2024年度房屋租賃合同租賃物范圍與租賃期限

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同租賃物范圍與租賃期限本合同目錄一覽1.租賃物范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.1.4房屋設(shè)施1.2租賃物附屬設(shè)施1.2.1花園1.2.2停車(chē)位1.2.3電梯1.2.4空調(diào)1.3租賃物使用范圍1.3.1居住用途1.3.2商業(yè)用途1.3.3禁止用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款2.3.1續(xù)約通知期限2.3.2續(xù)約條件2.4租賃期限相關(guān)費(fèi)用2.4.1租金支付方式2.4.2租金支付時(shí)間2.4.3押金支付及退還2.4.4其他費(fèi)用3.租賃物維護(hù)與管理3.1出租人責(zé)任3.2承租人責(zé)任3.3維修事項(xiàng)3.4裝修限制4.合同變更與解除4.1變更條款4.2解除條款4.3違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、修改與終止6.1合同生效條件6.2合同修改6.3合同終止7.其他條款7.1寵物管理7.2訪客管理7.3保險(xiǎn)責(zé)任7.4合同轉(zhuǎn)讓7.5附件說(shuō)明8.附件8.1房屋照片8.2租賃物清單8.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃物范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋戶(hù)型：三室兩廳兩衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見(jiàn)附件1）1.2租賃物附屬設(shè)施1.2.1花園：位于房屋前方，可供承租人使用1.2.2停車(chē)位：地下停車(chē)場(chǎng)有個(gè)停車(chē)位可供使用1.2.3電梯：共有部電梯，分別為號(hào)、號(hào)1.2.4空調(diào)：客廳及每個(gè)臥室均設(shè)有空調(diào)設(shè)備1.3租賃物使用范圍1.3.1居住用途：承租人不得將租賃物用于非居住性質(zhì)的活動(dòng)1.3.2商業(yè)用途：經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)1.3.3禁止用途：承租人不得將租賃物用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或可能導(dǎo)致房屋損壞的活動(dòng)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款2.3.1續(xù)約通知期限：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前60天向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)2.3.2續(xù)約條件：出租人同意續(xù)約，且雙方達(dá)成一致的續(xù)約條款2.4租賃期限相關(guān)費(fèi)用2.4.1租金支付方式：每月租金為人民幣元，承租人應(yīng)每月5日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)2.4.2租金支付時(shí)間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月2.4.3押金支付及退還：承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣元，租賃期滿且無(wú)損壞情況下，押金退還給承租人2.4.4其他費(fèi)用：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租人承擔(dān)3.租賃物維護(hù)與管理3.1出租人責(zé)任3.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理3.1.2出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保不影響承租人的正常使用3.2承租人責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞3.2.2承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反公共秩序3.3維修事項(xiàng)3.3.1房屋及附屬設(shè)施的正常磨損范圍內(nèi)的維修由出租人負(fù)責(zé)3.3.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償3.4裝修限制3.4.1未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)4.合同變更與解除4.1變更條款4.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)4.1.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2解除條款4.2.1承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前30天書(shū)面通知出租人4.2.2出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前60天書(shū)面通知承租人4.3違約責(zé)任4.3.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.3.2違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向上海市浦東新區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁5.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意按照中華人民共和國(guó)法律通過(guò)法院解決6.合同的生效、修改與終止6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)6.2合同修改6.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人應(yīng)于租賃開(kāi)始前向保險(xiǎn)公司投保房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存8.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃物價(jià)值的120%8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)9.合同轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方9.2出租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但可以將房屋出租給第三方10.附件說(shuō)明10.1附件1：房屋照片10.2附件2：租賃物清單10.3附件3：相關(guān)法律法規(guī)11.違約金11.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的20%11.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.合同的解除12.1出租人有權(quán)解除合同，如果承租人違反合同規(guī)定，出租人可書(shū)面通知承租人解除合同12.2承租人有權(quán)解除合同，如果出租人違反合同規(guī)定，承租人可書(shū)面通知出租人解除合同12.3合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付違約金和相關(guān)費(fèi)用13.房屋交付和退還13.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人13.2租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋退還給出租人，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)15.2第三方介入是指第三方在租賃過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的行為16.第三方服務(wù)條款16.1甲乙雙方同意，如租賃過(guò)程中需要第三方服務(wù)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任16.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)提供商具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量，確保其符合合同約定17.第三方責(zé)任限定17.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中造成的一切損失承擔(dān)責(zé)任17.2甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方服務(wù)提供商與承租人之間的溝通，確保雙方權(quán)益17.3甲乙雙方不承擔(dān)第三方服務(wù)提供商的責(zé)任，除非因甲乙雙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并明確支付方式、時(shí)間18.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，要求提供正規(guī)發(fā)票，確保資金安全19.第三方服務(wù)變更19.1如需變更第三方服務(wù)提供商，甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方19.2變更第三方服務(wù)提供商不得影響租賃合同的履行和承租人的權(quán)益20.第三方服務(wù)終止20.1第三方服務(wù)終止應(yīng)符合合同約定或雙方協(xié)商一致20.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)結(jié)束，并處理相關(guān)后續(xù)事宜21.第三方服務(wù)違約21.1如第三方服務(wù)提供商違約，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決21.2第三方服務(wù)提供商違約導(dǎo)致承租人損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任22.第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決22.1第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決22.2如協(xié)商不成，任一方可向上海市浦東新區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解22.3調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁22.4仲裁不成，雙方同意按照中華人民共和國(guó)法律通過(guò)法院解決23.第三方服務(wù)記錄保存23.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方服務(wù)相關(guān)的所有合同、協(xié)議、發(fā)票等文件23.2甲乙雙方同意，第三方服務(wù)記錄是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)24.第三方服務(wù)其他條款24.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充24.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力24.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃物清單附件3：相關(guān)法律法規(guī)附件4：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件5：保險(xiǎn)單副本附件6：維修服務(wù)記錄附件7：租金支付記錄附件8：押金支付及退還證明附件9：合同變更記錄附件10：合同解除證明附件11：房屋交付和退還記錄附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件13：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明附件14：第三方服務(wù)違約處理記錄附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋照片附件1應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具配置等照片，以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件2：租賃物清單附件2應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，以便承租人了解租賃物的具體情況。附件3：相關(guān)法律法規(guī)附件3應(yīng)包含租賃合同相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件，以供雙方查閱。附件4：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件4應(yīng)列明第三方服務(wù)提供商的名稱(chēng)、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等信息，以確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。附件5：保險(xiǎn)單副本附件5應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件6：維修服務(wù)記錄附件6應(yīng)記錄房屋及附屬設(shè)施的維修服務(wù)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件7：租金支付記錄附件7應(yīng)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，以證明租金支付的合法性。附件8：押金支付及退還證明附件8應(yīng)包括押金的支付證明和退還證明，以證明押金的合法性和退還情況。附件9：合同變更記錄附件9應(yīng)記錄合同變更的情況，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、雙方簽字等信息。附件10：合同解除證明附件10應(yīng)包括合同解除的證明，包括解除原因、解除時(shí)間、雙方簽字等信息。附件11：房屋交付和退還記錄附件11應(yīng)記錄房屋的交付和退還情況，包括交付時(shí)間、退還時(shí)間、雙方簽字等信息。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件12應(yīng)包括第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件13：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明附件13應(yīng)記錄第三方服務(wù)費(fèi)用的支付證明，以證明服務(wù)費(fèi)用的合法性。附件14：第三方服務(wù)違約處理記錄附件14應(yīng)記錄第三方服務(wù)提供商的違約處理情況，包括違約行為、處理結(jié)果、雙方簽字等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)2.甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間履行義務(wù)3.甲乙雙方未按照合同約定方式履行義務(wù)4.甲乙雙方未按照合同約定內(nèi)容履行義務(wù)5.第三方服務(wù)提供商未按照協(xié)議提供服務(wù)6.第三方服務(wù)提供商未按照約定時(shí)間提供服務(wù)7.第三方服務(wù)提供商未按照約定質(zhì)量提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等2.甲乙雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.第三方服務(wù)提供商違約，應(yīng)