2024版房地產(chǎn)居間合同范例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)居間合同范例本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)描述1.3居間服務(wù)1.4合同金額1.5支付方式1.6服務(wù)期限2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4帶看安排2.5交易談判2.6交易協(xié)助3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用退還條件4.合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)4.4履行期限5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的證明11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性12.合同的簽署、修改和解除12.1簽署程序12.2修改程序12.3解除程序13.法律法規(guī)13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的完整性14.4合同的公開性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)描述房地產(chǎn)坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3居間服務(wù)居間方同意為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，包括但不限于：收集房源信息、客源信息、展示房源、安排帶看、協(xié)助談判、交易協(xié)助等。1.4合同金額居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。1.5支付方式甲方和乙方應(yīng)在簽署本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付上述居間服務(wù)費(fèi)用。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。1.6服務(wù)期限居間方自簽訂本合同之日起，至房地產(chǎn)交易完畢之日止，提供居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集居間方應(yīng)積極收集與甲方出售的房地產(chǎn)相關(guān)的房源信息，包括但不限于房屋面積、價(jià)格、戶型、樓層、裝修情況等，并定期向甲方報(bào)告。2.2客源信息收集居間方應(yīng)積極收集與乙方購買的房地產(chǎn)相關(guān)的客源信息，包括但不限于買家需求、購買預(yù)算、購房資格等，并定期向乙方報(bào)告。2.3房源展示居間方應(yīng)通過各種渠道，如網(wǎng)站、宣傳冊(cè)、戶外廣告等，展示甲方提供的房地產(chǎn)信息，以吸引潛在買家。2.4帶看安排居間方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，安排乙方看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行看房過程中的溝通。2.5交易談判居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等事項(xiàng)的談判。2.6交易協(xié)助居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理貸款、辦理過戶等。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為成交總金額的_______%（具體金額為人民幣_(tái)______元整，大寫：_______________________元整）。3.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在簽署本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付上述居間服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。3.4費(fèi)用退還條件如居間方未能在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)促成甲乙雙方的房地產(chǎn)交易，居間方應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)，無息退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并配合居間方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購買需求和相關(guān)信息，并配合居間方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。4.3丙方義務(wù)居間方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)，積極促成甲乙雙方的房地產(chǎn)交易，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.4履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______個(gè)月。居間方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成居間服務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。5.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，各方均有權(quán)解除本合同。5.3變更和解除的程序本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條違約第八條違約責(zé)任.1甲方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。.2乙方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。.3丙方違約丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。第九條爭議解決.1協(xié)商解決對(duì)于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約.1合同生效條件本合同自各方簽署之日起生效。.2合同終止條件（1）甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易，本合同約定的居間服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)；（2）各方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，各方均有權(quán)解除本合同。.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方需要繼續(xù)居間服務(wù)，可按原合同約定的條件續(xù)約。第十一條保密條款.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為_______年。.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。.2不可抗力事件的后果如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提交相關(guān)證明文件。第十三條合同的簽署、修改和解除.1簽署程序本合同應(yīng)由各方簽字或蓋章后生效。.2修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。.3解除程序本合同的解除應(yīng)符合本合同第五條的約定。第十四條其他條款.1通知與送達(dá)各方應(yīng)以書面形式通知其他方，通知發(fā)送至合同中約定的聯(lián)系方式。.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。.3合同的完整性本合同一經(jīng)簽署，即構(gòu)成各方之間關(guān)于房地產(chǎn)居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了任何之前的口頭或書面協(xié)議。.4合同的公開性本合同的任何內(nèi)容，未經(jīng)各方書面同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正.1第三方概念第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在甲乙雙方房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙丙三方外，其他方參與并提供服務(wù)或協(xié)助的情況。.2第三方介入的情形（1）貸款機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供貸款服務(wù)，如銀行、金融機(jī)構(gòu)等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）過戶機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，如不動(dòng)產(chǎn)登記中心等；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他服務(wù)提供商：如裝修公司、家具供應(yīng)商等，在交易過程中提供額外服務(wù)。.3第三方責(zé)任限額第三方介入本合同所述房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定提供服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.4額外條款及說明.4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并在簽訂任何第三方服務(wù)合同前，對(duì)第三方的主體資格、信譽(yù)及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行充分了解和審查。.4.2第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。.4.3第三方責(zé)任劃分如第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。.4.4第三方支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求退還已支付的費(fèi)用。.4.5第三方信息披露第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助過程中獲取的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。.4.6第三方違約處理如第三方違反其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理與第三方的違約事宜。.5第三方介入與居間方的關(guān)系居間方在甲乙雙方與第三方之間的交易中，僅提供居間服務(wù)，不承擔(dān)第三方違約責(zé)任。居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，但不負(fù)有強(qiáng)制第三方向甲乙雙方履行合同義務(wù)的責(zé)任。.6第三方介入與甲乙方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的交易，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。.7第三方介入的告知義務(wù)如甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在不履行合同義務(wù)、違反法律法規(guī)或可能導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形，應(yīng)及時(shí)告知居間方。居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)措施，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。.8第三方介入的變更和解除如甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理。居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理與第三方的變更和解除事宜。.9第三方介入的終止條件本合同約定的第三方介入服務(wù)終止條件如下：（1）第三方完成其服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同履行完畢；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；.10第三方介入后的合同續(xù)約如甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同到期后需要續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)合同。居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理與第三方的續(xù)約事宜。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋裝修情況說明附件四：家具家電清單附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件九：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件十：其他與交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房地產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件需提供清晰、完整的房地產(chǎn)所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖提供房屋的結(jié)構(gòu)圖，標(biāo)明房屋的戶型、面積、樓層等信息，以幫助乙方了解房屋的具體情況。附件三：房屋裝修情況說明詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料、裝修時(shí)間等，以便乙方了解房屋的裝修狀況。附件四：家具家電清單列出房屋內(nèi)所有的家具和家電，并提供每項(xiàng)物品的型號(hào)、數(shù)量、購買時(shí)間等詳細(xì)信息。附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明文件、戶口本、婚姻狀況證明等，用于完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。附件六：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件如乙方選擇貸款購房，需提供貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等貸款申請(qǐng)所需的文件。附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證提供甲方和乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件九：第三方服務(wù)合同復(fù)印件提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，如貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。附件十：其他與交易相關(guān)的文件和資料包括交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料，如合同草稿、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1甲方違約（1）提供虛假的房地產(chǎn)信息；（2）未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；（3）未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。.2乙方違約（1）提供虛假的購買需求和相關(guān)信息；（2）未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；（3）未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。.3丙方違約（1）未按約定提供居間服務(wù)；（2）未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)；（3）未按約定保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。.4第三方違約（1）未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；（2）服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按約定時(shí)間完成服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）輕微違約：違約方應(yīng)支付合同金額的_______%作為違約金；（2）中度違約：違約方應(yīng)支付合同金額的_______%作為違約金；（3）嚴(yán)重違約：違約方應(yīng)支付合同金額的_______%作為違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接損失。示例說明：如甲方提供虛假的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付合同金額的5%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。如第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方交易，第三方應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的直接損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋結(jié)束全文完。2024版房地產(chǎn)居間合同范例2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3居間方第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3居間方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2居間費(fèi)用12.3稅費(fèi)承擔(dān)第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的解釋和適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指房產(chǎn)的所有人，即房產(chǎn)的出賣人。1.2乙方（買方）：乙方是指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3居間方：居間方是指接受甲方、乙方委托，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的自然人或者單位。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門的地址，如北京市朝陽區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米（m2）。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)證的編號(hào)，由相關(guān)政府機(jī)關(guān)頒發(fā)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易金額，單位為元（人民幣）。3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2現(xiàn)金支付3.2.3支票支付3.2.4其他雙方約定的支付方式。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方；剩余款項(xiàng)應(yīng)按照甲方、乙方約定的付款計(jì)劃支付。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過戶完成后，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持不變，并按照本合同約定的條件交付給乙方。4.3過戶時(shí)間：甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照相關(guān)政府機(jī)關(guān)的要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方、乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所出賣的房產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任：如房產(chǎn)存在本合同簽訂時(shí)未告知的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約：乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3居間方違約：居間方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，甲乙雙方及居間方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2泄露責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果：遇到不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延期履行本合同。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：本合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同失效：本合同約定的解除條件成就，或者因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同失效。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將房產(chǎn)保險(xiǎn)辦理至乙方名下。12.2居間費(fèi)用：居間方按本合同約定收取居間費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。12.3稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，作為本合同附件。13.3其他相關(guān)文件：其他與本合同有關(guān)的文件，作為本合同附件。第十四條：合同的解釋和適用法律14.1合同解釋：本合同條款的解釋，應(yīng)遵循合同的宗旨和誠實(shí)信用原則。14.2適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止和失效，以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于居間方、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物流公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取報(bào)酬、解除合同等。第二條：第三方介入的程序2.1居間方介入：居間方在本合同簽訂后，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。2.2金融機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方選擇金融機(jī)構(gòu)辦理貸款的，應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，并簽署相應(yīng)的貸款合同。2.3inspectorate機(jī)構(gòu)介入：如房產(chǎn)交易涉及質(zhì)量檢測、評(píng)估等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的inspectorate機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測、評(píng)估。2.4物流公司介入：如房產(chǎn)交易涉及物品運(yùn)輸，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的物流公司進(jìn)行運(yùn)輸。第三條：第三方責(zé)任限額3.1居間方責(zé)任限額：居間方在履行本合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過居間費(fèi)用的三倍。3.2金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：金融機(jī)構(gòu)在提供貸款過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過貸款金額的百分之五。3.3inspectorate機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：inspectorate機(jī)構(gòu)在履行檢測、評(píng)估職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，inspectorate機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過檢測、評(píng)估費(fèi)用的三倍。3.4物流公司責(zé)任限額：物流公司在履行運(yùn)輸職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，物流公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過運(yùn)輸費(fèi)用的三倍。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1居間方與其他方關(guān)系：居間方作為甲乙雙方的橋梁，應(yīng)確保雙方之間的溝通暢通，協(xié)助雙方履行本合同。4.2金融機(jī)構(gòu)與其他方關(guān)系：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金的安全。4.3inspectorate機(jī)構(gòu)與其他方關(guān)系：inspectorate機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立客觀地進(jìn)行檢測、評(píng)估，并出具相應(yīng)的報(bào)告。4.4物流公司與其他方關(guān)系：物流公司應(yīng)按照甲乙雙方的約定，安全、準(zhǔn)時(shí)地完成物品運(yùn)輸。第五條：第三方違約處理5.1居間方違約：居間方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2金融機(jī)構(gòu)違約：金融機(jī)構(gòu)未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3inspectorate機(jī)構(gòu)違約：inspectorate機(jī)構(gòu)未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4物流公司違約：物流公司未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：第三方爭議解決6.1甲乙雙方與居間方的爭議：如甲乙雙方與居間方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。6.2甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)的爭議：如甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向貸款所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。6.3甲乙雙方與inspectorate機(jī)構(gòu)的爭議：如甲乙雙方與inspectorate機(jī)構(gòu)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向檢測、評(píng)估所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均可向檢測、評(píng)估所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。6.4甲乙雙方與物流公司的爭議：如甲乙雙方與物流公司發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向運(yùn)輸目的地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均可向運(yùn)輸目的地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。第七條：第三方權(quán)益保障7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確