大學(xué)城二手房源轉(zhuǎn)讓合同模板

大學(xué)城二手房源轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于大學(xué)城的二手房源轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：________________（詳細(xì)地址）；2.房屋所有權(quán)證號：________________；3.房屋性質(zhì)：________________；4.房屋面積：________________平方米；5.房屋所有權(quán)人：________________。二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方同意將上述房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方同意購買上述房屋，并支付房價款；3.雙方同意以人民幣（金額）為交易價格，乙方支付房價款的方式如下：（1）人民幣（金額）作為定金，在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余房款人民幣（金額）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給甲方。三、合同的履行1.甲方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題；2.乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任；3.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。四、合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%；2.甲方違反本合同第二條約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題；未能按照約定時間履行合同義務(wù)，如未能按時交付房屋或相關(guān)權(quán)益。2.乙方違約行為：未能按照約定時間支付房價款；未能配合辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房源：已有人居住并出售的住房。2.轉(zhuǎn)讓方：擁有房屋所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：購買轉(zhuǎn)讓方房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的當(dāng)事人。4.定金：合同雙方為確保合同履行而提前支付的一定金額的錢款。5.房價款：購買房屋所需支付的全部金額。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋權(quán)屬糾紛：及時與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求提供相關(guān)權(quán)屬證明；可向?qū)I(yè)律師咨詢，必要時可提起訴訟解決。2.遇到乙方支付房款不及時：提前與乙方溝通，明確支付時間及方式；可與乙方協(xié)商延遲過戶時間，以保障自身權(quán)益。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料；可