辦公用品店租賃合同

辦公用品店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________（地址）的辦公用品店，店鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的辦公用品店僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于從事違法犯罪活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)店鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用；（4）租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按時(shí)交付店鋪給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法犯罪活動(dòng)；（2）按照甲方要求，合理使用租賃標(biāo)的物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）按時(shí)支付租金，如有違約，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（4）租賃期滿(mǎn)后，按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將店鋪恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.3甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿(mǎn)之日止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的物照片及尺寸證明3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明6.消防安全檢查合格證明7.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表8.租賃期滿(mǎn)后店鋪恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)和要求二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同約定時(shí)間支付租金的行為。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物：指乙方在租賃期間未按照甲方要求合理使用租賃標(biāo)的物，造成損壞的行為。3.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物：指甲方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用的行為。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方在租賃期間干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方業(yè)務(wù)開(kāi)展的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指本合同中雙方約定租賃標(biāo)的物的使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期產(chǎn)生滯納金；如逾期嚴(yán)重，可與乙方協(xié)商解決或按照合同約定解除合同。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照約定使用租賃標(biāo)的物；如造成損壞，要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物：與甲方溝通，要求其在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃標(biāo)的物；如甲方原因?qū)е卵舆t交付，可要求甲方支付違約金。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：要求甲方停止干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；如甲方違反約定，可與甲方協(xié)商解決或按照合同約定解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合