土地資源合作協(xié)議（2024年版）

土地資源合作協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的土地資源與乙方進(jìn)行合作開發(fā)事宜，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確雙方在土地資源開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于[具體地點(diǎn)]的土地資源（以下簡(jiǎn)稱“合作土地”）提供給乙方進(jìn)行開發(fā)。

1.2乙方負(fù)責(zé)合作土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場(chǎng)推廣及銷售等工作。

1.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同確保合作項(xiàng)目的合規(guī)性。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1合作土地的開發(fā)建設(shè)應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量、安全及環(huán)保。

2.2乙方在合作土地的開發(fā)過程中，應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的工程進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行審核，并對(duì)工程質(zhì)量提出整改意見。

三、價(jià)格支付

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地資源評(píng)估報(bào)告，支付合作土地的開發(fā)費(fèi)用。

3.2雙方應(yīng)根據(jù)合作土地的實(shí)際開發(fā)成本及市場(chǎng)行情，協(xié)商確定土地銷售價(jià)格。

3.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目銷售后，按照約定的比例向甲方支付土地收益分成。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作項(xiàng)目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合作項(xiàng)目結(jié)束止。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供土地資源的，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按約定完成開發(fā)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

5.3如一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合作土地的開發(fā)建設(shè)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的工程進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行審核，并提出整改意見。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的比例支付土地收益分成。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供合作土地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期或終止的責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的土地資源情況，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等工作。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持、協(xié)調(diào)資源等協(xié)助。

（3）乙方有權(quán)在項(xiàng)目銷售后，按照約定的比例獲得土地收益分成。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行合作土地的開發(fā)建設(shè)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。

（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全及環(huán)保，對(duì)甲方提出的整改意見予以落實(shí)。

（4）乙方應(yīng)在項(xiàng)目銷售后，按照約定的比例向甲方支付土地收益分成。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，共同商討項(xiàng)目進(jìn)展及問題解決方案。

3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

3.3雙方應(yīng)相互配合，共同解決項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的問題，避免因單方原因?qū)е马?xiàng)目延期或終止。

3.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合作項(xiàng)目的合規(guī)性。

3.5雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失。

四、合同變更與解除

4.1本協(xié)議在履行過程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。

4.2如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或解除，但變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.3如一方違反本協(xié)議約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并追究對(duì)方的違約責(zé)任。

五、合同終止后的處理

5.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余項(xiàng)目事宜，包括但不限于工程驗(yàn)收、土地權(quán)屬變更等。

5.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保各方權(quán)益不受損害。

5.3本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聦?duì)方損失的責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]，除非因以下情況終止。

二、合同變更

2.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如遇國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整，或雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。

2.2變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，且變更應(yīng)采取書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。

三、合同終止條件

3.1本協(xié)議到期自然終止。

3.2雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

3.3一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的違約責(zé)任條款要求解除合同。

3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，且合同自然終止。

四、合同的解除

4.1雙方在合同有效期內(nèi)，可根據(jù)以下情況解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）合同約定的解除條件成就。

4.2解除合同應(yīng)采取書面形式，并明確解除合同的原因和日期。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[具體法院名稱]人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本協(xié)議任何條款無效，不影響其他條款的效力，無效條款應(yīng)按法律規(guī)定予以調(diào)整或撤銷。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1合作土地的權(quán)屬證明文件；

1.2土地資源的相關(guān)規(guī)劃文件；

1.3土地資源評(píng)估報(bào)告；

1.4甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

1.5甲方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

2.2乙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

2.3乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件；

2.4乙方工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)人員資質(zhì)證明；

2.5乙方前期市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1合作土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

3.2合作項(xiàng)目的施工圖紙及工程預(yù)算；

3.3合作項(xiàng)目的合同及協(xié)議；

3.4雙方約定的其他相關(guān)文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人（或授權(quán)