二零二四年度場地管理辦公室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度場地管理辦公室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠事宜第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1約定事項13.2附加條款第十四條合同生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：出租方將位于市區(qū)街道號的場地提供給承租方使用。具體位置見附件一。1.2場地面積：場地總面積為平方米，具體劃分見附件二。1.3場地用途：承租方租用場地用于（具體用途），不得擅自改變場地用途。如承租方需改變場地用途，應(yīng)提前30天向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。如合同終止前承租方需延長租賃期限，應(yīng)提前3個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行延長。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第1個工作日內(nèi)支付當月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件三。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金元，大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整。4.2押金退還條件：合同終止后，承租方按照合同約定將場地完好無損地交還給出租方，出租方應(yīng)在接到交還場地通知后的7個工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租方指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件三。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)場地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)其租用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。如承租方發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施存在故障或安全隱患，應(yīng)立即通知出租方進行維修。5.3維修費用承擔方式：維修費用按照實際情況由出租方或承租方承擔。具體承擔方式見附件四。第六條保險6.1保險購買責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的場地保險，并將保險單復(fù)印件交予出租方備案。6.2保險理賠事宜：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。如保險公司認定承租方應(yīng)承擔部分責(zé)任，承租方應(yīng)自行承擔相應(yīng)責(zé)任。第七條合同變更7.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見，并編制變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同解除（1）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（2）一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方喪失履行合同的能力，致使合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除程序：一方欲解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對方。通知送達對方后，本合同立即解除。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合，確保合同解除的順利進行。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供場地、設(shè)施或服務(wù)，或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向承租方支付違約金。違約金為本合同租金總額的10%。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、押金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向出租方支付違約金。違約金為本合同租金總額的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解除、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。保密期限自合同終止之日起計算，期限為5年。12.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件、通知、函件等，均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款：如雙方在本合同外有其他特殊約定，可簽訂附加條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙方因履行合同需要而必須依賴第三方提供服務(wù)或履行義務(wù)時，第三方可以介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方之間的約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行義務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛和責(zé)任獨立承擔，與甲乙方無關(guān)。3.3第三方介入不得影響甲乙方之間的合同履行，不得增加甲乙方的合同義務(wù)。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會侵犯對方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的順利履行。如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方未能履行其義務(wù)，應(yīng)立即通知對方，并采取相應(yīng)措施。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額：如第三方因履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙方的實際損失確定，但不超過第三方介入費用總額的倍。5.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任：第三方未能履行其義務(wù)或因履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)向甲乙方承擔賠償責(zé)任。5.3甲乙方對第三方的追償權(quán)：如甲乙方因第三方的原因遭受損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但甲乙方不得要求超過其實際損失的賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入并不意味著甲乙方與第三方之間存在合同關(guān)系，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系仍由甲乙方自行協(xié)商確定。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利劃分，甲乙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：如第三方未能履行其義務(wù)或因履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，甲乙方均有權(quán)要求第三方終止介入。7.2第三方介入的終止程序：甲乙方要求第三方終止介入的，應(yīng)提前30天書面通知第三方。通知送達第三方后，第三方應(yīng)立即停止介入。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致甲乙方之間產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條法律法規(guī)和本合同的適用9.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解除、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十條保密條款的適用10.1本合同及其補充協(xié)議中的保密條款適用于第三方介入的情況，第三方應(yīng)按照本合同保密條款的要求保護甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。第十一條附加條款11.1如甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中有特殊約定，該特殊約定為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1本合同及其補充協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同及其補充協(xié)議的生效不代表第三方與甲乙方之間存在合同關(guān)系，第三方與甲乙方的合同關(guān)系仍需雙方自行協(xié)商確定。本部分內(nèi)容為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地位置示意圖詳細描述場地的具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等信息。附件二：場地面積及劃分示意圖詳細描述場地的面積以及各個區(qū)域的劃分，包括使用面積、公共區(qū)域面積等。附件三：租金支付銀行賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件四：維修費用承擔方式詳細描述維修費用的承擔方式，包括維修費用的支付方式、支付時間等。附件五：保險購買要求及保險公司聯(lián)系方式詳細描述保險購買的要求，包括保險類型、保額、保險公司聯(lián)系方式等。附件六：合同變更協(xié)議模板提供合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中發(fā)生變更時使用。附件七：合同解除協(xié)議模板提供合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中發(fā)生解除時使用。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議模板提供第三方服務(wù)協(xié)議的模板，用于甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時使用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供場地、設(shè)施或服務(wù)。2.出租方未能按照合同約定履行維修義務(wù)。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用場地，擅自改變場地用途。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.出租方違約：按照合同約定向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.承租方違約：按照合同約定向出租方支