2024年度租賃期滿續(xù)租合同服務(wù)內(nèi)容詳述

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿續(xù)租合同服務(wù)內(nèi)容詳述2本合同目錄一覽1.續(xù)租合同概述1.1合同主體1.2租賃物業(yè)描述1.3續(xù)租期限1.4續(xù)租租金及支付方式2.租賃服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理2.2租金調(diào)整機制2.3物業(yè)保險2.4維修與保養(yǎng)2.5消防安全3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人權(quán)利與義務(wù)3.2承租人權(quán)利與義務(wù)4.續(xù)租合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的事宜處理5.違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任5.2承租人違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1物業(yè)交割事宜8.2租賃押金8.3租賃期滿后的物業(yè)處置9.合同附件9.1租賃物業(yè)清單9.2租賃押金收據(jù)9.3物業(yè)保險單據(jù)10.合同簽署日期11.合同簽署地點12.出租人簽字13.承租人簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：1.續(xù)租合同概述1.1合同主體甲方（出租人）：【甲方全稱】乙方（承租人）：【乙方全稱】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的【物業(yè)地址】物業(yè)繼續(xù)租給乙方使用，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2租賃物業(yè)描述1.2.1物業(yè)位置：【物業(yè)地址】1.2.2物業(yè)面積：【建筑面積】平方米1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀：【物業(yè)現(xiàn)狀描述】1.3續(xù)租期限本合同續(xù)租期限自【起始日期】至【終止日期】。1.4續(xù)租租金及支付方式1.4.1租金標準：【租金單價】元/平方米/月1.4.2租金總額：【租金總額】元1.4.3支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.租賃服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理2.1.1甲方負責(zé)物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。2.1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，定期對物業(yè)進行安全檢查、消防檢查等。2.2租金調(diào)整機制2.2.1租金調(diào)整周期為【調(diào)整周期】，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.2.2租金調(diào)整方式：【調(diào)整方式】，如按照市場行情指數(shù)調(diào)整。2.3物業(yè)保險2.3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，為物業(yè)購買必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。2.3.2保險費用由甲方承擔(dān)。2.4維修與保養(yǎng)2.4.1甲方負責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。2.4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。2.5消防安全2.5.1甲方應(yīng)遵守消防安全法規(guī)，配置必要的消防設(shè)施設(shè)備，并定期進行檢查、維護。2.5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的消防安全管理制度，履行消防安全職責(zé)。3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合租賃條件的物業(yè)。3.1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.2承租人權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。3.2.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得擅自對物業(yè)進行改動。4.續(xù)租合同的變更與終止4.1合同變更條件4.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2合同終止條件4.2.1合同期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，合同自然終止。4.2.2一方違反合同約定，嚴重影響到另一方利益的，對方有權(quán)提前終止合同。4.3合同終止后的事宜處理4.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)交還給甲方。4.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后）。5.違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任5.1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。5.1.2甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。5.2承租人違約責(zé)任5.2.1乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金。5.2.2乙方擅自改變物業(yè)用途或?qū)ξ飿I(yè)進行改動的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件7.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.8.其他約定8.1物業(yè)交割事宜8.1.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。8.1.2物業(yè)交割過程中，乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)檢查，確認物業(yè)狀況。8.2租賃押金8.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付租賃押金【押金金額】元。8.2.2合同終止后，乙方按照本合同約定交還物業(yè)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還乙方押金。8.3租賃期滿后的物業(yè)處置8.3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)交還給甲方。8.3.2乙方應(yīng)在合同終止后【時間】內(nèi)搬離物業(yè)，否則甲方有權(quán)強制清退，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。9.合同附件9.1租賃物業(yè)清單9.1.1物業(yè)清單包括但不限于物業(yè)名稱、數(shù)量、品牌、型號等。9.2租賃押金收據(jù)9.2.1甲方應(yīng)在收到乙方押金后，向乙方出具租賃押金收據(jù)。9.3物業(yè)保險單據(jù)9.3.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)保險單據(jù)，證明物業(yè)已購買必要的保險。10.合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。11.合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。12.出租人簽字甲方（簽字）：______________13.承租人簽字乙方（簽字）：______________14.見證人簽字見證人（簽字）：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2甲方和乙方應(yīng)盡到合理的審查義務(wù)，確保與第三方合作的服務(wù)質(zhì)量及合規(guī)性。16.第三方介入情形16.1中介方介入16.1.1中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。16.1.2中介方的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2維修服務(wù)提供商介入16.2.1甲方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，確保物業(yè)的正常維護與管理。16.2.2維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。16.3物業(yè)管理公司介入16.3.1甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負責(zé)物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和管理。16.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并定期對物業(yè)進行檢查、維護。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中約定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.第三方支付責(zé)任18.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)費用。18.2甲方和乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行評價，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方合規(guī)性要求19.1甲方和乙方應(yīng)確保與第三方合作的服務(wù)質(zhì)量及合規(guī)性。19.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并定期對第三方進行審查。20.第三方信息披露20.1甲方和乙方應(yīng)如實向第三方披露租賃物業(yè)的相關(guān)信息，確保第三方能夠提供符合約定的服務(wù)。21.第三方退出情形21.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲方和乙方。21.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保不影響甲方和乙方的合法權(quán)益。22.第三方違約處理22.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，處理第三方違約事宜，確保合同的履行。23.第三方與甲方、乙方的關(guān)系23.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。23.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方義務(wù)。24.第三方介入后的合同變更24.1如甲方和乙方因與第三方合作事宜需要調(diào)整本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。24.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。25.第三方介入后的合同解除25.1如第三方嚴重違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同。25.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，包括但不限于家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租賃押金收據(jù)證明乙方已支付租賃押金的收據(jù)，應(yīng)包含押金金額、支付時間、支付方式等詳細信息。附件3：物業(yè)保險單據(jù)證明甲方已為物業(yè)購買必要保險的單據(jù)，應(yīng)包含保險名稱、保險期間、保險金額等詳細信息。附件4：維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明證明維修服務(wù)提供商具備相關(guān)資質(zhì)的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件5：物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明證明物業(yè)管理公司具備相關(guān)資質(zhì)的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件6：第三方服務(wù)費用支付憑證證明甲方和乙方已支付第三方服務(wù)費用的憑證，如支付憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件7：第三方合規(guī)性審查記錄記錄甲方和乙方對第三方進行的合規(guī)性審查結(jié)果，包括審查時間、審查人員、審查內(nèi)容等。附件8：第三方違約行為記錄記錄第三方在合同履行過程中的違約行為，包括違約時間、違約事項、違約后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.第三方未按約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)。2.第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方未按照合同約定支付服務(wù)費用。4.第三方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方未按照合同約定進行物業(yè)交割。違約責(zé)任認定標準：1.第三方未按約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損