二零二四年度二手房按揭貸款抵押物評估合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房按揭貸款抵押物評估合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方1.3評估機構(gòu)第二條評估對象2.1房產(chǎn)信息2.2抵押物范圍第三條評估目的3.1貸款額度確定3.2風險評估第四條評估時間4.1初步評估時間4.2最終評估時間第五條評估方法5.1市場比較法5.2收益法5.3成本法第六條評估費用6.1評估費用金額6.2費用支付方式第七條評估報告7.1報告提交時間7.2報告格式要求第八條評估結(jié)果運用8.1貸款審批依據(jù)8.2合同簽訂依據(jù)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1貸款方違約10.2借款方違約10.3評估機構(gòu)違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條評估對象2.1房產(chǎn)信息：乙方向甲方申請貸款的房產(chǎn)，具體信息包括房屋所有權(quán)證號、房屋位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份等。2.2抵押物范圍：乙方將上述房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供擔保。第三條評估目的3.1貸款額度確定：丙方依據(jù)評估結(jié)果，為甲方確定合理的貸款額度。3.2風險評估：丙方對乙方的還款能力及房產(chǎn)價值進行風險評估。第四條評估時間4.1初步評估時間：自合同簽訂之日起，丙方應在五個工作日內(nèi)完成初步評估。4.2最終評估時間：自初步評估完成后，丙方應在十個工作日內(nèi)完成最終評估。第五條評估方法5.1市場比較法：丙方通過比較同類房產(chǎn)的市場交易價格，對乙方的房產(chǎn)進行評估。5.2收益法：丙方根據(jù)乙方向甲方申請貸款的房產(chǎn)預期收益，對房產(chǎn)價值進行評估。5.3成本法：丙方按照重建或者替代該房產(chǎn)所需的成本，對房產(chǎn)價值進行評估。第六條評估費用6.1評估費用金額：丙方對乙方的房產(chǎn)進行評估的費用為人民幣元整。6.2費用支付方式：甲方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將評估費用支付給丙方。第七條評估報告7.1報告提交時間：丙方應在最終評估完成后的兩個工作日內(nèi)，向甲方提交評估報告。7.2報告格式要求：評估報告應采用書面形式，并由丙方法定代表人簽字或者蓋章。第八條評估結(jié)果運用8.1貸款審批依據(jù)：甲方依據(jù)丙方提供的評估報告，對乙方的貸款申請進行審批。8.2合同簽訂依據(jù)：甲方與乙方簽訂的貸款合同，以丙方評估結(jié)果為依據(jù)確定貸款額度。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條違約責任10.1貸款方違約：甲方未按約定支付評估費用，應向丙方支付違約金，違約金金額為評估費用的20%。10.2借款方違約：乙方未按約定提供抵押物或者提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責任。10.3評估機構(gòu)違約：丙方未按約定時間完成評估，應向甲方支付違約金，違約金金額為評估費用的20%。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：甲方、乙方、丙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同終止條件：合同期滿或者甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：各方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起兩年。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。14.2雙方約定的其他事項：甲乙丙三方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方、乙方、丙方之外，參與合同履行、提供協(xié)助或服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所等，在合同履行過程中提供相關(guān)專業(yè)服務。2.2監(jiān)管機構(gòu)介入：如中國人民銀行、銀保監(jiān)會等，對貸款過程進行監(jiān)管和審核。2.3其他第三方介入：如擔保公司、保險公司等，為甲方、乙方提供額外保障或服務。第三條第三方責任及權(quán)利3.1第三方應按照約定履行相關(guān)義務，確保合同的順利實施。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。3.3第三方應保守合同的秘密，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方、乙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或者重大過失。4.2第三方在任何情況下，對甲方、乙方的損失賠償總額不得超過其收取的費用。4.3第三方因履行合同而產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，各自承擔合同義務和責任。5.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響甲方、乙方之間的貸款合同關(guān)系。5.3第三方不具有解除或者變更甲方、乙方之間合同的權(quán)利。第六條第三方介入后的合同變更6.1當?shù)谌浇槿霑r，甲方、乙方應在書面合同中明確第三方的權(quán)利和義務。6.2甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應經(jīng)彼此同意并書面確認。6.3第三方介入后的合同變更，不得影響甲方、乙方之間的合法權(quán)益。第七條第三方退出7.1第三方因履行合同發(fā)生困難，可以提前解除合同，但應提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出合同，應妥善處理與甲方、乙方之間的未了事項，確保合同的平穩(wěn)過渡。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照合同約定履行義務，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲方、乙方因第三方的違約行為受到損失，有權(quán)要求第三方進行賠償。第九條第三方權(quán)益保障9.1甲方、乙方應按照合同約定，及時支付第三方應得的費用。9.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十條爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1第三方介入的合同，自甲方、乙方、第三方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更或終止，應經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二條保密條款12.1第三方應保守合同的秘密，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.2保密期限自合同生效之日起，至合同終止之日起兩年。第十三條其他條款13.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。13.2甲乙丙三方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件二：房產(chǎn)位置示意圖附件三：房產(chǎn)評估申請表附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：貸款合同復印件附件六：評估費用支付憑證附件七：第三方服務協(xié)議附件八：監(jiān)管機構(gòu)審核文件附件九：擔保公司擔保協(xié)議附件十：保險公司保險合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、建筑結(jié)構(gòu)等基本信息。附件二：房產(chǎn)位置示意圖詳細要求：房產(chǎn)位置示意圖應明確標注房產(chǎn)所在地的地理位置，包括周邊環(huán)境、交通狀況等。附件三：房產(chǎn)評估申請表詳細要求：房產(chǎn)評估申請表應包含乙方的個人信息、房產(chǎn)信息、評估目的、評估要求等內(nèi)容。附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應詳細記錄評估過程、評估方法、評估結(jié)果及評估結(jié)論，并由丙方簽字或蓋章。附件五：貸款合同復印件詳細要求：貸款合同復印件應包含甲方、乙方的基本信息、貸款金額、還款方式、還款期限等內(nèi)容。附件六：評估費用支付憑證詳細要求：評估費用支付憑證應證明甲方已按照合同約定支付評估費用，并由丙方簽字或蓋章。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。附件八：監(jiān)管機構(gòu)審核文件詳細要求：監(jiān)管機構(gòu)審核文件應證明貸款過程符合相關(guān)法律法規(guī)，并由監(jiān)管機構(gòu)簽字或蓋章。附件九：擔保公司擔保協(xié)議詳細要求：擔保公司擔保協(xié)議應明確擔保公司的擔保金額、擔保期限、擔保費用等內(nèi)容。附件十：保險公司保險合同詳細要求：保險公司保險合同應明確保險公司的保險范圍、保險金額、保險費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付評估費用。2.乙方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息。3.丙方未按約定時間完成評估報告。4.第三方未按約定履行服務義務。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付評估費用，應向丙方支付違約金，違約金金額為評估費用的20%。2.乙方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責任。3.丙方未按約定時間完成評估報告，應向甲方支付違約金，違約金金額為評估費用的20%。4.第三方未按約定履行服務義務，應向甲方