常州2024年度二手房過(guò)戶(hù)貸款申請(qǐng)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

常州2024年度二手房過(guò)戶(hù)貸款申請(qǐng)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（服務(wù)方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1二手房過(guò)戶(hù)2.2貸款申請(qǐng)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的確定4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)協(xié)商解決第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第七條解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)第十二條通知與送達(dá)12.1各方應(yīng)按照合同約定提供有效的聯(lián)系方式12.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式第十三條合同附件13.1附件一：二手房過(guò)戶(hù)貸款申請(qǐng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)13.3附件三：合同變更、解除及終止申請(qǐng)表第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，各方應(yīng)本著公平原則協(xié)商確定14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的出售方，具備房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買(mǎi)方）：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3丙方（服務(wù)方）：指為甲方和乙方提供二手房過(guò)戶(hù)貸款申請(qǐng)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)和能力。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1二手房過(guò)戶(hù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不僅限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。2.2貸款申請(qǐng)：丙方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，包括提供貸款咨詢(xún)、準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料、跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的確定：丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為元，其中包括二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、貸款申請(qǐng)費(fèi)等。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的一半，剩余費(fèi)用在貸款審批通過(guò)后支付。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的確定：丙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)和貸款申請(qǐng)工作。4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)：如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限需要延長(zhǎng)，丙方應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料，配合丙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，配合丙方完成貸款申請(qǐng)。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：丙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)和貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行，保密客戶(hù)的個(gè)人信息。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如甲方、乙方或丙方提出變更需求，應(yīng)書(shū)面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。6.2合同解除的條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可以協(xié)商解除合同。第八條保密條款8.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。9.3遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知其他各方，并提供相關(guān)證明文件。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第六條解決。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第十二條通知與送達(dá)12.1各方應(yīng)按照合同約定提供有效的聯(lián)系方式。12.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十三條合同附件13.1附件一：二手房過(guò)戶(hù)貸款申請(qǐng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)。13.3附件三：合同變更、解除及終止申請(qǐng)表。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，各方應(yīng)本著公平原則協(xié)商確定。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方、乙方和丙方之外，參與并提供協(xié)助、服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第二部分：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知丙方，并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。2.2第三方選擇：甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，但應(yīng)確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.3第三方服務(wù)的確認(rèn)：丙方應(yīng)在接受甲乙方通知后，與第三方進(jìn)行溝通，確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并將相關(guān)情況及時(shí)告知甲乙方。第三部分：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方服務(wù)存在瑕疵或?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過(guò)低，可以與第三方協(xié)商調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方書(shū)面確認(rèn)。第四部分：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照約定向甲乙方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照約定向丙方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致丙方遭受損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第五部分：第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2如丙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六部分：其他相關(guān)事項(xiàng)6.1本合同的第三方介入條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方、丙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2本合同的第三方介入條款自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：二手房過(guò)戶(hù)貸款申請(qǐng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)服務(wù)內(nèi)容1.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.1.2稅費(fèi)繳納指導(dǎo)1.1.3過(guò)戶(hù)流程咨詢(xún)服務(wù)2.1貸款申請(qǐng)服務(wù)內(nèi)容2.1.1貸款咨詢(xún)2.1.2貸款申請(qǐng)材料準(zhǔn)備2.1.3貸款審批進(jìn)度跟進(jìn)附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)1.1服務(wù)費(fèi)用總覽1.1.1服務(wù)費(fèi)用的總額1.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限1.1.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式2.1支付時(shí)間表2.1.1支付分期表2.1.2各期支付金額2.1.3支付截止日期附件三：合同變更、解除及終止申請(qǐng)表1.1合同變更申請(qǐng)表1.1.1變更內(nèi)容列表1.1.2變更理由說(shuō)明1.1.3變更雙方簽字蓋章2.1合同解除申請(qǐng)表2.1.1解除理由說(shuō)明2.1.2解除雙方簽字蓋章2.1.3解除后責(zé)任分配3.1合同終止申請(qǐng)表3.1.1終止理由說(shuō)明3.1.2終止雙方簽字蓋章3.1.3終止后責(zé)任分配說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表1.1甲方違約行為1.1.1未提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料1.1.2未按照約定配合丙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)1.1.3未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用2.1乙方違約行為2.1.1未提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況2.1.2未按照約定配合丙方完成貸款申請(qǐng)2.1.3未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)3.1丙方違約行為3.1.1未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)或貸款申請(qǐng)出現(xiàn)問(wèn)題3.1.2未按照約定保密甲方、乙方的個(gè)人信息3.1.3未按照約定完成服務(wù)期限內(nèi)的各項(xiàng)工作違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方違約責(zé)任1.1.1甲方違約導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)未能完成，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用1.1.2甲方違約導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未能通過(guò)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失1.1.3甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付逾期付款的利息2.1乙方違約責(zé)任2.1.1乙方違約導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)未