二零二四年度房地產(chǎn)中介服務合同標的中介服務和中介費用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)中介服務合同標的中介服務和中介費用本合同目錄一覽第一條中介服務內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售信息收集與提供1.2房地產(chǎn)購買信息收集與提供1.3房地產(chǎn)市場行情分析與咨詢1.4房地產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)與協(xié)助1.5其他與房地產(chǎn)交易相關的服務第二條中介費用的計算方式2.1按照房地產(chǎn)交易總額的百分比計算2.2按照固定的費用計算2.3其他約定的計算方式第三條中介費用的支付時間3.1房地產(chǎn)交易完成后的支付3.2分期支付的約定3.3其他支付時間的約定第四條中介費用的支付方式4.1現(xiàn)金支付4.2銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3其他支付方式的約定第五條服務期限5.1具體的服務期限起止時間5.2服務期限的延長與縮短約定5.3其他服務期限相關的約定第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3解除或終止合同后的責任處理第七條違約責任7.1一方未履行合同義務的責任7.2一方違反合同約定的責任7.3其他違約責任的規(guī)定第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務9.2保密信息的范圍和期限9.3違反保密條款的責任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力事件對合同履行影響的規(guī)定10.3不可抗力事件后的合同履行處理第十一條合同的修改和補充11.1合同的修改程序11.2合同的補充內(nèi)容11.3修改和補充的效力第十二條合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的生效時間12.3合同的終止條件第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3轉(zhuǎn)讓合同后的責任承擔第十四條其他約定14.1雙方的其他權利和義務14.2合同的解釋和適用法律14.3合同的簽訂地點和日期第一部分：合同如下：第一條中介服務內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售信息收集與提供1.1.1提供房地產(chǎn)出售信息，包括但不限于房源信息、房屋基本信息、房屋所在區(qū)域市場行情等。1.1.2根據(jù)甲方提供的房源信息，進行市場調(diào)研，并提供房源的市場估價和銷售建議。1.1.3根據(jù)甲方的需求，匹配合適的房源，并安排雙方進行看房。1.2房地產(chǎn)購買信息收集與提供1.2.1提供房地產(chǎn)購買信息，包括但不限于客源信息、購房者需求、購房者預算等。1.2.2根據(jù)乙方提供的客源信息，進行市場調(diào)研，并提供客源的市場估價和購買建議。1.2.3根據(jù)乙方的需求，匹配合適的房源，并安排雙方進行看房。1.3房地產(chǎn)市場行情分析與咨詢1.3.1定期提供房地產(chǎn)市場行情分析報告，包括但不限于房源供求狀況、房價走勢、交易量等。1.3.2根據(jù)甲方或乙方的需求，提供房地產(chǎn)市場相關的咨詢服務，包括但不限于購房政策解讀、貸款知識普及等。1.4房地產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)與協(xié)助1.4.1協(xié)助甲方和乙方進行房地產(chǎn)交易過程中的溝通協(xié)調(diào)，包括但不限于價格談判、交易程序指導等。1.4.2協(xié)助甲方和乙方辦理交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶等。1.5其他與房地產(chǎn)交易相關的服務1.5.1根據(jù)甲方和乙方的特殊需求，提供其他與房地產(chǎn)交易相關的定制服務。第二條中介費用的計算方式2.1按照房地產(chǎn)交易總額的百分比計算2.1.1中介費用按照交易總額的一定比例計算，具體比例在合同中約定。2.1.2中介費用的計算不包括稅費、等其他第三方費用。2.2按照固定的費用計算2.2.1中介費用按照固定的費用計算，具體金額在合同中約定。2.3其他約定的計算方式2.3.1如雙方有其他關于中介費用計算方式的約定，按照雙方約定的方式進行計算。第三條中介費用的支付時間3.1房地產(chǎn)交易完成后的支付3.1.1中介費用在房地產(chǎn)交易完成后支付，具體支付時間在合同中約定。3.2分期支付的約定3.2.1如雙方有分期支付中介費用的約定，具體支付時間和金額在合同中約定。3.3其他支付時間的約定3.3.1如雙方有其他關于中介費用支付時間的約定，按照雙方約定的方式進行支付。第四條中介費用的支付方式4.1現(xiàn)金支付4.1.1甲方和乙方可以通過現(xiàn)金支付的方式支付中介費用。4.2銀行轉(zhuǎn)賬支付4.2.1甲方和乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付中介費用。4.3其他支付方式的約定4.3.1如雙方有其他關于中介費用支付方式的約定，按照雙方約定的方式進行支付。第五條服務期限5.1具體的服務期限起止時間5.1.1中介服務的具體起止時間在合同中約定。5.2服務期限的延長與縮短約定5.2.1如雙方同意延長或縮短服務期限，應簽訂補充協(xié)議，并約定延長或縮短后的服務期限。5.3其他服務期限相關的約定5.3.1如雙方有其他關于服務期限的約定，按照雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件和程序6.1.1在合同履行過程中，如一方未履行合同義務，對方有權解除合同。6.1.2合同解除應書面通知對方，并在合同中約定解除后的責任處理。6.2合同終止的條件和程序6.2.1在合同履行完成后，合同自然終止。6.2.2合同終止應書面通知對方。6.3解除或終止合同后的責任處理6.3.1解除或終止合同后，雙方對已履行部分不承擔責任。6.3.2解除或終止合同后，如一方未履行合同義務，對方有權追究其違約責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2協(xié)商不成的，雙方可約定在其他方式解決爭議前，繼續(xù)履行合同。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方可再選擇其他爭議解決方式。8.3仲裁解決8.3.1如雙方協(xié)商不成，可在合同中約定仲裁委員會，向其申請仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4訴訟解決8.4.1如雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非法院判決停止履行。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務9.1.1雙方應對合同的內(nèi)容、談判過程以及其他雙方之間的通信保持保密。9.1.2保密義務適用于合同簽訂前、合同履行過程中以及合同終止后。9.2保密信息的范圍和期限9.2.1保密信息包括但不限于合同條款、商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2.2保密義務的期限由合同雙方約定，但不得少于三年。9.3違反保密條款的責任9.3.1如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任。9.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失，損失難以計算的，賠償金額為泄露信息所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力事件對合同履行影響的規(guī)定10.2.1如不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同，該方應立即通知對方。10.2.2受不可抗力影響的一方應盡最大努力克服不可抗力，減少損失，并通知對方。10.3不可抗力事件后的合同履行處理10.3.1不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即恢復履行合同。10.3.2如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第十一條合同的修改和補充11.1合同的修改程序11.1.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.1.2修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。11.2合同的補充內(nèi)容11.2.1如雙方在合同履行過程中需增加或調(diào)整某些條款，應以書面形式進行補充。11.2.2補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。11.3修改和補充的效力11.3.1合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)、社會公共利益。11.3.2修改和補充的內(nèi)容不得損害國家利益、社會公共利益以及其他第三方的合法權益。第十二條合同的效力12.1合同的生效條件12.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)、社會公共利益。12.2合同的生效時間12.2.1合同的生效時間按照雙方約定的時間執(zhí)行。12.2.2如雙方?jīng)]有約定生效時間，合同自簽字或蓋章之日起生效。12.3合同的終止條件12.3.1合同終止的條件在合同中約定。12.3.2合同終止的條件包括但不限于合同履行完成、雙方協(xié)商一致解除等。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1合同的轉(zhuǎn)讓應得到另一方的書面同意。13.1.2合同的轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)、社會公共利益。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念1.第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體。包括但不限于政府部門、金融機構、評估機構、維修保養(yǎng)機構等。第三方介入的說明條款2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應在甲乙雙方的書面同意下進行。2.1.2第三方介入的條件和程序在合同中明確。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應與第三方進行溝通，明確介入的具體事項和范圍。2.2.2甲乙雙方應確保第三方的介入不損害國家利益、社會公共利益以及其他第三方的合法權益。第三方責任限額的界定3.1第三方責任限額的概念3.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔的責任限制。3.1.2第三方責任限額的界定應遵循公平、合理的原則。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額應在合同中明確，包括但不限于金額、責任范圍等。3.2.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并將其納入合同。3.3第三方責任限額的調(diào)整3.3.1如合同履行過程中，第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。3.3.2調(diào)整后的第三方責任限額應具有同等法律效力。第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分4.1.1第三方在合同履行過程中，應向甲乙雙方提供服務或協(xié)助。4.1.2第三方不免除甲乙雙方根據(jù)合同應承擔的責任。4.2第三方與中介方的劃分4.2.1如合同中涉及中介方，第三方介入不應影響中介方的權利和義務。4.2.2中介方與第三方在合同履行過程中，應相互配合，共同完成合同義務。4.3第三方與甲乙方及其他第三方的劃分4.3.1第三方在履行合同過程中，與其他第三方無直接的法律關系。4.3.2第三方對甲乙方及其他第三方的行為不承擔責任，除非有明確的合同約定。第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款5.1.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應在合同中增加相關額外條款，明確第三方的權利和義務。5.1.2額外條款應遵循法律法規(guī)、社會公共利益的要求，不得損害其他方的合法權益。5.2第三方介入的說明5.2.1甲乙雙方應向第三方說明合同的履行情況，以及第三方介入的具體事項和范圍。5.2.2第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其義務。5.3第三方介入后的責任劃分5.3.1如第三方未能按照合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。5.3.2甲乙雙方追償?shù)姆秶头绞綉诤贤忻鞔_。5.4第三方介入后的風險承擔5.4.1第三方介入可能帶來額外的風險，甲乙雙方應與第三方共同承擔風險。5.4.2風險承擔的方式和范圍應在合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)中介服務合同詳細要求和說明：本合同為甲乙方之間就房地產(chǎn)中介服務達成的一致協(xié)議，明確了甲乙方的權利義務，以及中介費用的計算方式、支付時間等。附件2：房地產(chǎn)交易雙方信息表詳細要求和說明：該表格詳細記錄了甲方和乙方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等，用于合同履行過程中的聯(lián)系和核實身份。附件3：房地產(chǎn)交易房源信息表詳細要求和說明：該表格詳細記錄了甲方出售的房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層等，用于合同履行過程中的房源匹配和看房安排。附件4：房地產(chǎn)交易客源信息表詳細要求和說明：該表格詳細記錄了乙方購買的客源信息，包括購房者需求、預算、聯(lián)系方