房產(chǎn)勞動(dòng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)勞動(dòng)合同本合同目錄一覽第一條房屋租賃基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋信息第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的后果第四條房屋使用及維修4.1承租方的使用義務(wù)4.2出租方的維修責(zé)任4.3房屋損壞賠償責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1承租方轉(zhuǎn)租的條件6.2出租方對(duì)轉(zhuǎn)租的同意6.3轉(zhuǎn)租的租金分配第七條房屋買(mǎi)賣(mài)7.1房屋買(mǎi)賣(mài)的條件7.2承租方購(gòu)買(mǎi)權(quán)的優(yōu)先權(quán)7.3房屋買(mǎi)賣(mài)的合同變更第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的善后處理第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2訴訟管轄法院第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條其他條款13.1房屋交付日期及標(biāo)準(zhǔn)13.2房屋返還日期及標(biāo)準(zhǔn)13.3合同的備案與登記第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋租賃基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：________________出租方地址：________________聯(lián)系人姓名：________________聯(lián)系人電話：________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________________承租方地址：________________聯(lián)系人姓名：________________聯(lián)系人電話：________________1.3租賃房屋信息房屋地址：________________房屋面積：________________房屋戶(hù)型：________________房屋用途：________________第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：________________2.2租賃結(jié)束日期：________________2.3提前解除租賃合同的條件：承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方；出租方提前解除合同的，應(yīng)提前二個(gè)月通知承租方；提前解除合同的，承租方應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：________________元/月3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金遲延支付的后果：承租方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的1%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1承租方的使用義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2出租方的維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。4.3房屋損壞賠償責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)：承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故的，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1承租方轉(zhuǎn)租的條件：承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2出租方對(duì)轉(zhuǎn)租的同意：出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。6.3轉(zhuǎn)租的租金分配：承租方與次承租方之間的租金分配由承租方自行解決。第七條房屋買(mǎi)賣(mài)7.1房屋買(mǎi)賣(mài)的條件：租賃期間，出租方不得擅自將房屋出售。7.2承租方購(gòu)買(mǎi)權(quán)的優(yōu)先權(quán)：出租方在出售房屋前，應(yīng)通知承租方，并給予承租方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。7.3房屋買(mǎi)賣(mài)的合同變更：如承租方選擇購(gòu)買(mǎi)，雙方應(yīng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定進(jìn)行。第八條合同變更8.1合同變更的條件：租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；租金金額變更：雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；其他條款變更：雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序：雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除的條件：出租方解除合同：出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、征收等原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方；承租方解除合同：承租方因個(gè)人原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方；雙方協(xié)商解除合同：雙方因特殊情況協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除的程序：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；雙方按照合同約定辦理房屋交付和返還手續(xù)；雙方按照合同約定處理剩余租金和違約金等事項(xiàng)。9.3合同解除后的善后處理：出租方應(yīng)在合同解除后一個(gè)月內(nèi)退還承租方已支付的剩余租金；承租方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)，并承擔(dān)返還過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；雙方按照合同約定處理違約金和其他相關(guān)事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任：出租方未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失；出租方未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。10.2承租方的違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給出租方造成的損失；承租方未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的變更條件：合同變更應(yīng)符合本合同第八條的約定；合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)符合本合同第九條的約定；合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他條款13.1房屋交付日期及標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將房屋交付給承租方；房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同第一條約定的房屋及其設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)。13.2房屋返還日期及標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)在本合同約定的租賃結(jié)束日期將房屋返還給出租方；房屋返還時(shí)應(yīng)符合本合同第一條約定的房屋及其設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)。13.3合同的備案與登記：本合同自雙方簽字蓋章之日起三十日內(nèi)，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案；本合同的變更、解除協(xié)議應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)登記。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出租方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件；承租方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供有效身份證件的復(fù)印件。14.2租賃合同附件：本合同附件包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、房屋設(shè)施清單等；附件的變更、解除協(xié)議應(yīng)按照本合同的變更、解除程序進(jìn)行。14.3其他重要文件：本合同簽訂后，雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：本合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)甲乙方無(wú)法解決的問(wèn)題，可協(xié)商邀請(qǐng)第三方介入；甲乙方因履行合同而產(chǎn)生的債務(wù)，可申請(qǐng)第三方提供擔(dān)保。2.2第三方介入的程序：甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方介入前，應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其介入行為的合法性和正當(dāng)性。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方作為中介方的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；3.2第三方作為擔(dān)保方的，應(yīng)按照甲乙方的約定，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保；3.3第三方作為保險(xiǎn)公司或物業(yè)管理公司的，應(yīng)按照合同約定，履行保險(xiǎn)理賠和物業(yè)管理的職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)或擔(dān)保的范圍內(nèi)；4.2第三方對(duì)第三方的責(zé)任限額：第三方對(duì)第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議確定；4.3第三方對(duì)損失的責(zé)任限額：第三方對(duì)因履行合同而產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照甲乙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議確定；5.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議確定；5.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議確定。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需要變更合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效；6.2第三方介入后，如需要解除合同，應(yīng)按照本合同第九條的約定辦理。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；7.2第三方因違約給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同的變更條件：合同變更應(yīng)符合本合同第六條的約定；9.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)符合本合同第九條的約定。第十條附件10.1第三方資格證明文件：第三方應(yīng)提供相關(guān)資格證明文件，以證明其具備介入本合同的資格；10.2第三方協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有房屋所有權(quán)人的簽名或蓋章。說(shuō)明：作為合同附件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：租賃合同附件要求：明確租賃房屋的設(shè)施、家具等詳細(xì)情況。說(shuō)明：列明房屋內(nèi)設(shè)施、家具的種類(lèi)、數(shù)量和狀況，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件3：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、家具等。說(shuō)明：作為合同附件，明確房屋內(nèi)的設(shè)施、家具等，以便雙方在合同期內(nèi)進(jìn)行管理和維護(hù)。附件4：第三方資格證明文件要求：第三方提供相關(guān)資格證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：證明第三方具備介入本合同的資格，確保其合法性和正當(dāng)性。附件5：第三方協(xié)議要求：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為合同附件，明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，以便在履行合同過(guò)程中進(jìn)行參照。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋；2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任；3.乙方未按照約定支付租金；4.乙方未按照約定使用房屋；5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算