建筑改造工程合同流程優(yōu)化

建筑改造工程合同流程優(yōu)化合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為進(jìn)行建筑改造工程，乙方具有相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條工程內(nèi)容1.1本工程為建筑改造工程，包括但不限于：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________第二條工程期限本工程計(jì)劃自____年__月__日開始，至____年__月__日竣工。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家施工標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________3.3質(zhì)量保證期：自工程竣工之日起計(jì)算，為期____年。第四條工程款支付4.1本工程款項(xiàng)分為三次支付，具體支付比例和時(shí)間如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的__%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的__%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的__%。4.2乙方開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。第五條施工要求5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工。5.2乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，采取必要的安全防護(hù)措施。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的工程損失及費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：__________6.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工。6.3因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.建筑改造工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案和技術(shù)要求3.工程預(yù)算明細(xì)表4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.安全防護(hù)措施方案6.乙方資質(zhì)證明文件7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，認(rèn)定違約行為。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約行為。4.甲方未提供施工圖紙、技術(shù)要求等必要資料，認(rèn)定違約行為。5.不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按期完成，不認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑改造工程：指對(duì)既有建筑進(jìn)行改造、加固、提升功能和價(jià)值的工程。2.工程進(jìn)度：指工程按照施工計(jì)劃進(jìn)行的程度。3.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的程度。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金；協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至符合要求；如有必要，向有關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或索賠。3.工程款支付糾紛：解決辦法：雙方依據(jù)合同約定，按時(shí)支付工程款；如發(fā)生糾紛，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.施工安全事故：解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全；報(bào)告有關(guān)部門，依法處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于既有建筑的改造、加固、提升功能和價(jià)值工程。2.適用于各類建筑類型，如住宅、辦公樓、商業(yè)建筑