墳地買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

墳地買賣合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1墳地1.2買方1.3賣方1.4交易金額1.5交付日期第二條墳地基本情況2.1墳地位置2.2墳地面積2.3墳地現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證墳地權(quán)屬清晰3.1.2保證墳地符合相關(guān)法律法規(guī)3.1.3按時(shí)交付墳地3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付交易金額3.2.2遵守墳地使用規(guī)定3.2.3維護(hù)墳地環(huán)境第四條交易金額與支付方式4.1交易金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條墳地使用與管理6.1墳地使用范圍6.2墳地管理責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與延長10.1生效條件10.2終止條件10.3延長條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益12.2保護(hù)措施第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1墳地：指位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____村（社區(qū)）的____號(hào)墳地，占地面積為____平方米。1.2買方：指具有完全民事行為能力的____（姓名），身份證號(hào)碼為____。1.3賣方：指具有完全民事行為能力的____（姓名），身份證號(hào)碼為____。1.4交易金額：本次墳地買賣交易的金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.5交付日期：墳地交付日期為____年__月__日。第二條墳地基本情況2.1墳地位置：墳地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____村（社區(qū)）的____（具體地址）。2.2墳地面積：墳地占地面積為____平方米。2.3墳地現(xiàn)狀：墳地現(xiàn)狀為____（空地、已有墳?zāi)沟龋?。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證墳地權(quán)屬清晰：賣方保證墳地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2保證墳地符合相關(guān)法律法規(guī)：賣方保證墳地符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備買賣條件。3.1.3按時(shí)交付墳地：賣方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將墳地交付給買方。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付交易金額：買方應(yīng)按照本合同約定的金額，向賣方支付交易金額。3.2.2遵守墳地使用規(guī)定：買方在使用墳地時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及墳地管理規(guī)定，不得擅自改變墳地用途。3.2.3維護(hù)墳地環(huán)境：買方應(yīng)負(fù)責(zé)墳地環(huán)境的維護(hù)，保持墳地整潔，不得亂丟垃圾，不得損壞墳地設(shè)施。第四條交易金額與支付方式4.1交易金額：本次墳地買賣交易的金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付交易金額。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額支付給賣方。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：墳地交付日期為____年__月__日。5.2交付地點(diǎn)：墳地交付地點(diǎn)為____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____村（社區(qū)）的____（具體地址）。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：墳地交付時(shí)，賣方應(yīng)保證墳地符合本合同第二條的約定，買方對(duì)墳地現(xiàn)狀予以確認(rèn)。第六條墳地使用與管理6.1墳地使用范圍：買方在墳地內(nèi)僅限于進(jìn)行祭祀、悼念等活動(dòng)，不得擅自改變墳地用途。6.2墳地管理責(zé)任：買方應(yīng)負(fù)責(zé)墳地的日常管理，包括但不限于墳地設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境整潔等。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，買方已支付的交易金額不予退還。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。8.2買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如雙方同意仲裁的，仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十條合同的生效、終止與延長10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同終止的條件為本合同約定的墳地交付日期到達(dá)。10.3延長條件：合同終止后，如雙方同意延長合同有效期的，可簽訂書面延長協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起____年。11.3泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的____%。第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益：如墳地涉及第三方權(quán)益的，賣方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將第三方權(quán)益處理妥當(dāng)。12.2保護(hù)措施：如因第三方權(quán)益導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）的法律。13.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同簽訂后，如墳地用途發(fā)生變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在本合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響甲乙雙方的交易。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：指第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙方達(dá)成交易。2.2政府部門介入：指第三方為政府部門，對(duì)甲乙方交易進(jìn)行監(jiān)管、審批或協(xié)調(diào)。2.3專業(yè)機(jī)構(gòu)介入：指第三方為專業(yè)機(jī)構(gòu)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及金融機(jī)構(gòu)等，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。2.4其他人或組織介入：指除上述情形外的，第三方以其他方式介入甲乙雙方的交易。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方介入4.1.1中介費(fèi)用：中介方根據(jù)甲乙雙方的約定，收取中介費(fèi)用。4.1.2中介義務(wù)：中介方應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)。4.2政府部門介入4.2.1審批手續(xù)：甲乙方應(yīng)按照政府部門的要求，辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.2.2合規(guī)性：甲乙方應(yīng)遵守政府的法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.3專業(yè)機(jī)構(gòu)介入4.3.1專業(yè)服務(wù)：專業(yè)機(jī)構(gòu)為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、法律咨詢等。4.3.2專業(yè)費(fèi)用：甲乙方按照約定支付專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.4其他人或組織介入4.4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。4.4.2第三方責(zé)任：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，或根據(jù)第三方性質(zhì)、影響力等因素確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方介入甲乙雙方的交易，但不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與中介方：中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，第三方作為中介服務(wù)的接受方。6.3第三方與政府部門：政府部門對(duì)甲乙方交易進(jìn)行監(jiān)管，第三方應(yīng)遵守政府法律法規(guī)。6.4第三方與專業(yè)機(jī)構(gòu)：專業(yè)機(jī)構(gòu)為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，第三方作為服務(wù)對(duì)象的接受方。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1變更條件：第三方介入本合同的事務(wù)發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：第三方介入本合同的事務(wù)解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3第三方介入的合同變更與解除不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方與中介方、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)或其他人或組織之間的爭議，按照相關(guān)法律法規(guī)解決。第九條合同的生效、終止與延長9.1第三方介入的合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的合同終止條件為本合同約定的墳地交付日期到達(dá)。9.3第三方介入的合同延長條件為甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第十條保密條款10.1第三方應(yīng)遵守本合同第一條保密條款的約定，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2第三方保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日起____年第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：墳地所有權(quán)證明附件二：墳地使用權(quán)證明附件三：墳地現(xiàn)狀照片附件四：墳地位置示意圖附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：政府部門審批文件附件七：專業(yè)服務(wù)合同附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：墳地使用管理規(guī)定附件一：墳地所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：墳地所有權(quán)證明應(yīng)為本合同涉及的墳地所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件。證明應(yīng)清晰顯示墳地的所有權(quán)人信息及墳地面積等基本情況。附件二：墳地使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：墳地使用權(quán)證明應(yīng)為本合同涉及的墳地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件。證明應(yīng)清晰顯示墳地的使用權(quán)人信息及墳地面積等基本情況。附件三：墳地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：墳地現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映墳地的現(xiàn)狀，包括墳地周圍環(huán)境、設(shè)施等情況。照片應(yīng)清晰、完整，足以證明墳地的實(shí)際狀況。附件四：墳地位置示意圖詳細(xì)要求和說明：墳地位置示意圖應(yīng)清晰顯示墳地的具體位置，包括墳地所在地的地圖、交通路線等。示意圖應(yīng)足以幫助甲乙方準(zhǔn)確找到墳地位置。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、中介方的義務(wù)等信息。協(xié)議應(yīng)由中介方與甲乙方簽訂，并作為本合同的附件。附件六：政府部門審批文件詳細(xì)要求和說明：政府部門審批文件應(yīng)包括甲乙方提交給政府的審批申請(qǐng)、政府部門的審批回復(fù)等。文件應(yīng)證明甲乙方的交易符合政府部門的審批要求。附件七：專業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：專業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明專業(yè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、專業(yè)機(jī)構(gòu)的義務(wù)等信息。合同應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂，并作為本合同的附件。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的介入范圍、職責(zé)、義務(wù)等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并作為本合同的附件。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并作為本合同的附件。附件十：墳地使用管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：墳地使用管理規(guī)定應(yīng)包括墳地使用的各項(xiàng)規(guī)定，如墳地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、祭祀活動(dòng)規(guī)定等。規(guī)定應(yīng)為本合同的附件，以指導(dǎo)甲乙雙方在使用墳地時(shí)的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付墳地。2.賣方未按照本合同約定保證墳地權(quán)屬清晰。3.賣方未按照本合同約定保證墳地符