2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____房產(chǎn)，具體地址為____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2租賃物位置租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，處于____商圈，附近有____（列舉一些標(biāo)志性建筑物或設(shè)施），交通便利。1.3租賃物面積租賃物實(shí)際使用面積為____平方米，包括____（列舉一些房間或區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限共計(jì)____個月。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號為____，戶名為____。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬號為____，戶名為____。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人只能按照合同約定的方式使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租承租人在征得出租人書面同意后，可以將其合法承租的租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件承租人轉(zhuǎn)租的，需保證第三方的租賃行為符合本合同的約定，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方因特殊情況需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為本合同剩余租金的____%。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為____市____區(qū)（縣）____街道____號。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2合同解除的條件合同解除的條件按照合同約定的解除條款執(zhí)行，任何一方不得擅自解除合同。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。13.2通知的期限通知的期限為____個工作日。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款包括但不限于租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備的使用和維護(hù)、租賃物的保險(xiǎn)等，附加條款為本合同不可分割的一部分。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于租賃物的圖片、租賃物的現(xiàn)狀說明等，附錄為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特此對本合同進(jìn)行補(bǔ)充修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于合同約定或?qū)嶋H需要，第三方參與進(jìn)來履行合同約定的部分義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如第三方未能履行義務(wù)或造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。如合同約定以外的費(fèi)用產(chǎn)生，甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方在合同履行過程中的責(zé)任和權(quán)益。3.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的條件和資料。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為____元。如合同約定以外的費(fèi)用產(chǎn)生，甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。4.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限制不適用于故意行為、重大過失行為以及法律規(guī)定的其他情形。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定或甲乙雙方的共同委托，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方在履行合同義務(wù)過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償，也有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在履行合同義務(wù)過程中與乙方發(fā)生糾紛的，乙方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)后果。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止第三方介入終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)益，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行，或根據(jù)合同約定和實(shí)際情況另行協(xié)商確定。6.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并明確新的第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2變更第三方后的處理甲乙雙方與新的第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及新的第三方在合同履行過程中的責(zé)任和權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片附件二：租賃物現(xiàn)狀說明附件三：租賃物附屬設(shè)施、設(shè)備使用和維護(hù)說明附件四：租賃物保險(xiǎn)單附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：租賃物圖片本附件提供了租賃物的詳細(xì)圖片，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、房間布局等，以便雙方清晰了解租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀說明本附件詳細(xì)描述了租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、家具家電的配置等信息，以便雙方對租賃物的條件有準(zhǔn)確的認(rèn)識。附件三：租賃物附屬設(shè)施、設(shè)備使用和維護(hù)說明本附件列出了租賃物附屬設(shè)施、設(shè)備的使用方法和維護(hù)保養(yǎng)要點(diǎn)，以保證租賃物及設(shè)施設(shè)備的正常使用和延長使用壽命。附件四：租賃物保險(xiǎn)單本附件為租賃物保險(xiǎn)單的復(fù)印件，明確了保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與維修方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了維修方的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲方未按約定使用和維護(hù)租賃物。3.甲方未按約定轉(zhuǎn)租租賃物。4.甲方提前解除合同。5.乙方未按約定提供租賃物。6.乙方未按約定履行維修責(zé)任。7.乙方未按約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.甲方未按約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.甲方未按約定轉(zhuǎn)租租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金為本合同剩余租金的__%。5.乙方未按約定提供租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方未按約定履行維修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方支付修理費(fèi)用。7.乙方未按約定退還押金的，應(yīng)支付未退還押金金額的__%作為違約金。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可以要求甲方支付