二零二四年度高檔小區(qū)保安服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度高檔小區(qū)保安服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3高檔小區(qū)的范圍及人口數(shù)量第二條：保安服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的保安服務(wù)項目2.2保安人員的數(shù)量及素質(zhì)要求2.3保安服務(wù)的時間段第三條：保安人員管理3.1乙方向甲方提供保安人員名單3.2保安人員的培訓(xùn)及考核3.3保安人員的工資及福利待遇第四條：保安服務(wù)費用4.1保安服務(wù)的費用標準4.2費用支付方式和時間4.3費用調(diào)整機制第五條：合同期限5.1合同的有效期5.2合同續(xù)簽條件及程序第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方對保安服務(wù)的監(jiān)督和檢查6.2甲方對保安服務(wù)質(zhì)量的不滿及投訴6.3甲方應(yīng)提供的協(xié)助和支持第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按約定提供保安服務(wù)7.2乙方對保安人員的管理責(zé)任7.3乙方對甲方提供的協(xié)助和支持的響應(yīng)第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序8.3合同終止后的相關(guān)處理事項第九條：違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反合同的違約責(zé)任9.2違約賠償金額及方式第十條：爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點及法院第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同的簽署地點和日期11.2合同的生效條件11.3合同的修改和解除條件及程序第十二條：其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2附件：合同附件及補充協(xié)議第十三條：信息保密13.1甲乙雙方的保密義務(wù)13.2保密信息的范圍及期限第十四條：法律適用和解釋14.1本合同適用的法律法規(guī)14.2本合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“×××高檔小區(qū)業(yè)主委員會”，地址為“×××高檔小區(qū)物業(yè)管理處”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“×××保安服務(wù)公司”，地址為“×××保安服務(wù)公司總部”。1.3高檔小區(qū)的范圍及人口數(shù)量高檔小區(qū)指位于×××的“×××高檔小區(qū)”，占地面積約為××××平方米，現(xiàn)有居民約為××××人。第二條：保安服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的保安服務(wù)項目2.2保安人員的數(shù)量及素質(zhì)要求2.3保安服務(wù)的時間段乙方應(yīng)按照甲方要求，提供全天候（24小時）的保安服務(wù)。第三條：保安人員管理3.1乙方向甲方提供保安人員名單乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方提供所有保安人員的名單、資格證書、身份證等相關(guān)信息。3.2保安人員的培訓(xùn)及考核乙方應(yīng)定期對保安人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，確保保安人員具備必要的業(yè)務(wù)能力和處置突發(fā)事件的能力。3.3保安人員的工資及福利待遇乙方向保安人員支付的工資及福利待遇，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，保障保安人員的合法權(quán)益。第四條：保安服務(wù)費用4.1保安服務(wù)的費用標準保安服務(wù)的費用標準為每名保安人員每月××××元，具體費用根據(jù)乙方提供的保安人員數(shù)量和素質(zhì)進行調(diào)整。4.2費用支付方式和時間甲方應(yīng)在每月的第一個工作日，向乙方支付當(dāng)月的保安服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制如遇人力成本等費用上漲，乙方有權(quán)在合同生效后六個月內(nèi)，提出書面的費用調(diào)整申請，經(jīng)甲方同意后生效。第五條：合同期限5.1合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同續(xù)簽條件及程序合同到期前一個月，甲方有權(quán)書面通知乙方續(xù)簽合同，乙方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)，同意甲方續(xù)簽要求，并簽訂新的合同。第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方對保安服務(wù)的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對乙方提供的保安服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.2甲方對保安服務(wù)質(zhì)量的不滿及投訴甲方對保安服務(wù)質(zhì)量有不滿或投訴，應(yīng)及時書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)，采取有效措施予以改進。6.3甲方應(yīng)提供的協(xié)助和支持甲方應(yīng)提供乙方執(zhí)行職務(wù)所需的協(xié)助和支持，包括但不限于：提供保安人員的工作場地、便利的工作條件等。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序任何一方如要變更合同，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。8.2合同終止的條件和程序合同終止的情形包括：合同有效期屆滿、一方違約嚴重、法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。如發(fā)生合同終止情形，終止合同的一方應(yīng)提前書面通知對方。8.3合同終止后的相關(guān)處理事項第九條：違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反合同的違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標準為合同總金額的10%。9.2違約賠償金額及方式違約方應(yīng)按照守約方的要求，支付相應(yīng)的違約金。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由守約方提供。第十條：爭議解決10.1合同爭議的解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點及法院合同簽訂地為甲方所在地人民法院，任何一方在提起訴訟時，應(yīng)向該法院提交書面仲裁申請。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同的簽署地點和日期本合同于2024年1月1日，在甲方所在地進行簽署。11.2合同的生效條件本合同在甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽署之日起生效。11.3合同的修改和解除條件及程序合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認，方可生效。第十二條：其他約定12.1雙方的其他特殊約定甲乙雙方如在合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)特殊情況，需要進行特殊約定的，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件：合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三天：信息保密13.1甲乙雙方的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括但不限于合同內(nèi)容、甲方小區(qū)居民信息、乙方保安人員信息等。保密期限自合同終止之日起計算，為期2年。第十四條：法律適用和解釋14.1本合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準。14.2本合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、保險公司、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入指在合同執(zhí)行過程中，由于客觀需要，第三方參與進來，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第二條：第三方的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的約定。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于保護甲方小區(qū)居民的信息安全、維護乙方保安人員的合法權(quán)益等。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方介入的程序和條件3.1甲乙雙方如需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和能力，確保第三方具備提供服務(wù)所需的條件。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同約定的義務(wù)得到履行。第四條：第三方費用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.2第三方費用的支付方式、時間和條件，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。5.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素。第六條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助第三方提供服務(wù)，不得無故干擾第三方的工作。第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于合同到期、甲乙雙方書面終止等。第八條：第三方介入后的合同修改和解除8.1第三方介入后，如需要修改或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認，方可生效。8.2合同修改和解除的條件及程序，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第九條：第三方介入對其他方的通知義務(wù)9.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方對其他方的通知義務(wù)，包括但不限于服務(wù)開始時間、服務(wù)內(nèi)容變更等。9.2第三方應(yīng)在服務(wù)開始前，向其他方通知服務(wù)相關(guān)事項，并確保其他方知曉服務(wù)過程中的重要信息。第十條：第三方介入對其他方的影響10.1第三方介入不應(yīng)影響其他方在合同中的權(quán)益，包括但不限于甲方對保安服務(wù)的監(jiān)督和檢查、乙方對保安人員的管理責(zé)任等。10.2第三方在提供服務(wù)過程中，如對其他方造成影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：第三方介入的補充協(xié)議11.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如有未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及第三方服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認，方可生效。第十二條：信息保密12.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的信息保密約定，包括但不限于保護甲方小區(qū)居民的信息安全、維護乙方保安人員的合法權(quán)益等。12.2第三方在提供服務(wù)過程中，如泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：法律適用和解釋13.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準。13.2本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方和第三方共同所有，任何一方不得單獨解釋合同內(nèi)容。第十四條：合同的簽署地點和日期本合同及第三方服務(wù)協(xié)議于2024年1月1日，在甲方所在地進行簽署。第十五條：合同的生效、修改和解除第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保安人員名單和服務(wù)標準詳細列出乙方提供的保安人員名單，包括姓名、職務(wù)、資格證書編號等信息，以及保安人員的服務(wù)標準和要求。附件二：保安服務(wù)費用明細表詳細列出保安服務(wù)的費用明細，包括人員工資、培訓(xùn)費用、保險費用等。附件三：保安人員培訓(xùn)材料提供保安人員培訓(xùn)的相關(guān)材料，包括培訓(xùn)課程、考核標準等。附件四：保密協(xié)議詳細列出甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守的保密協(xié)議，包括保密信息的范圍、期限、違約責(zé)任等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列出甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。附件六：合同變更、解除和終止的書面協(xié)議當(dāng)合同需要變更、解除或終止時，需簽訂書面協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。附件七：違約行為及責(zé)任認定標準詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認定標準，并進行簡要的示例說明。附件八：爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的程序和方式，包括仲裁或訴訟的地點及法院。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定提供保安服務(wù)，或提供的保安服務(wù)不符合服務(wù)標準和要求。2.乙方未按約定時間支付保安服務(wù)費用。3.甲方未按約定提供乙方執(zhí)行職務(wù)所需的協(xié)助和支持。4.甲方未按約定支付第三方服務(wù)費用。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合甲乙雙方的要求。違約責(zé)任認定標準