海南三亞房產(chǎn)交易

海南三亞房產(chǎn)交易合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、訴訟或債權(quán)債務(wù)問題。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)付清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合約定標準；（3）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合法律規(guī)定及雙方約定。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。4.2雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《房產(chǎn)描述》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)描述（附件一）：詳細描述房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.房產(chǎn)證：證明甲方對該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.土地證：證明甲方對該房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)。4.裝修驗收報告：證明房產(chǎn)內(nèi)部裝修符合約定標準。5.環(huán)境及配套設(shè)施調(diào)查報告：證明房產(chǎn)周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合法律規(guī)定及雙方約定。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指甲方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定交付符合要求的房產(chǎn)：指甲方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或周邊環(huán)境及配套設(shè)施不符合法律規(guī)定及雙方約定。3.乙方未按約定時間支付購房款：指乙方未能在簽署本合同之日起規(guī)定的時間內(nèi)支付定金或剩余房款。4.雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指雙方未能在簽署本合同之日起規(guī)定的時間內(nèi)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買該房產(chǎn)的買方。3.定金：指乙方在簽署本合同之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的一定金額。4.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合要求：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換不符合要求的房產(chǎn)。如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項。3.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延長支付時間。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。4.雙方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于海南省三亞市_______區(qū)__