投訴房屋買(mǎi)賣(mài)合同訴訟

投訴房屋買(mǎi)賣(mài)合同訴訟合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的出賣(mài)人，乙方為房屋的買(mǎi)受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3甲方保證房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款的____%。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（出賣(mài)人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買(mǎi)受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問(wèn)題。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對(duì)土地享有使用權(quán)的證書(shū)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或未協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方可以催告甲方履行合同，并要求支付違約金；如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付房款：甲方可以催告乙方履行合同，并要求支付違約金；如乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)先解決這些問(wèn)題，再進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間房屋買(mǎi)賣(mài)