鏈家專業(yè)房屋買賣合同樣本

鏈家專業(yè)房屋買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋面積為：____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并在辦理完畢后將貸款金額支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢。第四條付款方式及時(shí)間4.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，將房款支付給賣方。4.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之____）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日利率（日利率為千分之____）。5.2若因政策原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶憑證6.貸款合同（如有）7.違約金計(jì)算公式（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定的付款時(shí)間，將房款支付給賣方。2.賣方未按時(shí)交付房屋：賣方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.過戶手續(xù)未辦理完畢：買方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢。4.貸款手續(xù)未辦理完畢：買方未按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并在辦理完畢后將貸款金額支付給賣方。5.其他違約行為：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買該房屋并按照本合同約定支付房款的當(dāng)事人。3.首付款：買方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方的房款。4.貸款金額：買方按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)后支付給賣方的房款。5.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償金額，計(jì)算方式為合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日利率。6.日利率：千分之一定的比率，用于計(jì)算違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：解決辦法：提醒買方按時(shí)支付房款，逾期支付的，按照本合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。2.賣方未按時(shí)交付房屋：解決辦法：提醒賣方按時(shí)交付房屋，逾期交付的，按照本合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。3.過戶手續(xù)未辦理完畢：解決辦法：提醒買方盡快辦理過戶手續(xù)，如買方未辦理完畢，按照本合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。4.貸款手續(xù)未辦理完畢：解決辦法：提醒買方盡快辦理貸款手續(xù)，如買方未辦理完畢，按照本合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。5.其他違約行為：解決辦法：根據(jù)具體情況，協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景