二零二四年食堂小賣部租賃承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年食堂小賣部租賃承包合同本合同目錄一覽第一條租賃承包范圍與內(nèi)容1.1租賃承包的食堂小賣部位置與面積1.2租賃承包期限1.3租賃承包的費用與支付方式第二條租賃承包方的權(quán)利與義務2.1租賃承包方的權(quán)利2.2租賃承包方的義務第三條食堂小賣部的經(jīng)營與管理3.1經(jīng)營范圍與項目3.2食品安全與衛(wèi)生管理3.3服務時間與休息日第四條租賃承包方的協(xié)助與支持4.1提供經(jīng)營所需的設施與設備4.2提供員工培訓與指導4.3協(xié)助租賃承包方辦理相關(guān)手續(xù)第五條租賃承包方的考核與評估5.1定期對租賃承包方進行考核5.2考核標準與評估方法5.3對考核不合格的租賃承包方的處理第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條合同的終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除后的處理事項第八條違約責任與賠償8.1租賃承包方的違約行為8.2出租方的違約行為8.3違約責任與賠償方式第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容與商業(yè)秘密的保密義務10.2違反保密條款的責任第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的效力第十三條合同的生效、修改與補充13.1合同的生效條件13.2合同的修改與補充程序第十四條雙方信息與聯(lián)系方式14.1雙方的基本信息14.2雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃承包范圍與內(nèi)容1.1租賃承包的食堂小賣部位置與面積食堂小賣部位于X大學校園內(nèi)，具體位置詳見附件一。小賣部建筑面積為平方米，包括內(nèi)部經(jīng)營區(qū)域和必要的公共區(qū)域。1.2租賃承包期限本合同租賃承包期限為年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約后的租賃期限、費用等相關(guān)事項。1.3租賃承包的費用與支付方式租賃承包費為每月元，按月支付。租賃承包方應在每月日前將當月租賃費用支付至出租方指定的賬戶。如租賃承包方逾期支付，每逾期一日，應支付逾期付款金額的0.5%作為滯納金。第二條租賃承包方的權(quán)利與義務2.1租賃承包方的權(quán)利租賃承包方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營食堂小賣部，并享有小賣部的經(jīng)營收益。2.2租賃承包方的義務租賃承包方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，保證食品安全與衛(wèi)生。租賃承包方還需承擔小賣部的日常維護與管理責任，確保小賣部的正常運營。第三條食堂小賣部的經(jīng)營與管理3.1經(jīng)營范圍與項目租賃承包方在小賣部經(jīng)營范圍內(nèi)可開展包括但不限于食品銷售、飲料制作、熟食制作等業(yè)務。具體經(jīng)營項目由雙方在合同附件二中明確約定。3.2食品安全與衛(wèi)生管理租賃承包方應嚴格遵守國家的食品安全法律法規(guī)，加強食品安全管理，確保提供的食品符合國家食品安全標準。同時，租賃承包方還需確保小賣部的衛(wèi)生狀況符合國家衛(wèi)生要求。3.3服務時間與休息日租賃承包方應確保小賣部日常經(jīng)營時間為每周一至周日，每天上午點至下午點。如遇特殊情況，租賃承包方需提前向出租方申請，經(jīng)批準后方可調(diào)整服務時間。第四條租賃承包方的協(xié)助與支持4.1提供經(jīng)營所需的設施與設備出租方應提供小賣部經(jīng)營所需的設施與設備，包括但不限于貨架、冰柜、烹飪設備等。具體設施與設備清單詳見合同附件三。4.2提供員工培訓與指導出租方應提供租賃承包方的員工進行培訓與指導，確保員工熟悉各項業(yè)務操作和食品安全知識。4.3協(xié)助租賃承包方辦理相關(guān)手續(xù)出租方應協(xié)助租賃承包方辦理合同項下所需的各類手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。第五條租賃承包方的考核與評估5.1定期對租賃承包方進行考核出租方應定期對租賃承包方的經(jīng)營狀況、食品安全、服務質(zhì)量等方面進行考核。5.2考核標準與評估方法考核標準與評估方法詳見合同附件四?？己私Y(jié)果將作為評價租賃承包方履行合同的重要依據(jù)。5.3對考核不合格的租賃承包方的處理如租賃承包方在考核中不合格，出租方有權(quán)要求租賃承包方在規(guī)定期限內(nèi)進行整改。如整改后仍不合格，出租方有權(quán)解除本合同。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。合同解除后，租賃承包方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將小賣部交還給出租方。第八條違約責任與賠償8.1租賃承包方的違約行為（1）未經(jīng)出租方同意，改變小賣部的經(jīng)營范圍或項目；（2）逾期支付租賃費用；（3）違反國家的法律法規(guī)，導致合同無效；（4）其他違反合同約定的行為。8.2出租方的違約行為（1）未能按照合同約定提供設施與設備；（2）未能提供員工培訓與指導；（3）未能協(xié)助租賃承包方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）其他違反合同約定的行為。8.3違約責任與賠償方式違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還需賠償守約方的實際損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容與商業(yè)秘密的保密義務雙方應對合同的內(nèi)容及其商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2違反保密條款的責任違反保密條款的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。如違反保密條款給守約方造成損失的，違約方還需賠償守約方的實際損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改與補充13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改與補充程序合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條雙方信息與聯(lián)系方式14.1雙方的基本信息出租方（甲方）：X大學租賃承包方（乙方）：X公司14.2雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、調(diào)解方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為本合同的簽訂提供服務，并協(xié)助雙方履行合同義務；（2）監(jiān)管方對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保其符合國家的法律法規(guī)；（3）評估方對乙方經(jīng)營狀況進行評估，為甲方提供決策依據(jù)；（4）調(diào)解方在雙方發(fā)生爭議時，進行調(diào)解，協(xié)助解決糾紛。第二條第三方介入的責任與義務2.1第三方介入的責任第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。2.2第三方介入的義務第三方應遵守國家的法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責，維護雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益的保障甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常履行其職責。3.2第三方權(quán)益的維護如甲方和乙方損害了第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方予以賠償。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方費用支付的程序第三方的費用支付應按照合同約定的時間和方式進行。第五條第三方介入的決策權(quán)5.1第三方介入決策權(quán)的行使第三方在介入過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，做出相應的決策。5.2第三方?jīng)Q策權(quán)的限制第三方的決策權(quán)不得違反國家的法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約行為（1）未能按照合同約定履行其職責；（2）未能保護甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）其他違反合同約定的行為。6.2第三方違約責任的承擔第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。如第三方違約行為給甲方和乙方造成損失的，第三方還需賠償甲方和乙方的實際損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議的解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議的管轄第三方爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第八條第三方介入的合同修改與補充8.1第三方介入的合同修改如因第三方介入需要修改合同，雙方應簽訂書面修改協(xié)議，并明確約定修改內(nèi)容。8.2第三方介入的合同補充如因第三方介入需要補充合同內(nèi)容，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，并明確約定補充內(nèi)容。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入的條款為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.2第三方介入的補充協(xié)議第三方介入的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的解除10.1第三方介入的解除條件如第三方未能履行其職責，或者違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)解除第三方介入。10.2第三方介入的解除程序甲方和乙方解除第三方介入的，應書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后的合同履行第三方介入解除后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。11.2第三方介入后的合同修改如第三方介入解除后需要修改本合同，雙方應簽訂書面修改協(xié)議，并明確約定修改內(nèi)容。第十二條第三方介入的保密義務12.1第三方保密義務第三方應對本合同的內(nèi)容及其商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。12.2違反保密義務的賠償違反保密義務的第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。如違反保密義務給甲方和乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂小賣部位置與面積示意圖詳細說明：本附件提供食堂小賣部的具體位置與建筑面積，包括內(nèi)部經(jīng)營區(qū)域和必要的公共區(qū)域。附件二：食堂小賣部經(jīng)營范圍與項目列表詳細說明：本附件詳細列出食堂小賣部的經(jīng)營范圍與項目，包括但不限于食品銷售、飲料制作、熟食制作等。附件三：設施與設備清單詳細說明：本附件列出出租方應提供的設施與設備，包括但不限于貨架、冰柜、烹飪設備等。附件四：考核標準與評估方法詳細說明：本附件詳細說明食堂小賣部的考核標準與評估方法，包括對租賃承包方的經(jīng)營狀況、食品安全、服務質(zhì)量等方面的考核。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明：本附件詳細規(guī)定第三方介入的條件、范圍、責任與義務、費用承擔等內(nèi)容。附件六：食品經(jīng)營許可證詳細說明：本附件為乙方食堂小賣部食品經(jīng)營許可證的復印件，證明乙方具備合法經(jīng)營食品的資質(zhì)。附件七：營業(yè)執(zhí)照詳細說明：本附件為乙方食堂小賣部營業(yè)執(zhí)照的復印件，證明乙方的經(jīng)營主體資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供設施與設備。2.甲方未能提供員工培訓與指導。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方未經(jīng)甲方同意改變小賣部的經(jīng)營范圍或項目。5.乙方逾期支付租賃費用。6.乙方違反國家的法律法規(guī)，導致合同無效。7.第三方未能按照合同約定履行其職責。8.第三方未能