房屋買賣合同簡單版本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同簡單版本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋狀況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋瑕疵聲明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋維修責任5.1保修責任5.2維修費用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條第三方聲明11.1第三方同意11.2第三方權益第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件效力第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，該房屋的規(guī)劃用途為：_______，房屋建筑結構為：_______，房屋建筑面積為_______平方米。第二條房屋狀況2.1房屋基本信息該房屋為_______（電梯/無電梯）住宅，現(xiàn)有裝修狀況為_______（毛坯/簡裝/精裝），甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。2.2房屋權屬證明（1）房屋所有權證原件及復印件；（2）土地使用權證原件及復印件；（3）房屋共有權人同意出售證明（如有共有權人）；（4）甲方身份證明原件及復印件；（5）如有租賃合同，應提供租賃合同原件及復印件。2.3房屋瑕疵聲明（1）結構安全問題；（2）火災隱患問題；（3）治安問題；（4）環(huán)境污染問題；（5）其他可能影響乙方居住的問題。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時間（1）本合同簽訂之日起_______日內支付全部購房款；（2）本合同簽訂之日起_______日內支付首付款，剩余款項按揭貸款方式支付；（3）按雙方約定的分期付款計劃支付。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明齊全；（2）房屋內外部裝修、設施設備完好，功能正常；（3）房屋內無遺留他人物品。4.3過戶手續(xù)及費用（1）甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；（2）甲方承擔過戶費用，過戶手續(xù)由甲方協(xié)助辦理；（3）雙方共同辦理過戶手續(xù)，相關費用各自承擔。第五條房屋維修責任5.1保修責任甲方對出售的房屋承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。5.2維修費用在保修期限內，房屋出現(xiàn)質量問題，甲方負責維修，并承擔相應的維修費用。如因乙方使用不當造成房屋損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）甲方未按照合同約定交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在嚴重質量問題，影響乙方居??；（3）甲方未按照合同約定履行維修責任；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。甲方解除合同的，應退還乙方已支付的全部購房款，并按照同期銀行存款利率支付利息。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照同期銀行存款利率支付利息。如乙方已支付的購房款中包含甲方已產生的費用（如裝修費、家具家電購置費等），甲方有權扣除相應費用。本部分內容到此結束。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部購房款；（3）甲方交付房屋給乙方。9.3解除條件本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。如發(fā)生本合同第六條第2款規(guī)定的情形，乙方有權解除合同。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。10.2泄露后果如任何一方違反本條第1款的保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條第三方聲明11.1第三方同意該房屋的共有權人（如有）已同意本合同的簽訂，并放棄對該房屋的優(yōu)先購買權。11.2第三方權益本合同的簽訂和履行，不得侵害第三方合法權益。如因本合同簽訂和履行導致第三方權益受損，甲方應承擔相應責任。第十二條合同的附件12.1附件內容（1）房屋所有權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）房屋共有權人同意出售證明復印件（如有共有權人）；（4）出賣人、買受人身份證明復印件；（5）其他與本合同有關的文件。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定（1）_______；（2）_______；（3）_______。13.2補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中需要補充或修改合同內容的，應簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為：_______。14.3簽署人甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______本部分內容到此結束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方范圍（1）提供房產交易信息、咨詢服務的房地產經紀機構和個人；（2）進行房屋價值評估的專業(yè)評估機構及評估人員；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的行政機構及其工作人員；（4）提供貸款服務的銀行及貸款審批人員；（5）其他參與房屋交易過程的服務機構和個人。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應共同選擇合適的第三方機構或個人，以確保合同的順利履行。2.2第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的職責，包括但不限于：（1）中介機構提供真實、準確的房產交易信息，并協(xié)助雙方進行交易；（2）評估機構客觀、公正地對房屋價值進行評估；（3）過戶機構高效、規(guī)范地辦理房屋過戶手續(xù)；（4）貸款機構在規(guī)定時間內審批貸款，并提供相應的貸款服務。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應依法履行各自職責，確保合同的順利進行。如因第三方原因導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應責任。3.2第三方限額甲乙雙方同意，對于第三方因履行其職責造成的損失，第三方應承擔的責任限額為：_______元整（大寫：_______元整）。第四條第三方權益保護4.1第三方權益第三方在履行各自職責過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方權益保護甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠費用、拒絕支付傭金或損害第三方聲譽。第五條第三方更換及退出5.1第三方更換如甲方、乙方對選定的第三方不滿意，有權提出更換要求。更換第三方應經雙方協(xié)商一致。5.2第三方退出如第三方在合同履行過程中，因特殊情況無法繼續(xù)履行其職責，有權退出。第三方退出應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找替代的第三方。第六條第三方費用及支付6.1第三方費用第三方在履行各自職責過程中產生的費用，包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。6.2支付方式及時間甲乙雙方應按照約定的方式支付第三方費用。支付時間如下：（1）中介費：在本合同簽訂后_______日內支付；（2）評估費：在評估報告出具后_______日內支付；（3）過戶費：在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內支付；（4）貸款手續(xù)費：在貸款審批通過后_______日內支付。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責，或存在違法行為，構成違約的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理甲方、乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲方、乙方的關系8.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。第三方僅履行各自的職責，不承擔甲方、乙方之間的糾紛。8.2第三方獨立責任第三方在履行各自職責過程中，獨立對甲方、乙方承擔責任。甲方、乙方之間的事務，不由第三方承擔。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）第三方未按照本合同約定履行其職責；（2）第三方存在違法行為，影響合同的正常履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房屋共有權人同意出售證明復印件（如有共有權人）附件4：出賣人、買受人身份證明復印件附件5：房屋評估報告復印件附件6：房屋過戶申請表及相關證件復印件附件7：貸款申請表及相關證件復印件附件8：中介服務協(xié)議復印件附件9：第三方服務協(xié)議復印件（如評估機構、過戶機構等）附件10：其他與本合同有關的文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.土地使用權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.房屋共有權人同意出售證明復印件（如有共有權人）：應由共有權人簽字或蓋章，并注明同意出售的時間和日期。4.出賣人、買受人身份證明復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。5.房屋評估報告復印件：應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳盡、客觀。6.房屋過戶申請表及相關證件復印件：應填寫完整、清晰，相關證件應合法、有效。7.貸款申請表及相關證件復印件：應填寫完整、清晰，相關證件應合法、有效。8.中介服務協(xié)議復印件：應明確雙方的權利義務，包括中介費的支付標準、支付時間等。9.第三方服務協(xié)議復印件（如評估機構、過戶機構等）：應明確雙方的權利義務，包括服務費的支付標準、支付時間等。10.其他與本合同有關的文件：應包括雙方協(xié)商一致認為需要附件說明的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋；2.甲方提供的房屋存在嚴重質量問題，影響乙方居住；3.甲方未按照合同約定履行維修責任；4.乙方未按照合同約定支付購房款；5.乙方未按照合同約定接收房屋；6.乙方未按照合同約定履行維修責任；7.第三方未按照合同約定履行其職責；8.第三方存在違法行為，影響合同的正常履行；9.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為合同總金額的_______%；2.甲方提供的房屋存在嚴重質量問題，影響乙方居住的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款；3.甲方未按照合同約定履行維修責任的，應支付違約金，違約金為維修費用的_______倍；4.乙方未按照合同約定支付購房款的，應支付違約金，違約金為應付款項的_______%；5.乙方未按照合同約定接收房屋的，應支付違約金，違約金為合同總金額的_______%；6.乙方未按照合同約定履行維修責任的，應支付違約金，違約金為維修費用的_______倍；7.第三方未按照合同約