2024年度房地產(chǎn)交易資金擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易資金擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）1.2乙方（賣(mài)方）1.3擔(dān)保方第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2交易金額第三條擔(dān)保方式及金額3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保金額第四條擔(dān)保期限4.1擔(dān)保起始日期4.2擔(dān)保終止日期第五條資金支付及監(jiān)管5.1支付方式5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.3支付流程第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3擔(dān)保方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署與備案13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3備案機(jī)關(guān)第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本使用及傳遞第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，姓名/名稱：____________，住所/登記地：____________。1.2乙方（賣(mài)方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，姓名/名稱：____________，住所/登記地：____________。1.3擔(dān)保方：指具有擔(dān)保資格和能力的自然人、法人或者其他組織，姓名/名稱：____________，住所/登記地：____________。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況：位于____________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱：____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。2.2交易金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。第三條擔(dān)保方式及金額3.1擔(dān)保方式：甲方、乙方和擔(dān)保方同意采用如下?lián)７绞剑篲___________。3.2擔(dān)保金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。第四條擔(dān)保期限4.1擔(dān)保起始日期：雙方約定的擔(dān)保起始日期為：____________。4.2擔(dān)保終止日期：雙方約定的擔(dān)保終止日期為：____________。第五條資金支付及監(jiān)管5.1支付方式：雙方約定的支付方式為：____________。5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為：____________。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：____________。6.2乙方違約：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：____________。6.3擔(dān)保方違約：擔(dān)保方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：____________。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向____________申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。8.3合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件列表：附件一：____________附件二：____________附件三：____________第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：（1）____________（2）____________（3）____________第十三條合同的簽署與備案13.1簽署日期：____________13.2簽署地點(diǎn)：____________13.3備案機(jī)關(guān)：____________第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量：一式____________份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量：一式____________份，發(fā)送給相關(guān)利益相關(guān)方。14.3副本使用及傳遞：副本具有同等法律效力，傳遞及使用應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解和訴訟等活動(dòng)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，可協(xié)商一致選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，客觀、公正地履行介入職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。3.3第三方應(yīng)提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)和行為負(fù)責(zé)，但對(duì)其無(wú)法控制的情況造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中明確，并由甲乙方雙方同意。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、賠償范圍、責(zé)任排除等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.3第三方對(duì)甲乙方之間的爭(zhēng)議不具有決定權(quán)，其介入目的僅為提供專業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助解決爭(zhēng)議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：當(dāng)合同履行完畢或甲乙方雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止程序：甲乙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面終止通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的書(shū)面協(xié)議9.1甲乙方與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2書(shū)面介入?yún)f(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，并告知合同各方。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并履行其職責(zé)。第十一條第三方介入的監(jiān)管和評(píng)估11.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保其符合合同要求和法律法規(guī)。11.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供介入活動(dòng)的報(bào)告和相關(guān)資料。第十二條第三方介入的變更12.1如甲乙方雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條第三方介入的終止后果13.1第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。13.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的專業(yè)服務(wù)給予評(píng)價(jià)。第十四條第三方介入的保密和保護(hù)14.1第三方應(yīng)遵守合同保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。14.2甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害其聲譽(yù)和利益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、土地使用權(quán)情況、房屋建筑情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件二：交易金額支付證明證明交易雙方交易金額的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：擔(dān)保方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明擔(dān)保方式的具體操作流程、擔(dān)保物或者擔(dān)保人的相關(guān)信息。附件四：擔(dān)保金額計(jì)算明細(xì)附件五：擔(dān)保期限說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明擔(dān)保期限的計(jì)算方法、起始日期和終止日期的確定依據(jù)等。附件六：資金支付及監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)列出資金支付的方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)和支付流程等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明詳細(xì)列出各種可能的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。附件九：合同的生效、變更和解除說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明合同生效的條件、變更和解除的流程和條件等。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密內(nèi)容、泄露后果以及保密義務(wù)的履行方式等。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的程序、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易金額的__%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易金額的__%。3.擔(dān)保方違約：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易金額的5%。具體違約金的計(jì)算方法和支付方式在附件七中有詳細(xì)說(shuō)明。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易資金擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)交易1.3資金擔(dān)保1.4擔(dān)保金額1.5擔(dān)保期限2.合同的適用范圍2.1適用法律2.2適用交易類(lèi)型3.擔(dān)保責(zé)任的履行3.1擔(dān)保人的義務(wù)3.2借款人的義務(wù)3.3擔(dān)保的撤銷(xiāo)4.資金的支付與退還4.1支付條件4.2支付方式4.3退還條件4.4退還方式5.擔(dān)保的解除5.1合同到期自動(dòng)解除5.2提前解除的條件5.3解除程序6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人的違約責(zé)任6.2借款人的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議的解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.合同的份數(shù)10.1正本份數(shù)10.2副本份數(shù)11.其他條款11.1合同的履行地11.2合同的語(yǔ)言版本12.附件12.1附件清單13.簽字蓋章頁(yè)14.日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)交易房地產(chǎn)交易是指房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移、變更或者設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的行為，包括買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換、抵債、拍賣(mài)、招標(biāo)、拍賣(mài)、租賃等。1.3資金擔(dān)保資金擔(dān)保是指乙方為甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供的資金保證，確保甲方履行交易義務(wù)。1.4擔(dān)保金額擔(dān)保金額是指乙方為甲方提供的資金擔(dān)保的最高限額，具體金額在本合同中約定。1.5擔(dān)保期限擔(dān)保期限是指乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限，自甲方履行完房地產(chǎn)交易義務(wù)之日起計(jì)算，具體期限在本合同中約定。2.合同的適用范圍2.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.2適用交易類(lèi)型本合同適用于甲方從事的各類(lèi)房地產(chǎn)交易，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換、抵債、拍賣(mài)、招標(biāo)、拍賣(mài)、租賃等。3.擔(dān)保責(zé)任的履行3.1擔(dān)保人的義務(wù)乙方應(yīng)在甲方履行完房地產(chǎn)交易義務(wù)后，按照本合同的約定向甲方支付擔(dān)保金額。3.2借款人的義務(wù)甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行房地產(chǎn)交易義務(wù)，并按照本合同的約定使用擔(dān)保金額。3.3擔(dān)保的撤銷(xiāo)在甲方履行完房地產(chǎn)交易義務(wù)后，乙方應(yīng)按照本合同的約定撤銷(xiāo)擔(dān)保。4.資金的支付與退還4.1支付條件甲方在履行完房地產(chǎn)交易義務(wù)后，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付擔(dān)保金額。4.2支付方式擔(dān)保金額的支付方式在本合同中約定，可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。4.3退還條件甲方在約定的期限內(nèi)未履行房地產(chǎn)交易義務(wù)，乙方有權(quán)按照本合同的約定退還擔(dān)保金額。4.4退還方式擔(dān)保金額的退還方式在本合同中約定，可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。5.擔(dān)保的解除5.1合同到期自動(dòng)解除本合同的擔(dān)保期限屆滿后，擔(dān)保自動(dòng)解除。5.2提前解除的條件甲方履行完房地產(chǎn)交易義務(wù)，且乙方支付擔(dān)保金額后，甲乙雙方可以協(xié)商提前解除本合同。5.3解除程序提前解除本合同的，甲乙雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行解除。6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付擔(dān)保金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。6.2借款人的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行房地產(chǎn)交易義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。7.爭(zhēng)議的解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方一致同意。8.3合同的終止8.3.1甲方履行完房地產(chǎn)交易義務(wù)，乙方按照約定支付擔(dān)保金額；8.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.3本合同約定的擔(dān)保期限屆滿。9.保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如甲乙任一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同的份數(shù)10.1正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2副本份數(shù)如需制備副本，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，副本的法律效力與正本相同。11.其他條款11.1合同的履行地本合同在甲方所在地履行。11.2合同的語(yǔ)言版本12.附件12.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一，為本合同不可分割的一部分。13.簽字蓋章頁(yè)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與房地產(chǎn)交易過(guò)程，協(xié)助甲乙雙方完成交易的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其職責(zé)，確保房地產(chǎn)交易資金的安全與合規(guī)。第三方對(duì)甲乙雙方的資金安全承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的程序與條件16.1程序第三方介入應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽訂協(xié)議、提供服務(wù)、收取費(fèi)用等。16.2條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)、遵守相關(guān)法律法規(guī)、履行合同義務(wù)等。17.第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任17.1義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保房地產(chǎn)交易資金的安全與合規(guī)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并提供必要的服務(wù)。17.2責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的資金安全承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未履行或未正確履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。18.第三方責(zé)任限額18.1限額原則第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2限額數(shù)額第三方的責(zé)任限額在本合同中約定，包括但不限于賠償金額、承擔(dān)損失的上限等。18.3限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮合同金額、交易風(fēng)險(xiǎn)、第三方資質(zhì)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的變更與終止19.1變更第三方介入的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。19.2終止第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢、第三方退出等。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1違約行為第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，構(gòu)成違約。20.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。21.2第三方作為當(dāng)事人第三方作為當(dāng)事人參與爭(zhēng)議解決的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。22.2保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。23.第三方介入的簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。24.第三方介入的日期本合同第三方介入的日期為2024年1月1日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易合同本附件詳細(xì)記錄了甲乙雙方交易的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)格、付款方式等。附件二：資金擔(dān)保協(xié)議本附件詳細(xì)記錄了乙方為甲方提供的資金擔(dān)保信息，包括但不限于擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)記錄了第三方介入房地產(chǎn)交易過(guò)程的協(xié)議，包括但不限于第三方職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件四：支付憑證本附件記錄了甲方支付擔(dān)保金額的憑證，包括但不限于支付方式、支付金額等。附件五：退還憑證本附件記錄了甲方未履行房地產(chǎn)交易義務(wù)時(shí)，乙方退還擔(dān)保金額的憑證，包括但不限于退還方式、退還金額等。附件六：擔(dān)保解除協(xié)議本附件記錄了甲方履行完房地產(chǎn)交易義務(wù)后，乙方解除擔(dān)保的協(xié)議，包括但不限于解除條件、解除程序等。附件七：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙雙方及第三方違約時(shí)的違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定履行房地產(chǎn)交易義務(wù)。2.乙方未按照約定支付擔(dān)保金額。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的擔(dān)保金額的一定比例，具體比例在本合同中約定。甲方還應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的擔(dān)保金額的一定比例，具體比例在本合同中約定。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方的損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。損失的計(jì)算方法在本合同中約定。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定履行房地產(chǎn)交易義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的擔(dān)保金額的5%，即50,000元。甲方還需承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方的損失，例如中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等，具體損失金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易資金擔(dān)保合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱及地址1.2乙方（買(mǎi)方）名稱及地址1.3擔(dān)保方名稱及地址第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及位置2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目面積、戶型、樓號(hào)等具體信息2.3交易金額及支付方式第三條擔(dān)保金額及期限3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限第四條擔(dān)保方式4.1保證金擔(dān)保4.2保證人擔(dān)保4.3抵押物擔(dān)保第五條擔(dān)保責(zé)任5.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)的責(zé)任5.2乙方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)的責(zé)任5.3擔(dān)保方履行保證責(zé)任后的追償權(quán)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3擔(dān)保方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的例外情況10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的履行地及適用法律11.1合同履行地11.2適用法律第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2交易款項(xiàng)支付憑證13.3擔(dān)保方資質(zhì)證明文件第十四條簽署14.1甲方（賣(mài)方）簽字或蓋章14.2乙方（買(mǎi)方）簽字或蓋章14.3擔(dān)保方簽字或蓋章14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱：____________，地址：________________。1.2乙方（買(mǎi)方）名稱：____________，地址：________________。1.3擔(dān)保方名稱：____________，地址：________________。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________，位置：________________。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：_______平方米，戶型：____________，樓號(hào)：____________，其他具體信息：________________。2.3交易金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________________元整），支付方式：_______。第三條擔(dān)保金額及期限3.1擔(dān)保金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至合同約定的買(mǎi)方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)之日止。第四條擔(dān)保方式4.1保證金擔(dān)保：甲方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)向擔(dān)保方支付保證金，保證金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。保證金主要用于乙方向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2保證人擔(dān)保：擔(dān)保方為乙方提供保證人擔(dān)保，保證乙方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.3抵押物擔(dān)保：甲方同意將房地產(chǎn)項(xiàng)目中的部分或全部物業(yè)抵押給擔(dān)保方，作為乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的擔(dān)保。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1在合同約定的期限內(nèi)，如果乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方支付尚未支付的購(gòu)房款項(xiàng)，擔(dān)保方應(yīng)無(wú)條件履行支付責(zé)任。5.2在合同約定的期限內(nèi)，如果乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方支付違約金，違約金金額為：____________元整。5.3擔(dān)保方履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方、乙方和擔(dān)保方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同解除的條件和程序：（1）合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方、乙方和擔(dān)保方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）合同解除協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。9.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方簽字或蓋章生效。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容：本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于交易價(jià)格、交易方式等。10.2保密信息的例外情況：法律要求披露的、第三方合法獲取的、或者為履行合同必要的披露。10.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的履行地及適用法律11.1合同履行地：本合同的履行地為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)。11.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）____________（2）____________（3）____________第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2交易款項(xiàng)支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.3擔(dān)保方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。第十四條簽署14.1甲方（賣(mài)方）簽字或蓋章：14.2乙方（買(mǎi)方）簽字或蓋章：14.3擔(dān)保方簽字或蓋章：14.4簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和擔(dān)保方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過(guò)程的各方。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照約定或甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，其責(zé)任限額為合同金額的____%。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)失導(dǎo)致的損失、損害賠償?shù)?。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求履行合同職責(zé)，并保證甲方權(quán)益不受損害。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求履行合同職責(zé)，并保證乙方權(quán)益不受損害。17.3第三方與擔(dān)保方：第三方應(yīng)保證其履行合同職責(zé)的行為，不影響擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。第十八條第三方介入的程序18.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。18.3第三方介入后，應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求履行合同職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按照約定履行合同職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。19.3第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的費(fèi)用。20.2第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同履行中可能損害自身權(quán)益的，有