二零二四年度土地使用權(quán)出讓合同：工業(yè)用地使用權(quán)出讓協(xié)議（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度土地使用權(quán)出讓合同：工業(yè)用地使用權(quán)出讓協(xié)議（04版）本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)出讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)出讓期限第二條土地使用權(quán)出讓金2.1出讓金金額2.2出讓金支付方式2.3出讓金支付時間第三條土地開發(fā)與利用3.1開發(fā)條件3.2開發(fā)進度3.3利用要求第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費用第五條土地使用權(quán)出租5.1出租條件5.2出租程序5.3出租費用第六條土地使用權(quán)抵押6.1抵押條件6.2抵押程序6.3抵押費用第七條土地使用權(quán)回收7.1回收條件7.2回收程序7.3回收費用第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效9.3爭議解決費用第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理第十二條合同的繼承12.1繼承條件12.2繼承程序12.3繼承費用第十三條合同的附則13.1合同的生效13.2合同的解除13.3合同的終止第十四條合同的解釋14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補充與修改14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出讓1.1土地位置與面積1.1.1本合同項下的土地位于____（具體位置），土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2土地用途1.2.1受讓人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按合同約定的用途進行使用，未經(jīng)出讓人同意，不得改變土地用途。1.2.2土地用途為工業(yè)用地，具體包括：1.2.2.1生產(chǎn)區(qū)：用于建設(shè)生產(chǎn)設(shè)施和倉儲設(shè)施；1.2.2.2辦公區(qū)：用于建設(shè)辦公樓、研發(fā)中心等辦公設(shè)施；1.2.2.3生活區(qū)：用于建設(shè)員工宿舍、食堂、體育設(shè)施等生活設(shè)施。1.3土地使用權(quán)出讓期限1.3.1本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限為____年，自土地使用權(quán)登記之日起計算。1.3.2土地使用權(quán)出讓期限屆滿，受讓人如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前____個月向出讓人申請續(xù)期，并按照當(dāng)時的土地市場價格支付土地使用權(quán)出讓金。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1出讓金金額2.1.1本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.1.2受讓人應(yīng)按合同約定的支付方式及時足額支付土地使用權(quán)出讓金。2.2出讓金支付方式2.2.1受讓人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付土地使用權(quán)出讓金。2.2.2受讓人應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%，剩余款項在土地使用權(quán)登記之日起____個月內(nèi)付清。2.3出讓金支付時間2.3.1受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%。2.3.2受讓人應(yīng)按照出讓人指定的時間和方式支付剩余的土地使用權(quán)出讓金。第三條土地開發(fā)與利用3.1開發(fā)條件3.1.1受讓人應(yīng)按照合同約定的土地用途進行開發(fā)，確保土地資源的合理利用。3.1.2受讓人在進行土地開發(fā)時，應(yīng)符合國家及地方有關(guān)土地開發(fā)的規(guī)定，確保開發(fā)活動的合法性。3.2開發(fā)進度3.2.1受讓人應(yīng)按照合同約定的時間表完成土地開發(fā)工作，確保項目按期投入使用。3.2.2受讓人應(yīng)在土地使用權(quán)登記之日起____年內(nèi)完成土地開發(fā)，并將開發(fā)情況報告出讓人。3.3利用要求3.3.1受讓人應(yīng)按照合同約定的土地用途進行利用，不得擅自改變土地用途。3.3.2受讓人在進行土地利用時，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地利用的規(guī)定，確保利用活動的合法性。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1受讓人在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個月向出讓人申請，并經(jīng)出讓人同意。4.1.2受讓人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前____個月內(nèi)向出讓人支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%作為轉(zhuǎn)讓費用。4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1受讓人應(yīng)向出讓人提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓雙方的資質(zhì)證明等相關(guān)文件。4.2.2出讓人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后____個工作日內(nèi)完成審批，并向受讓人發(fā)出轉(zhuǎn)讓通知。4.3轉(zhuǎn)讓費用4.3.1受讓人在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)向出讓人支付轉(zhuǎn)讓費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.3.2受讓人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后____個工作日內(nèi)向出讓人支付轉(zhuǎn)讓費用。第五條土地使用權(quán)出租5.1出租條件5.1.1受讓人在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，如需將土地使用權(quán)出租給第三方，應(yīng)提前____個月向出讓人申請，并經(jīng)出讓人同意。5.1.2受讓人應(yīng)在出租前____個月內(nèi)向出讓人支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%作為出租費用。5.2出租程序5.2.1受讓人應(yīng)向出讓人提交土地使用權(quán)出租申請，并提供出租雙方的資質(zhì)證明等相關(guān)文件。5.2.2出讓人應(yīng)在收到出租申請后____個工作日內(nèi)完成審批，并向受讓人發(fā)出出租通知。5.3出租費用5.3.1受讓人在土地使用權(quán)出租時，第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1受讓人未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，或未按約定的時間和方式支付的，視為違約。8.1.2受讓人未按合同約定進行土地開發(fā)和利用，或開發(fā)利用不符合國家及地方有關(guān)規(guī)定的，視為違約。8.1.3受讓人未按合同約定進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1受讓人違約的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為土地使用權(quán)出讓金總額的____%。8.2.2受讓人違約的，出讓人有權(quán)解除本合同，并要求受讓人退還已支付的土地使用權(quán)出讓金。8.3違約賠償金額8.3.1受讓人違約造成出讓人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議。9.2.2如超過____個月未能解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、鑒定費用、評估費用等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同的變更加固雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。10.2解除條件10.2.1合同解除的條件由合同約定，或依法解除。10.2.2合同解除后，受讓人應(yīng)按合同約定退還土地使用權(quán)出讓金。10.3變更與解除的程序10.3.1雙方同意變更或解除合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.3.2書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第十一條合同的終止11.1終止條件11.1.1合同約定的土地使用權(quán)出讓期限屆滿，合同自動終止。11.1.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.2終止程序11.2.1合同終止后，受讓人應(yīng)按合同約定辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。11.2.2合同終止后，出讓人應(yīng)退還受讓人已支付的土地使用權(quán)出讓金。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與土地使用權(quán)相關(guān)的其他事宜。11.3.2合同終止后，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，互不追究。第十二條合同的繼承12.1繼承條件12.1.1合同的一方因繼承成為合同的繼承人。12.1.2繼承人繼續(xù)履行合同，且合同其他方同意。12.2繼承程序12.2.1繼承人應(yīng)向合同其他方提供繼承證明等相關(guān)文件。12.2.2合同其他方應(yīng)在收到繼承證明后____個工作日內(nèi)確認(rèn)繼承。12.3繼承費用12.3.1繼承人繼承合同權(quán)利義務(wù)的，無需支付額外費用。第十三條合同的附則13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的解除13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.3合同的附件13.3.1本合同的附件包括：合同附件一、合同附件二、____等。第十四條合同的解釋14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.1.2如對本合同的解釋發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同的第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決爭議等行為。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、爭議解決機構(gòu)等，以及甲乙方指定的其他第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙方同意第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.1.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及介入的具體事項。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要資料和信息。2.2.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決爭議。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方介入的行為，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同關(guān)系。3.3第三方在介入過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，向其支付約定費用。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件由介入?yún)f(xié)議約定，或甲乙方書面通知。5.2第三方介入終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲乙方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、丙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以本合同及介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方在介入過程中，與其他方發(fā)生糾紛的，應(yīng)自行解決。第七條第三方的責(zé)任限額7.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額為限。7.2第三方在介入過程中的行為，超出介入?yún)f(xié)議約定的范圍，造成甲乙方損失的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更與解除，應(yīng)遵循本合同及介入?yún)f(xié)議的約定。8.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定，繼續(xù)履行其職責(zé)。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附則11.1第三方介入的合同附件包括：介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。11.2本合同的第三方介入條款，與其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓合同附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證附件三：土地開發(fā)與利用規(guī)劃附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件五：土地使用權(quán)出租協(xié)議附件六：土地使用權(quán)抵押協(xié)議附件七：土地使用權(quán)回收協(xié)議附件八：違約金支付憑證附件九：爭議解決機構(gòu)指定書附件十：第三方資質(zhì)證明附件十一：介入?yún)f(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)出讓合同：詳細(xì)記錄土地位置、面積、用途、出讓期限等信息。2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證：記錄出讓金的支付時間、金額和方式。3.土地開發(fā)與利用規(guī)劃：明確土地開發(fā)的具體項目、進度和條件。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：記錄轉(zhuǎn)讓的條件、程序和費用。5.土地使用權(quán)出租協(xié)議：記錄出租的條件、程序和費用。6.土地使用權(quán)抵押協(xié)議：記錄抵押的條件、程序和費用。7.土地使用權(quán)回收協(xié)議：明確回收的條件和程序。8.違約金支付憑證：記錄違約金的支付時間和金額。9.爭議解決機構(gòu)指定書：指定爭議解決機構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式。10.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備履行介入?yún)f(xié)議的能力和資質(zhì)。11.介入?yún)f(xié)議：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及介入的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付土地使用權(quán)出讓金。2.未按約定進行土地開發(fā)和利用。3.未按約定進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租。4.未按約定支付轉(zhuǎn)讓費或出租費。5.未按約定進行土地使用權(quán)抵押或回收。