2024年度房地產交易合同糾紛案例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產交易合同糾紛案例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房地產交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策內容4.2優(yōu)惠政策條件4.3優(yōu)惠政策兌現(xiàn)方式第五條交付及交付時間5.1房地產交付條件5.2房地產交付時間5.3交付后的責任承擔第六條房地產過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1物業(yè)服務12.2配套設施第十三條附件13.1房地產證照13.2合同補充協(xié)議第十四條合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房地產基本情況2.2房地產面積：該房產的建筑面積為××××平方米。2.3房地產現(xiàn)狀：該房產目前處于正常使用狀態(tài)，設施齊全，功能完好。第三條交易價格3.1房地產交易價格：雙方經協(xié)商一致，確定該房產的交易價格為人民幣×××萬元整。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3其他方式。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起×日內，將交易價格支付給甲方。第四條購房優(yōu)惠政策4.1.1免征契稅；4.1.2免征個人所得稅；4.1.3其他優(yōu)惠政策。4.2優(yōu)惠政策條件：乙方須符合國家及地方政策規(guī)定的購房優(yōu)惠政策條件。4.3優(yōu)惠政策兌現(xiàn)方式：乙方應按照政策規(guī)定，向相關部門提出優(yōu)惠政策的申請，甲方予以協(xié)助。第五條交付及交付時間5.1.1房產證照齊全；5.1.2房產無任何抵押、查封等權利限制；5.1.3房產現(xiàn)狀符合雙方約定。5.2房地產交付時間：甲方應在乙方支付完畢交易價格后×日內，將該房產交付給乙方。5.3交付后的責任承擔：自房產交付之日起，甲方對該房產不再承擔任何責任。第六條房地產過戶6.1過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方完成房地產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證照、資料等。6.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。6.3過戶時間：雙方應共同配合，爭取在過戶手續(xù)開始后×日內完成過戶。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按本合同約定履行義務的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。8.1.2乙方未按本合同約定履行義務的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。8.2違約責任承擔方式：違約方應按照本合同約定承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同簽訂后，如需變更合同內容的，必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：本合同簽訂后，除非法律、法規(guī)、政策等原因，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密內容：本合同及其補充協(xié)議的內容、簽訂過程、雙方的商業(yè)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同解除或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務：甲方應保證乙方在房產交付后，能夠享受物業(yè)服務，包括但不限于保潔、保安、維修等服務。12.2配套設施：甲方應保證房產周邊配套設施齊全，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療等設施。第十三條附件13.1房地產證照：房產證、土地證、契稅證等。13.2合同補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間：本合同于××年××月××日簽訂。14.2合同簽訂地點：×××（具體地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的交易事項。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，有權要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。第二條第三方介入后的條款修正2.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方應按照雙方約定，提供真實、準確、完整的房產信息，并協(xié)助雙方完成交易。2.2評估機構介入：如本合同涉及評估機構，評估機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房產進行評估，并提供評估報告。2.3過戶機構介入：如本合同涉及過戶機構，過戶機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，協(xié)助雙方完成房地產過戶手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：除非第三方存在故意或重大過失，導致甲方、乙方損失的，第三方僅承擔有限的賠償責任。3.2第三方賠償責任：第三方對甲方、乙方的賠償責任，不超過其收取的服務費用總額。3.3第三方免責：第三方對于因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因導致的損失，不承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應向甲方提供真實、準確、完整的房產信息，并協(xié)助甲方完成交易。4.2第三方與乙方關系：第三方應向乙方提供真實、準確、完整的房產信息，并協(xié)助乙方完成交易。4.3第三方與甲方、乙方的獨立關系：第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系，甲方、乙方均應對第三方的行為負責。第五條第三方介入后的額外條款5.1中介方額外條款：中介方應按照雙方約定，提供看房、咨詢、協(xié)商等服務，并按照約定收取中介費用。5.2評估機構額外條款：評估機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房產進行評估，并提供評估報告。評估報告應作為本合同的附件。5.3過戶機構額外條款：過戶機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，協(xié)助雙方完成房地產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，過戶機構應向甲方、乙方提供過戶證明。第六條第三方責任劃分6.1第三方責任劃分：第三方應按照其在交易過程中的職責，承擔相應的法律責任。6.2甲方、乙方責任劃分：甲方、乙方應對其自身的行為負責，對于因第三方原因導致的損失，甲方、乙方有權向第三方追償。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式：如本合同涉及第三方介入導致的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時的訴訟主體：如第三方作為被告，甲方、乙方均有權作為共同原告提起訴訟。第八條第三方介入后的其他約定8.1第三方服務費用：第三方應向甲方、乙方明確服務費用，并在本合同中列明。8.2第三方服務期限：第三方應按照雙方約定，在約定的服務期限內完成其職責。第九條附件9.1第三方服務協(xié)議：如涉及第三方服務協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽訂時間及地點10.1合同簽訂時間：本合同于××年××月××日簽訂。10.2合同簽訂地點：×××（具體地址）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：土地證附件三：契稅證附件四：評估報告附件五：過戶證明附件六：物業(yè)服務合同附件七：補充協(xié)議附件一：房產證1.1房產證復印件1.2房產證原件1.3房產證核驗記錄附件二：土地證2.1土地證復印件2.2土地證原件2.3土地證核驗記錄附件三：契稅證3.1契稅證復印件3.2契稅證原件3.3契稅證核驗記錄附件四：評估報告4.1評估報告復印件4.2評估報告原件4.3評估報告核驗記錄附件五：過戶證明5.1過戶證明復印件5.2過戶證明原件5.3過戶證明核驗記錄附件六：物業(yè)服務合同6.1物業(yè)服務合同復印件6.2物業(yè)服務合同原件6.3物業(yè)服務合同核驗記錄附件七：補充協(xié)議7.1補充協(xié)議復印件7.2補充協(xié)議原件7.3補充協(xié)議核驗記錄說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1甲方未按本合同約定履行義務；2乙方未按本合同約定履行義務；3第三方未按本合同約定履行義務。責任認定標準：1違約金：本合同交易價格的×%；2賠償責任：因違約導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；3第三方責任：第三方僅承擔有限的賠償責任，不超過其收取的服務費用總額。示例說明：1如果甲方未按本合同約定履行義務，如未按時支付交易價格，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。2如果乙方未按本合同約定履行義務，如未按時履行過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。3如果第三方未按本合同約定履行義務，如中介方提供虛假房產信息，第三方應承擔有限的賠償責任，不超過其收取的服務費用總額。全文完。2024年度房地產交易合同糾紛案例1本合同目錄一覽1.房地產交易合同糾紛案例定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同主體2.1買方2.2賣方2.3第三方中介機構3.交易房產信息3.1房產基本信息3.2房產權利與義務3.3房產現(xiàn)狀與瑕疵4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交易程序與時間安排5.1交易程序5.2時間安排6.房地產交易合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責任與賠償7.1違約行為7.2賠償標準8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2泄露后果11.不可抗力11.1定義11.2不可抗力事件的處理12.合同的轉讓與繼承12.1轉讓條件12.2轉讓程序12.3繼承條件12.4繼承程序13.適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條房地產交易合同糾紛案例定義與范圍1.1定義本合同所述的房地產交易合同糾紛案例，是指在本合同簽訂之日至合同解除或終止之日期間，買方、賣方及第三方中介機構在房地產交易過程中發(fā)生的任何糾紛和爭議。1.2范圍本合同糾紛案例的范圍包括，但不僅限于：房產交易條件的履行、房產權利與義務的轉移、房產現(xiàn)狀與瑕疵的說明、交易價格的支付、交易程序的執(zhí)行、合同解除與終止的條件以及違約責任等方面產生的爭議。第二條合同主體2.1買方買方是指在本合同中約定購買房產的自然人、法人和其他組織。2.2賣方賣方是指在本合同中約定出售房產的自然人、法人和其他組織。2.3第三方中介機構第三方中介機構是指在本合同中提供房地產交易服務的中介公司或其他機構。第三條交易房產信息3.1房產基本信息房產基本信息包括房產的名稱、位置、面積、結構、用途、所有權性質、建筑年份等。3.2房產權利與義務賣方保證所售房產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。買方應遵守相關法律法規(guī)，合理使用房產，并承擔相應的稅費和物業(yè)管理費等義務。3.3房產現(xiàn)狀與瑕疵賣方應向買方如實說明房產的現(xiàn)狀和已知瑕疵，包括但不限于房屋的結構、設備、設施的運行狀況，以及是否存在重大安全隱患等。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格交易價格是指買方應支付給賣方的房產購買價格，包括房價款、裝修款、家具款等。4.2支付方式交易價格的支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉賬、貸款等方式。4.3支付時間買方應按照本合同約定的時間和方式支付交易價格。如買方未按時支付，應按照約定承擔逾期付款的違約責任。第五條交易程序與時間安排5.1交易程序房地產交易程序包括簽訂合同、房產過戶、支付尾款、交房等環(huán)節(jié)。5.2時間安排雙方應按照本合同約定的時間節(jié)點完成交易程序。如因不可抗力等原因導致無法按時完成，雙方應協(xié)商順延。第六條房地產交易合同的解除與終止6.1解除條件雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定或者出現(xiàn)不可抗力等原因，可以解除本合同。6.2終止條件本合同終止條件包括但不限于：房產過戶完成、交易價格全部支付完畢、雙方履行完畢合同約定的其他義務等。第七條違約責任與賠償7.1違約行為雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2賠償標準違約方應按照本合同約定的賠償標準向守約方支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額雙方可以協(xié)商確定，也可以按照法律規(guī)定或者行業(yè)慣例執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿申請第三方調解機構進行調解。調解不成的，雙方可依法采取其他爭議解決方式。8.3仲裁解決雙方同意將無法通過協(xié)商和調解解決的爭議提交仲裁委員會進行仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3解除條件合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條不可抗力11.1定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方應協(xié)商解決。第十二條合同的轉讓與繼承12.1轉讓條件未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓程序合同權利義務的轉讓需經對方書面同意，并辦理相關手續(xù)。12.3繼承條件合同一方去世，合同權利義務自動由其合法繼承人繼承。12.4繼承程序繼承人應書面通知對方，并按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第十三條適用法律與管轄13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括房產證、交易憑證、支付憑證等。14.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改記錄本合同的修改記錄如下：（1）2024年1月1日，雙方就合同第一條至第七條達成一致。（2）2024年1月8日，雙方就合同第八條至第十四條達成一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，還需涉及到其他方的權益，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，以及本合同履行過程中可能涉及到的其他組織或個人。第二條第三方責任與義務2.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易過程的順利進行。2.2第三方義務第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并書面確認。3.2第三方指定如甲乙雙方無法達成一致，可由雙方共同認可的權威機構指定第三方。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方承擔。具體費用的承擔方式可以在補充協(xié)議中約定。4.2支付方式與時間甲乙雙方應按照約定方式支付第三方費用。支付時間按照第三方服務進度和合同約定執(zhí)行。第五條第三方服務過程中的協(xié)調與監(jiān)督5.1協(xié)調與監(jiān)督甲乙雙方應對第三方服務過程進行協(xié)調與監(jiān)督，確保服務質量和進度。5.2問題處理如第三方服務過程中出現(xiàn)問題，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。第六條第三方責任限額6.1責任限額第三方在其服務過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額在補充協(xié)議中約定。6.2責任限制第三方對因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不受責任限額的限制。第七條第三方退出與替換7.1第三方退出如第三方未能按照約定履行其義務，甲乙雙方均有權要求第三方退出。7.2第三方替換第三方退出后，甲乙雙方應按照約定方式選擇或指定新的第三方。第八條第三方與其他方的關系8.1第三方與甲乙方的關系第三方應獨立履行其服務職責，不對甲乙方之間的合同履行產生影響。8.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應按照約定履行其義務，并承擔第三方責任。第九條第三方介入的書面確認9.1書面確認甲乙雙方應在第三方介入后，書面確認第三方的身份和職責。9.2書面協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第十條第三方介入的變更與解除10.1變更甲乙雙方如需變更第三方，應書面通知對方，并說明變更理由。10.2解除甲乙雙方如需解除第三方，應書面通知對方，并說明解除理由。第十一條第三方介入的適用法律與管轄11.1適用法律第三方介入的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的其他條款12.1附件第三方介入的附件包括第三方提供的服務協(xié)議、費用清單等。12.2補充協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3修改記錄本合同的修改記錄如下：（1）2024年1月1日，雙方就合同第一條至第七條達成一致。（2）2024年1月8日，雙方就合同第八條至第十四條達成一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證房產證復印件房產證原件2.交易憑證交易合同復印件交易合同原件3.支付憑證付款憑證復印件付款憑證原件4.評估報告房產評估報告復印件房產評估報告原件5.過戶資料過戶申請書復印件過戶申請書原件6.貸款資料貸款申請表復印件貸款申請表原件7.其他相關文件房產稅契稅復印件房產稅契稅原件物業(yè)費復印件物業(yè)費原件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按照約定時間支付房價款乙方未按照約定時間交付房產第三方未按照約定時間提供服務2.責任認定標準甲方違約：按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違約：按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第三方違約：按照合同約定支付違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。3.示例說明甲方未按照約定時間支付房價款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如中介費、評估費等。乙方未按照約定時間交付房產，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如租房費用、臨時住宿費用等。第三方未按照約定時間提供服務，甲方或乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如過戶費用、貸款手續(xù)費等。全文完。2024年度房地產交易合同糾紛案例2本合同目錄一覽1.房地產交易合同糾紛案例定義及范圍1.1定義1.2范圍2.合同主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）3.房地產交易事項3.1房地產權屬證明3.2房地產描述3.3交易價格3.4付款方式及期限3.5交付及過戶時間4.合同的履行4.1甲方義務4.2乙方義務5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.其他條款9.1保密條款9.2法律適用9.3合同的解釋9.4通知9.5合同的副本10.附件10.1房地產權屬證明10.2房地產描述詳細信息10.3付款憑證10.4其他相關文件11.簽署11.1甲方簽署11.2乙方簽署12.日期12.1簽署日期13.地點13.1簽署地點14.合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：1.房地產交易合同糾紛案例定義及范圍1.1定義本案例是指在2024年度，甲方（賣方）與乙方（買方）之間，按照本合同約定進行的房地產交易過程中發(fā)生的任何糾紛。1.2范圍1.2.1房地產權屬證明的提供及真實性；1.2.2房地產描述的準確性及完整性；1.2.3交易價格的確定及支付；1.2.4付款方式及期限的履行；1.2.5交付及過戶時間的履行；1.2.6甲方義務的履行；1.2.7乙方義務的履行；1.2.8合同變更和解除的條件及后果；1.2.9違約責任的具體承擔；1.2.10爭議解決的途徑及方法；1.2.11合同的生效、終止和解除的條件及后果；1.2.12其他條款的約定。2.合同主體2.1甲方（賣方）甲方是指依法擁有房地產所有權或處置權的自然人、法人或其他組織。2.2乙方（買方）乙方是指購買房地產的自然人、法人或其他組織。3.房地產交易事項3.1房地產權屬證明甲方應向乙方提供合法有效的房地產權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.2房地產描述甲方應向乙方提供真實、準確的房地產描述，包括但不限于房屋的位置、面積、結構、使用年限等。3.3交易價格交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.4付款方式及期限乙方應按照本合同約定的付款方式及期限，向甲方支付交易價格。付款方式為：【】。付款期限為：【】。3.5交付及過戶時間甲方應在本合同約定的交付及過戶時間內，將房地產交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。交付時間為：【】。過戶時間為：【】。4.合同的履行4.1甲方義務4.1.1提供合法有效的房地產權屬證明；4.1.2提供真實、準確的房地產描述；4.1.3按照約定的付款方式及期限，接受乙方支付的交易價格；4.1.4在約定的交付及過戶時間內，將房地產交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。4.2乙方義務4.2.1提供合法有效的付款憑證；4.2.2按照約定的付款方式及期限，向甲方支付交易價格；4.2.3按照約定的交付及過戶時間，接受甲方交付的房地產，并辦理過戶手續(xù)。5.合同的變更和解除5.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件任何一方提出解除本合同的條件，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1未能提供合法有效的房地產權屬證明，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金；6.1.2未能提供真實、準確的房地產描述，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金；6.1.3未能按照約定的付款方式及期限，接受乙方支付的交易價格，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金；6.1.4未能在約定的交付及過戶時間內，將房地產交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違約責任6.2.1未能提供合法有效的付款憑證，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；6.2.2未能按照約定的付款方式及期限，向甲方支付交易價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；6.2.3未能按照約定的交付及過戶時間，接受甲方交付的房地產，并辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。78.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方同意向【調解機構名稱】申請調解。調解不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。8.3仲裁解決如果協(xié)商和調解均未能解決爭議，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。8.4訴訟解決如果仲裁未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。本合同的任何條款均不得解釋為一方放棄其在合同項下的權利。9.4通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。9.5合同的副本本合同一式【副本數(shù)量】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.附件10.1房地產權屬證明10.2房地產描述詳細信息10.3付款憑證10.4其他相關文件11.簽署11.1甲方簽署11.2乙方簽署12.日期12.1簽署日期13.地點13.1簽署地點14.合同編號14.1合同編號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義第三方是指本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。15.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應獨立承擔其行為所產生的法律責任，并對其提供的服務或產品的質量、合法性及準確性負責。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲方和乙方進行房地產交易。中介方的責任包括但不限于：16.1.1提供房地產交易相關信息，協(xié)助雙方進行交易；16.1.2確保交易過程的順利進行，包括但不限于協(xié)助辦理付款、交付及過戶等手續(xù)；16.1.3按照約定收取中介費，并開具合法有效的收費憑證。16.2評估機構介入評估機構作為第三方介入本合同，負責對房地產進行評估。評估機構的責任包括但不限于：16.2.1提供真實、準確的房地產評估報告；16.2.2對評估報告的合法性及準確性承擔責任；16.2.3協(xié)助甲方和乙方根據評估報告確定交易價格。16.3監(jiān)理機構介入監(jiān)理機構作為第三方介入本合同，負責對房地產交易過程進行監(jiān)理。監(jiān)理機構的責任包括但不限于：16.3.1確保交易過程的合規(guī)性及合法性；16.3.2對交易過程的順利進行提供監(jiān)督和指導；16.3.3對違反合同約定的一方進行制止，并協(xié)助雙方解決問題。16.4金融機構介入金融機構作為第三方介入本合同，負責提供融資服務。金融機構的責任包括但不限于：16.4.1提供合法、合規(guī)的融資服務；16.4.2對提供的融資產品的合法性及準確性承擔責任；16.4.3協(xié)助甲方和乙方辦理融資手續(xù)，確保交易資金的安全。17.第三方責任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，以防止第三方承擔超出其能力范圍的責任。17.2第三方應在其職責范圍內履行合同義務，并對其履行義務過程中的行為承擔責任。17.3如果第三方因履行合同義務導致甲乙雙方產生損失，第三方應根據其過錯程度承擔相應的賠償責任。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，甲方和乙方不承擔第三方與對方之間的合同責任。18.2第三方在本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權益。18.3甲方和乙方均有權對第三方提供的服務或產品進行評價，并有權根據實際情況選擇更換第三方。19.第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。19.2變更或解除協(xié)議生效后，第三方與甲乙雙方之間的合同關系即按新的協(xié)議執(zhí)行。20.第三方介入的違約責任20.1第三方違反其與甲乙雙方簽訂的合同，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。20.2第三方在本合同履行過程中，如發(fā)生違法行為，導致甲方和乙方受損，第三方應承擔相應的賠償責任。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2如果協(xié)商未能解決爭議，雙方同意向【調解機構名稱】申請調解。調解不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。21.3如果仲裁或訴訟程序啟動，甲方和乙方均有權根據實際情況選擇合適的仲裁委員會或法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說