(nèi)房產(chǎn)銷售套數(shù)不低于套。4.2業(yè)績考核周期：業(yè)績考核周期為每月一次，乙方需在每個業(yè)績考核周期內(nèi)完成約定的銷售目標。第五條銷售提成及獎勵5.1提成比例：乙方每完成一宗房產(chǎn)銷售，按實際成交金額的2%作為提成。5.2獎勵政策：甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，設立如下獎勵政策：5.2.1銷售金額達到人民幣X萬元的，獎勵人民幣X元；5.2.2銷售套數(shù)達到套的，獎勵人民幣X元。第六條培訓及指導6.1甲方提供的培訓：甲方應為乙方提供房產(chǎn)銷售相關(guān)的培訓，包括房產(chǎn)知識、銷售技巧等。6.2乙方的培訓義務：乙方應積極參加甲方組織的培訓，并按照甲方的要求進行實踐和應用。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指成華區(qū)房產(chǎn)銷售公司，具有合法經(jīng)營資質(zhì)，從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)定義：指位于成華區(qū)的住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)物業(yè)。第二條合同房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：成華區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，不包括地下室、車位等配套設施。2.3房產(chǎn)戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.4房產(chǎn)單價：房產(chǎn)銷售單價為每平方米元。2.5房產(chǎn)總價：房產(chǎn)總銷售價為元。第三條合同底薪及提成3.1底薪金額：甲方每月支付給乙方底薪為元。3.2提成比例：乙方按實際銷售額的%提取提成。3.3提成計算方式：乙方每月銷售業(yè)績達到或超過甲方設定的銷售指標，方可獲得提成。提成計算公式為：銷售額（元）×提成比例（%）。第四條合同期限4.1合同起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。4.2合同終止日期：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。第五條甲方義務5.1房產(chǎn)信息真實性：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.3提供房產(chǎn)相關(guān)資料：甲方應提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等房產(chǎn)相關(guān)資料。第六條乙方義務6.1按時支付底薪及提成：乙方應按合同約定，按時支付給甲方底薪及提成。6.2配合甲方辦理過戶手續(xù)：乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的身份證明等文件。6.3維護甲方形象及房產(chǎn)聲譽：乙方在合同履行過程中，不得有損害甲方形象及房產(chǎn)聲譽的行為。第七條合同的履行和變更7.1合同履行的規(guī)定：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。7.2合同變更的條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）：指成華區(qū)房產(chǎn)銷售公司，具有合法經(jīng)營資格，能夠獨立承擔民事責任的企業(yè)法人。1.2乙方（購買方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者經(jīng)過合法注冊的法人及其他組織。1.3房產(chǎn)定義：指位于成華區(qū)的，具備合法產(chǎn)權(quán)證明的，可用于買賣的住宅、商業(yè)或其他用途的房地產(chǎn)。第二條：合同房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：四川省成都市成華區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)。2.4房產(chǎn)單價及總價：房產(chǎn)單價為每平方米元，總價為元。第三條：合同銷售方式3.1銷售底薪：甲方為乙方提供無責任底薪，底薪為每月元。3.2銷售提成：乙方在完成每月銷售任務后，可獲得房產(chǎn)總價的%作為提成。3.3銷售獎金：乙方若完成年度銷售目標，可獲得房產(chǎn)總價的%作為獎金。第四條：合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.2合同生效條件：雙方應當依法履行合同約定的義務，合同自簽訂之日起具有法律效力。4.3合同有效期限：本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交易完畢之日止。第五條：甲方義務及責任5.1房產(chǎn)信息真實性：甲方保證向乙方提供的房產(chǎn)信息真實可靠，無任何虛假陳述。5.2辦理房產(chǎn)交易手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。5.3提供售后服務：甲方應在房產(chǎn)交易完成后，提供必要的售后服務，包括但不限于房產(chǎn)登記、物業(yè)交割等。第六條：乙方義務及責任6.1按時支付購房款項：乙方應按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。6.2提供購房所需材料：乙方應按照甲方要求，提供辦理房產(chǎn)交易所需的全部材料。6.3配合甲方辦理交易手續(xù)：乙方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應當符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：成都成華區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.2乙方（買方）名稱：第二條合同標的2.1房產(chǎn)信息：位于成都市成華區(qū)路號，房屋面積為120平方米，住宅性質(zhì)，房產(chǎn)證號：。2.2房產(chǎn)價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。第三條合同金額3.1底薪金額：乙方在合同期限內(nèi)，無論銷售業(yè)績?nèi)绾?，均有人民幣伍萬元整（￥50,000）的底薪。3.2提成比例：乙方按照實際銷售金額的1%獲得提成。第四條合同期限4.1合同簽訂日期：2024年1月1日。4.2合同到期日期：2025年1月1日。第五條銷售任務5.1每月銷售指標：乙方需在每月末完成至少一套房產(chǎn)的銷售。5.2完成銷售任務的獎勵：乙方完成每月銷售指標后，甲方額外支付人民幣壹萬元整（￥10,000）作為獎勵。第六條銷售支持6.1甲方提供的銷售支持：甲方提供房產(chǎn)宣傳資料、銷售培訓、市場分析等支持。6.2乙方應承擔的費用：乙方承擔自身銷售活動產(chǎn)生的交通、通訊等費用。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件：在合同期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意不得單方面解除合同。7.2合同終止的條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同。在合同終止前，乙方需完成所有已啟動的銷售流程。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按合同約定提供銷售支持或遲延支付底薪及提成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點：成都市。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2泄露保密信息的后果：泄露方需承擔泄露內(nèi)容價值的兩倍賠償責任。第十一條其他條款11.1甲方權(quán)益保障：甲方保障乙方的銷售權(quán)益，確保房產(chǎn)銷售的真實性、合法性。11.2乙方權(quán)益保障：乙方在合同期限內(nèi)享有所銷售房產(chǎn)的傭金權(quán)益。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件：附在合同附件中。12.2甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：附在合同附件中。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：成都成華區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司13.2乙方簽字：13.3簽字日期：2024年1月1日。第八條保險與福利8.1甲方應依法為乙方繳納社會保險，包括但不限于養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。8.2乙方因公受傷或患病的醫(yī)療費用，甲方應按照國家和地方的規(guī)定承擔相應的費用。8.3乙方享受國家法定節(jié)假日休息，以及甲方規(guī)定的年假、事假等其他休假待遇。8.4甲方應按月為乙方提供不低于當?shù)刈畹凸べY標準的工資待遇。第九條交通工具與工作條件9.1甲方應提供乙方必要的工作交通工具，如辦公電話、交通工具等。9.2甲方應保證乙方的工作環(huán)境符合職業(yè)健康安全要求，提供必要的安全防護措施。第十條通訊費用10.1甲方承擔乙方因公產(chǎn)生的通訊費用，具體費用標準雙方協(xié)商確定。10.2乙方應合理使用通訊資源，不得濫用或私用。第十一條業(yè)務支持與資源提供11.1甲方應提供乙方必要的業(yè)務支持，包括客戶資源、銷售工具等。11.2甲方應定期對乙方進行業(yè)務培訓和指導，提升乙方的業(yè)務能力。第十二條保密與知識產(chǎn)權(quán)12.1乙方應對在合同期間獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息嚴格保密。12.2乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方的商標、專利等技術(shù)成果。第十三條違約責任13.1甲方違反合同規(guī)定，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔違約責任。13.2乙方違反合同規(guī)定，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔違約責任。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除的條件：合同雙方同意解除合同，或因不可抗力因素導致合同無法履行。14.2合同終止的條件：合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿。本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對合同的解釋和執(zhí)行應遵循合同的條款，以及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按合同約定提供銷售支持或遲延支付底薪及提成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金，違約金為遲延支付金額的千分之五。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點：成都市。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2泄露保密信息的后果：泄露方需承擔泄露內(nèi)容價值的兩倍賠償責任。第十一條其他條款11.1甲方權(quán)益保障：甲方保障乙方的銷售權(quán)益，確保房產(chǎn)銷售的真實性、合法性。11.2乙方權(quán)益保障：乙方在合同期限內(nèi)享有所銷售房產(chǎn)的傭金權(quán)益。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件：附在合同附件中。12.2甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：附在合同附件中。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：成都成華區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司13.2乙方簽字：13.3簽字日期：2024年1月1日。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止的情形：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不履行合同義務；（3）一方喪失民事行為能力；（4）一方破產(chǎn)或解散。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，造成乙方損失的，應承擔乙方損失的賠償責任；（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導致乙方不能按時取得房產(chǎn)所有權(quán)的，應支付乙方違約金，違約金為房價的1%；（3）甲方違反合同其他約定，造成乙方損失的，應承擔乙方損失的賠償責任。9.2乙方違約責任：（1）乙方未按時支付底薪及提成，應支付滯納金，滯納金為應付款項的5%；（2）乙方未配合甲方辦理過戶手續(xù)，導致甲方不能按時取得銷售款的，應支付甲方違約金，違約金為銷售款的1%；（3）乙方違反合同其他約定，造成甲方損失的，應承擔甲方損失的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，超過期限的，視為雙方放棄爭議解決。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改的程序：合同修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同解除的程序：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起2年。12.3違約泄露的后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的損失的賠償責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同爭議的解決方式為訴訟，訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）甲方應提供房產(chǎn)銷售所需的宣傳資料、展板等；（2）乙方在銷售過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為；（3）雙方應共同維護房產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。14.2附加條款：本合同附件為雙方簽訂的《房產(chǎn)銷售委托書》和《房產(chǎn)銷售代理協(xié)議》。附件與本合同具有同等法律效力。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的%。8.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同爭議由雙方協(xié)商解決，雙方應盡量采取友好協(xié)商的方式解決問題。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件：合同的有效期為年，合同到期后，如房產(chǎn)仍處于交易過程中，合同繼承按照雙方協(xié)商一致的原則辦理。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件：乙方不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方書面同意。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或者履行完畢之日止。11.3違約泄露責任：泄露秘密的一方應承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責任，賠償金額為實際損失的倍。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交付時間：甲方應在房產(chǎn)交易完成后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。13.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時應符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，具備正常使用的條件。13.3物業(yè)費用承擔：物業(yè)費用由乙方承擔，具體費用按照物業(yè)公司收費標準執(zhí)行。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復印件：房產(chǎn)證的復印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.3乙方身份證明復印件：乙方的身份證明復印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.4相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：本合同簽訂時有效的與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同業(yè)務相關(guān)的個人或?qū)嶓w，包括但不限于客戶、供應商、合作伙伴、中介機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的任何損失或損害，承擔有限責任。3.2第三方責任限額包括但不限于第三方因違約、侵權(quán)或疏忽給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。第四條第三方義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法或違反社會公德的行為。4.2第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務，提供必要的服務和支持。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的任何承諾或義務，不視為對甲方或乙方的承諾或義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2甲方和乙方應積極協(xié)助對方追究第三方的違約責任，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)。第七條第三方權(quán)益保障7.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。7.2甲方和乙方在處理與第三方的合同關(guān)系時，應遵循公平、公正、公開的原則。第八條爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1第三方應遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方應尊重甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)。第十條第三方退出10.1第三方因故需退出合同，應提前書面通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，應按照甲乙雙方的約定，處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第十一條甲方和乙方的權(quán)利與義務11.1甲方和乙方應按照合同約定，履行各自的義務。11.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的服務和支持。第十二條第三方與甲方、乙方的關(guān)系12.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。12.2第三方對甲乙雙方的任何承諾或義務，不視為對甲方或乙方的承諾或義務。本附加條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。各方對合同的解釋和執(zhí)行應遵循合同的條款，以及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)銷售過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、客戶、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應在本合同簽訂后，向乙方提供所有已知第三方信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、合作方式等。2.2乙方在房產(chǎn)銷售過程中，應與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，以確保銷售順利進行。第三條第三方責任3.1第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息不實導致的損失承擔責任。3.2第三方應按照約定履行其職責，如未按約定履行，造成的損失由第三方承擔。3.3第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導致的損失，由第三方承擔。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照約定獲得相應的報酬。4.2第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方的非法要求。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失，否則不對甲乙雙方的間接損失承擔責任。5.2第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任總額不超過其從甲方獲得的報酬總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方、乙方不承擔第三方與對方之間的合同責任。6.2甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按約定履行其職責，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔違約責任。7.2如第三方違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并向有關(guān)部門報告。第八條第三方信息保護8.1乙方應保護第三方提供的信息，不得泄露給無關(guān)方。8.2乙方違反本條規(guī)定的，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的兩倍。第九條甲方、乙方對第三方的追償權(quán)9.1甲方、乙方因第三方的違約行為受到損失的，有權(quán)向第三方追償。9.2甲方、乙方追償?shù)臋?quán)利不得影響甲方、乙方按照本合同約定履行其義務。第十條第三方介入的合同變更10.1如甲方、乙方因第三方介入需要變更本合同的，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同解除11.1如甲方、乙方因第三方介入需要解除本合同的，應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓12.1如甲方、乙方因第三方介入需要轉(zhuǎn)讓本合同的，應協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條附件13.1第三方信息清單：附在合同附件中。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：成都成華區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司14.2乙方簽字：14.3簽字日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、擔保方、審計方、評估方、過戶登記機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其在合同中的義務，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的報酬、要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應在合同中明確第三方介入的程序和條件，包括但不限于第三方選擇的標準、審批程序、合同簽署等。2.2甲方和乙方應在合同中約定第三方的職責和義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、確保合同履行等。2.3甲方和乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三條第三方責任限額3.1甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于第三方承擔的違約責任、賠償責任、連帶責任等。3.2第三方責任限額的確定應考慮第三方資質(zhì)、行業(yè)標準、合同金額等因素，確保合同的公平性和合理性。3.3甲方和乙方應根據(jù)合同履行情況，及時調(diào)整第三方責任限額，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系應以本合同為準，第三方不應與甲方、乙方建立與本合同相沖突的其他合同關(guān)系。4.2第三方應獨立承擔其履行合同產(chǎn)生的法律責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。4.3甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其在合同中的義務，不得無故拖延、阻礙第三方的履行行為。第五條第三方違約處理5.1第三方違反本合同的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。5.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責任。5.3甲方和乙方應根據(jù)合同約定，及時采取措施，減輕損失，防止損失擴大。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應主動與甲方、乙方溝通協(xié)作，提供必要的信息和資料，確保合同的順利履行。6.2甲方和乙方應積極協(xié)助第三方履行其在合同中的義務，提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方、乙方和第三方應定期召開會議，討論合同履行情況，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方喪失資質(zhì)或能力；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括結(jié)算、移交等。7.3第三方介入終止后，甲方、乙方應對第三方的履行情況進行評價，必要時保留追究其法律責任的權(quán)利。第八條附加條款8.1本合同的第三方介入相關(guān)條款可根據(jù)實際情況進行修改和補充，修改和補充應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。8.2本合同的第三方介入相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方所有，雙方應共同遵守本合同的約定。8.3本合同的第三方介入相關(guān)條款如有沖突，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)銷售目標明細表附件二：底薪及薪酬結(jié)構(gòu)說明附件三：銷售提成及獎勵政策詳情附件四：培訓及指導計劃附件五：保密協(xié)議附件六：第三方介入確認書附件七：業(yè)務支持與資源提供清單附件八：交通工具及工作條件協(xié)議附件九：通訊費用承擔協(xié)議附件十：知識產(chǎn)權(quán)聲明附件十一：第三方違約責任確認書附件十二：合同解除與終止協(xié)議附件十三：爭議解決方式說明附件十四：甲方和乙方權(quán)利義務匯總表附件一詳細要求：列出甲方和乙方約定的房產(chǎn)銷售目標，包括房產(chǎn)類型、位置、價格等詳細信息。附件二詳細要求：詳細說明底薪的計算方式、發(fā)放時間等相關(guān)事項。附件三詳細要求：列出銷售提成的計算方式、獎勵政策的具體條款。附件四詳細要求：詳細描述培訓及指導的內(nèi)容、時間、地點等信息。附件五詳細要求：明確保密內(nèi)容范圍，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。附件六詳細要求：確認第三方介入合同的條款，包括權(quán)利義務、責任限額等。附件七詳細要求：列出甲方應提供的業(yè)務支持與資源，以及乙方的使用規(guī)范。附件八詳細要求：明確交通工具及工作條件的提供標準。附件九詳細要求：規(guī)定通訊費用的承擔方式和標準。附件十詳細要求：聲明甲乙雙方對知識產(chǎn)權(quán)的保護立場。附件十一詳細要求：確認第三方違約行為的責任認定及賠償標準。附件十二詳細要求：列出合同解除和終止的條件、程序及后續(xù)處理事項。附件十三詳細要求：說明爭議解決的途徑和方法。附件十四詳細要求：匯總甲方和乙方的權(quán)利義務，明確各自的職責。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付乙方底薪及提成。3.第三方未按約定提供服務或違反合同條款。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為未支付薪酬的總額，并賠償因此給乙方造成的損失。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因第三方違約造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：例如，如果甲方未按時支付乙方底薪及提成，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失，如失去客戶信任導致的潛在銷售損失。例如，如果第三方未按約定提供服務，導致甲方和乙方損失，第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失，如額外費用支出、時間損失等。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式及責任2.1中介方介入：中介方作為第三方，負責協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易，提供信息咨詢服務，并按照約定收取中介費。2.3監(jiān)理方介入：監(jiān)理方作為第三方，負責對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)督，確保交易過程的合法、合規(guī)。2.4金融機構(gòu)介入：金融機構(gòu)作為第三方，負責為乙方提供購房貸款服務，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放及還款等。第三條：第三方責任及限額3.1中介方責任：中介方應誠實守信，提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，如因中介方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，中介方應承擔相應的賠償責任。3.2評估方責任：評估方應保證評估結(jié)果的客觀、公正、準確，如因評估不準確導致甲方和乙方損失的，評估方應承擔相應的賠償責任。3.3監(jiān)理方責任：監(jiān)理方應全面履行監(jiān)督職責，確保交易過程的合規(guī)性，如因監(jiān)理方疏忽導致甲方和乙方損失的，監(jiān)理方應承擔相應的賠償責任。3.4金融機構(gòu)責任：金融機構(gòu)應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，審慎行使貸款權(quán)利，如因金融機構(gòu)原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，金融機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方權(quán)益及義務4.1第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務，并按照約定獲得報酬。4.2第三方義務：第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)服務，并履行監(jiān)督、協(xié)助、咨詢等職責。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方的合作伙伴，應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，并按照約定收取報酬。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方的服務提供者，應協(xié)助乙方完成購房過程，并按照約定收取報酬。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：當?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程時，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務及各方責任，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章確認。第七條：第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件：當?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程時，如發(fā)生合同解除情況，應按照本合同約定的解除條件辦理。7.2合同解除程序：合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除后的權(quán)利義務及各方責任，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章確認。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：當?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方參與調(diào)解：在爭議解決過程中，第三方應提供專業(yè)的意見和建議，協(xié)助甲方和乙方達成和解。第九條：第三方介入后的履行監(jiān)督9.1履行監(jiān)督職責：第三方應全面履行監(jiān)督職責，確保甲方和乙方按照本合同約定履行義務。9.2履行監(jiān)督方式：第三方可通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、協(xié)調(diào)溝通等方式，對甲方和乙方的履行情況進行監(jiān)督。第十條：第三方介入后的違約責任10.1第三方違約責任：第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。10.2甲方和乙方違約責任：甲方和乙方未按照本合同約定履行義務，導致第三方損失的，甲方和乙方應承擔相應的賠償責任。第十一條：第三方介入后的權(quán)益保護11.1權(quán)益保護原則：各方應尊重對方的合法權(quán)益，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。11.2權(quán)益保護措施：如發(fā)生侵權(quán)行為，受害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并承擔相應的法律責任。第十二條：第三方介入后的法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附件3：乙方身份證明復印件附件4：第三方信息清單附件5：房產(chǎn)宣傳資料附件6：銷售培訓資料附件7：市場分析報告附件1：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于證明甲方所提供的房產(chǎn)的真實性和合法性。乙方應確保房產(chǎn)證復印件的真實性，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)證復印件不真實，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責任。附件2：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：本附件為甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件，用于證明甲方的合法經(jīng)營資格。乙方應確保營業(yè)執(zhí)照復印件的真實性，如因乙方原因?qū)е聽I業(yè)執(zhí)照復印件不真實，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責任。附件3：乙方身份證明復印件說明：本附件為乙方的身份證明復印件，用于證明乙方的身份。甲方應確保身份證明復印件的真實性，如因甲方原因?qū)е律矸葑C明復印件不真實，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責任。附件4：第三方信息清單說明：本附件列出了所有與甲方、乙方合作的相關(guān)第三方信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、合作方式等。甲方、乙方應確保第三方信息清單的真實性、準確性和完整性，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌叫畔⑶鍐尾徽鎸?、不準確或不完整，甲方、乙方有權(quán)解除本合同并追究對方的違約責任。附件5：房產(chǎn)宣傳資料說明：本附件為房產(chǎn)宣傳資料，用于乙方在銷售過程中進行房產(chǎn)推廣。乙方應按照宣傳資料的內(nèi)容進行銷售，如因乙方原因?qū)е滦麄髻Y料內(nèi)容不真實或不準確，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責任。附件6：銷售培訓資料說明：本附件為銷售培訓資料，用于乙方在銷售過程中提升銷售技巧和知識。乙方應積極參加銷售培訓，如因乙方原因?qū)е落N售培訓未能參加，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責任。附件7：市場分析報告說明：本附件為市場分析報告，用于乙方了解房產(chǎn)市場的最新動態(tài)和趨勢。乙方應認真研究市場分析報告，如因乙方原因?qū)е率袌龇治鰣蟾嫖凑J真研究，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)證復印件，導致乙方無法進行房產(chǎn)銷售，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如果乙方未能按照合同約定完成銷售任務，導致甲方無法實現(xiàn)房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如果第三方未能按照合同約定提供真實的客戶信息，導致乙方銷售任務，甲方有權(quán)解除合同并要求第三方支付違約金。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)銷售委托書》詳細要求：房產(chǎn)銷售委托書應明確甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、銷售代理權(quán)限、委托期限等內(nèi)容。附件二：《房產(chǎn)銷售代理協(xié)議》詳細要求：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議應明確甲乙雙方的權(quán)利義務、銷售代理范圍、代理費用、分成比例等內(nèi)容。附件三：《房產(chǎn)買賣合同》詳細要求：房產(chǎn)買賣合同應明確甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式等內(nèi)容。附件四：《房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南》詳細要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南應明確過戶所需的材料、辦理流程、辦理時限等內(nèi)容。附件五：《房產(chǎn)交易稅費明細表》詳細要求：房產(chǎn)交易稅費明細表應明確各項稅費的名稱、計算方式、收費標準等內(nèi)容。附件六：《第三方服務協(xié)議》詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、服務費用等內(nèi)容。附件七：《房產(chǎn)抵押貸款申請表》詳細要求：房產(chǎn)抵押貸款申請表應明確申請人基本信息、房產(chǎn)基本信息、貸款金額、還款方式等內(nèi)容。附件八：《房產(chǎn)評估報告》詳細要求：房產(chǎn)評估報告應明確房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估日期等內(nèi)容。附件九：《房產(chǎn)交易合同補充協(xié)議》詳細要求：房產(chǎn)交易合同補充協(xié)議應明確甲乙雙方在交易過程中