廠房及附屬設(shè)施買賣合同04年樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房及附屬設(shè)施買賣合同04年樣本本合同目錄一覽1.廠房及附屬設(shè)施買賣1.1廠房描述1.1.1廠房位置1.1.2廠房面積1.1.3廠房結(jié)構(gòu)1.2附屬設(shè)施1.2.1設(shè)施列表1.2.2設(shè)施描述2.交易價格2.1廠房價格2.2附屬設(shè)施價格2.3支付方式2.3.1付款期限2.3.2付款金額2.3.3付款方式3.交付及驗收3.1交付時間3.2交付地點3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1廠房驗收3.3.2設(shè)施驗收4.保修條款4.1保修期限4.2保修范圍4.3保修責(zé)任5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律適用7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他條款8.1保密條款8.2法律聲明8.3附件9.雙方簽署9.1賣方簽署9.2買方簽署10.附件10.1廠房所有權(quán)證明10.2設(shè)施清單11.合同簽訂日期12.合同編號13.見證單位（如有）14.合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條廠房及附屬設(shè)施買賣1.1廠房描述1.1.1廠房位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號，具體位置以____人民政府頒發(fā)的土地使用權(quán)證載明的位置為準(zhǔn)。1.1.2廠房面積為____平方米（平方米），具體面積以____人民政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。1.1.3廠房結(jié)構(gòu)為____層，包括____室____廳____廚____衛(wèi)，以及其他____等配套設(shè)施。1.2附屬設(shè)施1.2.1設(shè)施列表（詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施，如設(shè)備、機(jī)器、綠化等）1.2.2設(shè)施描述（對1.2.1中列出的每一項設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)描述）第二條交易價格2.1廠房價格定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2附屬設(shè)施價格定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3支付方式2.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。2.3.2買方應(yīng)于廠房及附屬設(shè)施交付后____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及驗收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給買方。3.2交付地點為廠房所在地，即____省____市____縣（區(qū)）____街道____號。3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1廠房驗收（詳細(xì)列出廠房驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如結(jié)構(gòu)、設(shè)備、安全等）3.3.2設(shè)施驗收（詳細(xì)列出設(shè)施驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)備功能、綠化狀況等）第四條保修條款4.1保修期限自廠房及附屬設(shè)施交付之日起計算，為期____年。4.2保修范圍包括廠房及附屬設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。4.3在保修期內(nèi)，如廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如買方未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。6.2如協(xié)商不成，可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。6.3雙方同意提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.4本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條合同的生效、變更和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對本合同的任何條款進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章后生效。7.3在合同有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他條款8.1保密條款（詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等）8.2法律聲明（詳細(xì)列出雙方對本合同的理解、解釋、適用法律等方面的聲明，如合同的語言版本、合同的完整版本等）8.3附件（列出本合同的附件，如廠房所有權(quán)證明、設(shè)施清單等）第九條雙方簽署9.1賣方簽署（列出賣方的法定名稱、法定代表人、授權(quán)代表等信息）9.2買方簽署（列出買方的法定名稱、法定代表人、授權(quán)代表等信息）第十條附件10.1廠房所有權(quán)證明（列出廠房所有權(quán)證明的文件名稱、編號、日期等）10.2設(shè)施清單（列出設(shè)施清單的文件名稱、編號、日期等）第十一條合同簽訂日期第八條附件10.1廠房所有權(quán)證明（列出廠房所有權(quán)證明的文件名稱、編號、日期等）10.2設(shè)施清單（列出設(shè)施清單的文件名稱、編號、日期等）10.3廠房及附屬設(shè)施的評估報告（列出評估報告的文件名稱、編號、日期等）10.4其他重要文件（列出其他重要文件的名稱、編號、日期等）第九條雙方簽署9.1賣方簽署（列出賣方的法定名稱、法定代表人、授權(quán)代表等信息）9.2買方簽署（列出買方的法定名稱、法定代表人、授權(quán)代表等信息）第十條合同簽訂日期（填寫合同簽訂的日期，年、月、日）第十一條合同編號（填寫合同的編號）第十二條見證單位（如有）（如有見證單位，列出見證單位的法定名稱、法定代表人、授權(quán)代表等信息）第十三條合同正本份數(shù)（填寫合同正本的份數(shù)，如“本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，見證單位執(zhí)壹份”）第十四條合同的簽訂（確認(rèn)雙方已閱讀并理解合同內(nèi)容，同意簽訂合同）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方參與本合同的履行過程；（2）第三方參與本合同的履行過程有利于合同的順利履行；（3）第三方參與本合同的履行過程符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保持獨立公正的立場，不得偏袒任何一方。2.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。2.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，向甲乙雙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。第三條第三方介入的具體事項3.1第三方介入的具體事項包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行廠房及附屬設(shè)施的評估；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同條款的協(xié)商；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行；（4）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行爭議的解決。第四條第三方介入的法律責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。如第三方未能履行其職責(zé)和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者產(chǎn)生其他損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保持獨立公正的立場，不得偏袒任何一方。如第三方因偏袒導(dǎo)致合同無法履行或者產(chǎn)生其他損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其在本合同中的報酬金額。5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，不取代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)本合同項下的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付款項、交付廠房及附屬設(shè)施、履行保修義務(wù)等。6.3甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于第三方的報酬、差旅費、住宿費等。第七條第三方與見證單位的關(guān)系7.1如本合同有見證單位，第三方與見證單位之間的關(guān)系應(yīng)由甲乙雙方另行約定。7.2第三方應(yīng)向見證單位提供必要的協(xié)助和配合，以便見證單位對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。第八條第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)8.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，及時了解甲乙雙方的需求和意見。8.2第三方應(yīng)在本合同履行過程中積極解決問題和處理爭議，避免影響合同的順利履行。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方另有約定；（3）第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)和義務(wù)。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所有與本合同有關(guān)的文件和資料交還給甲乙雙方。第十條違約責(zé)任10.1如第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者產(chǎn)生其他損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2如甲乙雙方未能按照本合同的約定履行其權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者產(chǎn)生其他損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1如本合同履行過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。11.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂（確認(rèn)雙方已閱讀并理解本附加條款，同意按照本附加條款的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，同意本附加條款作為合同的一部分）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括廠房的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。這些文件應(yīng)由相關(guān)人民政府房產(chǎn)管理部門或土地管理部門頒發(fā)，并應(yīng)證明甲乙雙方對廠房的所有權(quán)或使用權(quán)。附件2：設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并應(yīng)作為合同附件隨合同一起簽署。附件3：廠房及附屬設(shè)施的評估報告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的廠房及附屬設(shè)施的評估報告。評估報告應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、價值、使用年限等信息。附件4：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如付款憑證、交付憑證、驗收報告等。這些文件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并應(yīng)作為合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間、地點、條件交付廠房及附屬設(shè)施。2.買方未能按照合同約定時間、地點、條件支付款項。3.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)。4.甲乙雙方未能按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的____%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的損害賠償金額。3.延遲履行：如違約方延遲履行合同，應(yīng)向守約方支付延遲履行期間的違約金，違約金金額為延遲履行金額的____%。4.合同解除：如違約方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)向甲乙雙方支付合同解除后的違約金，違約金金額為本合同總金額的____%。示例說明：1.如果