二零二四年度因公共利益拆遷安置房補(bǔ)償與購房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度因公共利益拆遷安置房補(bǔ)償與購房協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷安置房補(bǔ)償與購房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條拆遷安置房補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t2.1公平合理2.2依法補(bǔ)償2.3一次性補(bǔ)償?shù)谌龡l拆遷安置房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償支付時(shí)間及方式第四條拆遷安置房的購房協(xié)議4.1購房資格4.2購房條件4.3購房價(jià)格4.4購房支付方式及時(shí)間第五條購房協(xié)議的簽訂與生效5.1簽訂程序5.2生效條件5.3購房協(xié)議的變更與解除第六條拆遷安置房的交付與使用6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3使用與管理第七條違約責(zé)任7.1拆遷方違約7.2購房方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的成立、變更與終止9.1成立條件9.2變更程序9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3例外情況第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改程序12.3解除條件第十三條合同的解釋與適用13.1解釋權(quán)歸屬13.2適用范圍第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條拆遷安置房補(bǔ)償與購房協(xié)議的定義與范圍1.1定義本合同所指的拆遷安置房補(bǔ)償與購房協(xié)議，是指因公共利益需要進(jìn)行拆遷安置，拆遷方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償，并提供相應(yīng)的安置房，而被拆遷人自愿購買安置房的一種協(xié)議。1.2范圍本合同適用于二零二四年度因公共利益拆遷安置房補(bǔ)償與購房的相關(guān)事宜，包括但不限于拆遷安置房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、購房協(xié)議的簽訂、購房支付方式、拆遷安置房的交付與使用等。第二條拆遷安置房補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t2.1公平合理拆遷安置房補(bǔ)償應(yīng)本著公平合理的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。2.2依法補(bǔ)償拆遷安置房補(bǔ)償應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，確保補(bǔ)償行為的合法性。2.3一次性補(bǔ)償拆遷安置房補(bǔ)償采取一次性補(bǔ)償?shù)姆绞剑_保被拆遷人的損失得到及時(shí)全面的賠償。第三條拆遷安置房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額拆遷安置房的補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價(jià)格、裝修及附屬設(shè)施價(jià)值等因素確定。具體補(bǔ)償金額由拆遷方與被拆遷方協(xié)商確定。3.2補(bǔ)償方式拆遷安置房的補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和安置房補(bǔ)償兩種。被拆遷人可以選擇其中一種方式進(jìn)行補(bǔ)償。3.3補(bǔ)償支付時(shí)間及方式補(bǔ)償金額的支付時(shí)間為拆遷安置房補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。支付方式為轉(zhuǎn)賬至被拆遷人指定的銀行賬戶。第四條拆遷安置房的購房協(xié)議4.1購房資格具備拆遷安置房購房資格的人員為被拆遷人及其家庭成員。4.2購房條件拆遷安置房購房條件包括但不限于：被拆遷人須按照拆遷安置房補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷；被拆遷人須按照約定的價(jià)格購買安置房。4.3購房價(jià)格拆遷安置房購房價(jià)格按照拆遷安置房補(bǔ)償協(xié)議約定的價(jià)格執(zhí)行。4.4購房支付方式及時(shí)間購房支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為拆遷安置房補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。第五條購房協(xié)議的簽訂與生效5.1簽訂程序購房協(xié)議的簽訂程序?yàn)椋翰疬w方提供購房協(xié)議草案，被拆遷方審查并提出修改意見，雙方協(xié)商一致后簽訂購房協(xié)議。5.2生效條件購房協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3購房協(xié)議的變更與解除購房協(xié)議的變更與解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第六條拆遷安置房的交付與使用6.1交付時(shí)間拆遷安置房的交付時(shí)間為購房協(xié)議生效之日起兩年內(nèi)。6.2交付條件拆遷安置房的交付條件為：安置房建設(shè)完成，具備入住條件。6.3使用與管理被拆遷人按照購房協(xié)議約定使用和管理拆遷安置房，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第二部分：補(bǔ)充內(nèi)容（共3條）第七部分：其他條款（共3條）第八條違約責(zé)任8.1拆遷方違約拆遷方違反拆遷安置房補(bǔ)償協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：未能按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)支付逾期付款的違約金；未能按照約定提供安置房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2購房方違約購房方違反購房協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：未能按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付逾期付款的違約金；未能按照約定條件購買安置房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，按下列方式解決爭議。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的成立、變更與終止10.1成立條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。10.2變更程序合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3終止條件合同終止的條件為：雙方履行完合同約定的義務(wù)；合同約定的期限屆滿。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3解除條件合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條合同的解釋與適用13.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2適用范圍本合同適用于本合同約定的拆遷安置房補(bǔ)償與購房協(xié)議事項(xiàng)。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同的附件包括但不限于：拆遷安置房補(bǔ)償協(xié)議、購房協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)等。14.3簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等，在甲乙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)、監(jiān)督的角色。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：提供拆遷安置房市場評估、裝修及附屬設(shè)施價(jià)值評估、補(bǔ)償金額計(jì)算等服務(wù)；協(xié)助甲乙方進(jìn)行資金監(jiān)管、支付及結(jié)算；協(xié)調(diào)甲乙方在合同履行過程中的爭議等。第二條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)益第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其職責(zé)的履行。第三條第三方介入的程序與條件3.1程序第三方介入的程序?yàn)椋杭滓曳絽f(xié)商確定介入的第三方；雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。3.2條件第三方介入的條件為：第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；甲乙方同意第三方介入；第三方與甲乙方簽訂服務(wù)協(xié)議。第四條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)權(quán)利劃分甲乙方的權(quán)利義務(wù)如本合同其他條款所述。第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行劃分。第三方在履行其職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行約定。第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其報(bào)酬金額。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方介入的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、責(zé)任范圍等因素。甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容包括但不限于：第三方職責(zé)的調(diào)整、報(bào)酬的變更等。6.2終止第三方介入的終止條件為：雙方履行完服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；服務(wù)協(xié)議約定的期限屆滿。甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商終止介入。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決條款的約定進(jìn)行解決。7.2第三方作為爭議第三方如第三方作為爭議第三方介入，其爭議解決方式應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行。如協(xié)議未約定，可參照本合同爭議解決條款進(jìn)行解決。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1告知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)告知對方。雙方應(yīng)共同與第三方溝通，確保合同的順利履行。8.2第三方告知義務(wù)第三方在介入過程中，如有影響甲乙方權(quán)益的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)告知甲乙方。第三方應(yīng)遵守誠信原則，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方介入過程中涉及的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，第三方應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)第三方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息不被泄露。第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的適用范圍10.1適用范圍本第三方介入條款適用于本合同約定的拆遷安置房補(bǔ)償與購房協(xié)議事項(xiàng)。10.2例外情況本合同其他條款已有明確規(guī)定，且與第三方介入無關(guān)的事項(xiàng)，不受本第三方介入條款約束。第十一條第三方介入的終止后的義務(wù)11.1終止后的義務(wù)第三方介入終止后，其仍應(yīng)履行保密義務(wù)，并協(xié)助甲乙方處理與介入相關(guān)的事宜。11.2終止后的協(xié)助義務(wù)第三方在終止后，如甲乙方需要協(xié)助處理與介入相關(guān)的事宜，第三方應(yīng)予以協(xié)助。協(xié)助范圍和方式按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方違約第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：未能按照約定時(shí)間完成職責(zé)的，應(yīng)支付逾期違約金；未能第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷安置房補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了拆遷方對被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事項(xiàng)，包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等。附件二：購房協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了被拆遷人購買安置房的相關(guān)事項(xiàng)，包括購房資格、購房條件、購房價(jià)格等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方在拆遷安置房補(bǔ)償與購房過程中的職責(zé)、報(bào)酬、責(zé)任限額等。附件四：評估報(bào)告第三方提供的關(guān)于被拆遷房屋及附屬設(shè)施價(jià)值評估、安置房市場評估等報(bào)告。附件五：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了拆遷方與被拆遷方在資金監(jiān)管、支付及結(jié)算過程中的相關(guān)事項(xiàng)。附件六：裝修及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明被拆遷房屋的裝修及附屬設(shè)施，作為補(bǔ)償依據(jù)。附件七：安置房交付確認(rèn)書確認(rèn)安置房交付的時(shí)間、條件等事項(xiàng)。附件八：物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定了拆遷安置房交付后，甲乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方未能按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額。2.拆遷方未能