寫字樓租賃協(xié)議范本（2024年版）

寫字樓租賃協(xié)議范本（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

本合同/協(xié)議編號為：__________________，以下簡稱“本合同”。甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于_________的寫字樓出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在寫字樓租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

二、簽訂背景：鑒于甲方擁有位于_________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于_________，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方向乙方提供位于_________的寫字樓租賃服務(wù)，租賃面積共計_________平方米。

1.2甲方應(yīng)保證寫字樓符合國家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_________元/平方米·月，共計人民幣_________元/年。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個月租金，租金逾期支付，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________元。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費用

5.1物業(yè)管理費用為人民幣_________元/平方米·月，共計人民幣_________元/年。

5.2物業(yè)管理費用由乙方在每月____日前支付。

六、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)

6.1甲方向乙方提供的寫字樓應(yīng)滿足國家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方應(yīng)定期對寫字樓進行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。

7.3甲方未按時提供符合約定的寫字樓，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付租金。

八、保密條款

8.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費用。

1.2甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓。

1.3甲方有義務(wù)定期對寫字樓進行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。

1.4甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，按照約定退還乙方押金。

1.5甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于終止合同、要求支付違約金等。

1.6甲方有義務(wù)對本合同內(nèi)容保密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用寫字樓，并享有寫字樓的正常使用權(quán)。

2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費用。

2.3乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保寫字樓的使用符合相關(guān)規(guī)定。

2.4乙方有義務(wù)愛護寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動、損壞。

2.5乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，按照約定退還甲方押金。

2.6乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)寫字樓存在安全隱患時，及時通知甲方并采取相應(yīng)措施。

2.7乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

2.8乙方有義務(wù)對本合同內(nèi)容保密。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機制，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時解決出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

3.3雙方應(yīng)相互尊重對方的合法權(quán)益，不得以任何方式侵犯對方的利益。

3.4雙方應(yīng)積極配合對方的合理要求，共同維護合同的穩(wěn)定執(zhí)行。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進行處理。

3.6雙方應(yīng)按照合同約定，定期進行財務(wù)結(jié)算，確保雙方的權(quán)益得到保障。

四、合同變更與解除

4.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。

4.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

4.3如一方違反變更或解除協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同終止后的處理

5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃物、押金等事宜。

5.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的處理工作順利進行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿日止，有效期限為_________年。

1.2本合同有效期限自合同生效之日起，除非因以下情形終止，否則合同將持續(xù)有效。

二、合同變更

2.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.3任何一方未按約定提出變更請求，或未在約定時間內(nèi)答復(fù)對方變更請求的，視為放棄變更權(quán)。

三、合同終止條件

3.1租賃期滿：本合同租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，本合同自動終止。

3.2違約終止：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.4法律法規(guī)變更：因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、合同解除

4.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物、押金等事宜。

4.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任追究。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟管轄法院為租賃物所在地人民法院。

六、法律適用

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2如本合同條款與中華人民共和國法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件；

1.2寫字樓安全、消防、衛(wèi)生等符合國家標(biāo)準(zhǔn)的證明材料；

1.3寫字樓物業(yè)管理規(guī)定及費用清單；

1.4寫字樓現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的清單及狀況說明。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方合法有效的身份證明文件；

2.2乙方使用寫字樓的合法用途證明；

2.3乙方支付能力證明文件，如銀行資信證明或財務(wù)報表；

2.4乙方如需安裝或改動寫字樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)提供相關(guān)設(shè)計圖紙及安全評估報告。

3.其他相關(guān)附件：

3.1甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同；

3.2雙方協(xié)商一致的其他必要文件和證明材料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人的簽字或蓋章應(yīng)位于合同首頁下方“甲方代表（簽字）”處；

-甲方公司蓋章應(yīng)位于合同首頁下方“甲方公司（蓋章）”處；

-甲方簽字、蓋章日期應(yīng)位于上述位置，日期應(yīng)與合同簽訂日期一致。

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方法定代表人的簽字或蓋章應(yīng)位于合同首頁下方“乙方代表（簽字）”處；

-乙方公司蓋章應(yīng)位于合同