住宅交易中介服務協(xié)議（2024年版）

住宅交易中介服務協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“中介方”）本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買乙方提供的住宅事宜，達成如下中介服務協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確買方在購買乙方提供的住宅過程中，中介方的中介服務內(nèi)容、權利義務以及雙方的責任。

二、簽訂背景：鑒于買方有意購買住宅，乙方作為中介方，同意為買方提供中介服務，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.乙方作為中介方，負責為買方提供住宅信息查詢、房源推薦、看房陪同、交易談判、合同起草等服務。

2.乙方承諾提供真實、準確、有效的住宅信息，確保房源信息的真實性。

3.乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保交易過程的合法性、合規(guī)性。

二、質(zhì)量標準

1.乙方提供的住宅信息應真實、完整、準確，不得隱瞞、偽造或篡改。

2.乙方應確保提供的住宅房源符合國家相關標準，不存在權屬爭議、違法建設等情形。

3.乙方應協(xié)助買方進行房屋驗收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

三、價格支付

1.買方應按照本協(xié)議約定，向乙方支付中介服務費用。

2.中介服務費用包括但不限于：信息費、推薦費、成交傭金等。

3.中介服務費用支付方式、金額及支付時間由雙方另行協(xié)商確定。

四、保密條款

1.甲方和乙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等負有保密義務。

2.未經(jīng)對方同意，不得泄露或使用對方提供的保密信息。

五、違約責任

1.乙方如違反本協(xié)議約定，未履行中介服務義務，導致交易未能完成，應向甲方支付違約金。

2.甲方如違反本協(xié)議約定，未按時支付中介服務費用，應向乙方支付違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地或乙方住所地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

”

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方（買方）的權利與義務

1.權利：

a.獲得乙方提供的中介服務，包括房源信息查詢、推薦、看房陪同等。

b.對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。

c.在交易過程中，享有自主選擇的權利，包括選擇房源、談判價格等。

d.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

a.如實向乙方提供個人及交易相關信息，確保信息的真實性和完整性。

b.按照約定支付乙方中介服務費用。

c.在交易過程中，遵守法律法規(guī)，不得進行違法行為。

d.對乙方提供的保密信息負有保密義務。

二、乙方（中介方）的權利與義務

1.權利：

a.收取甲方支付的中介服務費用。

b.在甲方授權范圍內(nèi)，代表甲方進行交易談判。

c.對甲方提供的保密信息負有保密義務。

2.義務：

a.為甲方提供真實、準確、有效的住宅信息，確保房源信息的真實性。

b.協(xié)助甲方進行看房、談判等交易活動，確保交易過程的順利進行。

c.在甲方授權范圍內(nèi)，代表甲方進行交易談判，維護甲方合法權益。

d.在交易過程中，遵守法律法規(guī)，不得進行違法行為。

e.及時向甲方報告交易進展情況，確保甲方了解交易動態(tài)。

三、合作方式

1.甲方通過乙方提供的房源信息，選擇合適的住宅進行看房。

2.乙方負責安排看房時間，并陪同甲方進行看房。

3.甲方在看過房源后，如有意向購買，可與乙方進行交易談判。

4.乙方代表甲方與賣方進行交易談判，包括價格、付款方式、交房時間等。

5.交易達成一致后，乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂購房合同。

6.甲方按照約定支付乙方中介服務費用。

7.交易完成后，乙方提供售后服務，包括協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶、貸款等手續(xù)。

四、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

1.甲方在合同執(zhí)行過程中，享有對乙方服務質(zhì)量的監(jiān)督權，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求乙方整改。

2.乙方在合同執(zhí)行過程中，應嚴格按照約定提供服務，確保服務質(zhì)量。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，應相互配合，共同推進交易進程。

4.如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決，確保交易順利進行。

5.任何一方在合同執(zhí)行過程中違反約定，應承擔相應的違約責任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易完成或雙方協(xié)商一致終止之日止。

2.如因特殊原因?qū)е陆灰孜茨茉诒緟f(xié)議約定的期限內(nèi)完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長合同有效期限。

3.合同有效期限的延長，應以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

二、合同的變更

1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

2.任何變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，變更后的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.任何變更均不影響本協(xié)議中已履行義務的有效性。

三、合同的解除

1.雙方在合同履行過程中，如遇下列情況之一，可以解除本協(xié)議：

a.任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；

b.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行；

c.雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。

2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理已履行部分。

四、終止條件

1.交易完成，即買方與賣方簽訂購房合同，并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，本協(xié)議終止。

2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。

3.因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應責任，本協(xié)議終止。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地或乙方住所地的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得采取影響交易正常進行的行為。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應提交甲方住所地或乙方住所地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

2.如本協(xié)議任何條款無效，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。

雙方需要準備的附件：

1.甲方需準備的附件：

a.甲方有效身份證明文件（身份證、護照等）；

b.甲方聯(lián)系方式，包括聯(lián)系電話、電子郵箱等；

c.甲方財務狀況證明文件，如收入證明、銀行流水等；

d.甲方購房資質(zhì)證明文件，如購房資格證明、無房證明等；

e.甲方已簽署的購房意向書或合同（如有）。

2.乙方需準備的附件：

a.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明；

b.乙方相關資質(zhì)證書，如房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明等；

c.乙方聯(lián)系方式，包括聯(lián)系電話、電子郵箱等；

d.乙方與賣方簽訂的授權委托書，如乙方作為買方代理人；

e.乙方已簽署的服務協(xié)議或相關服務標準。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：在合同甲方簽字欄內(nèi)簽字。

-甲方蓋章：在合同甲方蓋章欄內(nèi)加蓋甲方公章或合同專用章。

-簽字、蓋章日期：甲方代表簽字及蓋章日期應與合同生效日期一致，位于合同甲方簽字欄下方。

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方代表簽字：在合同乙方簽字欄內(nèi)簽字。

-乙方蓋章：在合同乙方蓋章欄內(nèi)加蓋乙方公章或合同專用章。

-簽字、蓋章日期：乙方代表簽字及蓋章日期應與合同生效日期一致，位于合同乙方簽字欄下方。

甲方代表簽字：_