二零二四年度大學(xué)宿舍樓物業(yè)消防管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大學(xué)宿舍樓物業(yè)消防管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指大學(xué)1.2乙方：指物業(yè)管理有限公司1.3消防管理服務(wù)：指乙方按照法律法規(guī)和本合同約定，為甲方提供的宿舍樓消防安全管理、巡查、設(shè)施維護(hù)、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等工作第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)宿舍樓的消防安全管理工作，確保宿舍樓消防安全設(shè)施設(shè)備完好有效2.2乙方定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改2.3乙方負(fù)責(zé)組織消防培訓(xùn)和演練，提高甲方員工的消防安全意識(shí)及應(yīng)急處理能力第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方消防法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度4.2乙方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保證消防通道暢通4.3乙方應(yīng)建立健全消防檔案，記錄消防設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)、演練等情況第五條服務(wù)費(fèi)用5.1甲方按照年度支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定第六條合同的變更和解除6.1合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)商一致第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第十二條合同附件12.1本合同附件包括：消防設(shè)施設(shè)備清單、消防管理制度、消防演練方案等第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，協(xié)助乙方開(kāi)展消防管理工作13.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定提供消防管理服務(wù)，確保宿舍樓消防安全第十四條其他約定14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3消防管理服務(wù)：指乙方按照法律法規(guī)和本合同約定，為甲方提供的宿舍樓消防安全管理、巡查、設(shè)施維護(hù)、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等工作。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)宿舍樓的消防安全管理工作，確保宿舍樓消防安全設(shè)施設(shè)備完好有效。2.2乙方定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。2.3乙方負(fù)責(zé)組織消防培訓(xùn)和演練，提高甲方員工的消防安全意識(shí)及應(yīng)急處理能力。第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方消防法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度。4.2乙方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保證消防通道暢通。4.3乙方應(yīng)建立健全消防檔案，記錄消防設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)、演練等情況。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1甲方按照年度支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2甲方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。6.3乙方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并且甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金。7.3乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，并且乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。7.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同附件11.1本合同附件包括：消防設(shè)施設(shè)備清單、消防管理制度、消防演練方案等。11.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，協(xié)助乙方開(kāi)展消防管理工作。12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定提供消防管理服務(wù)，確保宿舍樓消防安全。第十三條保險(xiǎn)13.1乙方應(yīng)購(gòu)買并維持在整個(gè)合同期限內(nèi)的公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣一百萬(wàn)元。13.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。第十四條其他約定14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他單位或個(gè)人。15.2第三方介入情形：第三方可能因提供消防設(shè)施設(shè)備、技術(shù)支持、維修服務(wù)等原因介入本合同的履行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的產(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致的甲方損失的責(zé)任。16.3第三方應(yīng)按約定時(shí)間、質(zhì)量要求提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е卵诱`或質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方支付17.1如第三方介入本合同履行，需甲方支付費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)直接與第三方結(jié)算。17.2甲方支付給第三方的費(fèi)用，不包含在乙方服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通協(xié)調(diào)，保障合同順利履行。18.2乙方應(yīng)確保第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合消防安全要求。18.3乙方應(yīng)督促第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保甲方利益不受損害。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲方之間的約定確定。19.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。19.3乙方在履行合同過(guò)程中，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。第二十條第三方違約處理20.1第三方未按照合同約定提供產(chǎn)品或服務(wù)的，乙方應(yīng)督促第三方及時(shí)改正。20.2第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。21.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。21.3本合同履行過(guò)程中，第三方如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第二十二條第三方信息披露22.1第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其業(yè)務(wù)資質(zhì)、資信狀況等信息。22.2第三方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十三條第三方保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密予以保密。23.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十四條本合同的補(bǔ)充和修改24.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商補(bǔ)充。24.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。第二十五條合同的終止和解除25.1本合同履行完畢或合同約定的期限屆滿，合同自然終止。25.2合同終止后，第三方與甲方、乙方的關(guān)系按合同約定和法律法規(guī)處理。第二十六條法律適用和爭(zhēng)議解決26.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。26.2因本合同引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十七條合同的簽署和生效27.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。27.2本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單附件二：消防管理制度附件三：消防演練方案附件四：消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄附件五：消防培訓(xùn)記錄附件六：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案附件七：第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)說(shuō)明書附件八：第三方業(yè)務(wù)資質(zhì)證明文件附件九：第三方資信狀況證明文件附件十：保險(xiǎn)單副本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的。3.第三方未按照合同約定提供產(chǎn)品或服務(wù)的。4.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的保密義務(wù)的。5.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如：支付賠償金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。3.第三方未按照合同約定提供產(chǎn)品或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如：支付賠償金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。4.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如：支付違約金、承擔(dān)損失賠償?shù)取?.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以按照違約金計(jì)算方式向甲方追討逾期付款違約