標(biāo)準(zhǔn)中介房屋買賣合同格式

標(biāo)準(zhǔn)中介房屋買賣合同格式合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________中介方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋；中介方為促成本次交易的順利進(jìn)行，同意提供中介服務(wù)。現(xiàn)甲乙雙方及中介方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋使用權(quán)證號(hào)：____________________；1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情況。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；2.4甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因房屋實(shí)際情況與甲方陳述不符導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋過(guò)戶至乙方名下；3.2房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋及附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方使用；3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供完整的水、電、煤氣、通訊等戶號(hào)及密碼，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶號(hào)過(guò)戶手續(xù)；3.4甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介方為本次交易提供服務(wù)，中介費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由甲方支付；4.2中介方應(yīng)在甲方支付中介費(fèi)用后，向甲方提供正式發(fā)票；4.3中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，如因中介方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生其他糾紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)___元的違約金；5.2若甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；5.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方留存一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________中介方：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)文件8.房屋交付確認(rèn)書9.設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況說(shuō)明書10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.中介方未提供符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生其他糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋使用人依法對(duì)房屋享有使用的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為確保交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。6.中介服務(wù)：指中介方為房屋買賣雙方提供信息發(fā)布、撮合交易、協(xié)助辦理過(guò)戶等服務(wù)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介方協(xié)助辦理，確保程序合規(guī)。2.房屋交付時(shí)設(shè)施設(shè)備損壞，解決辦法：甲方應(yīng)在交付前確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.甲方提供虛假信息，解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)虛假信息后，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方拖延支付房款，解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決，解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1