2024年臨時商鋪租賃合同范例

2024年通用臨時商鋪租賃合同范例本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.商鋪使用及維修4.1承租人使用要求4.2維修責(zé)任分配4.3裝修限制5.保險及責(zé)任5.1承租人保險責(zé)任5.2出租人保險責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條款6.2分租條款7.合同解除7.1提前解除合同的條件7.2解除合同后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1承租人違約行為8.2出租人違約行為8.3違約責(zé)任處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律10.其他條款10.1合同的修改與補充10.2通知條款10.3保密條款10.4ForceMajeure（不可抗力）11.合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的責(zé)任處理13.雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：商鋪位于_______，具體地址為_______。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為_______平方米。1.3商鋪用途：承租人將該商鋪用于_______（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算，至_______年_______月_______日結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______個月。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金將根據(jù)市場行情每_______年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為_______%。第四條商鋪使用及維修4.1承租人使用要求：承租人應(yīng)按合同約定及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2維修責(zé)任分配：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修；承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修。4.3裝修限制：承租人在商鋪內(nèi)進行裝修時，須事先向出租人提交裝修方案，并取得書面同意。裝修不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第五條保險及責(zé)任5.1承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理商鋪保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。5.2出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)辦理物業(yè)綜合保險，保障商鋪及公共區(qū)域的安全。5.3第三方責(zé)任：如承租人在租賃期間因經(jīng)營活動造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2分租條款：承租人不得將商鋪分租給第三方。如確需分租，須事先取得出租人書面同意，并按照出租人的要求承擔(dān)分租部分的租金責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約行為：如承租人未按合同約定支付租金、違反合同約定使用商鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2出租人違約行為：如出租人未按合同約定提供商鋪、未履行合同約定的維修責(zé)任或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。8.3違約責(zé)任處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為_______。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用_______法律。第十條其他條款10.1合同的修改與補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2通知條款：雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式真實有效，如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。10.3保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.4ForceMajeure（不可抗力）：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。第十一條合同的生效11.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方履行合同約定的手續(xù)后生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同期滿，雙方無續(xù)約意向或一方提前解除合同。12.2終止后的責(zé)任處理：合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，交還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十三條雙方信息13.1出租人信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______13.2承租人信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第十四條附件14.1商鋪平面圖：附件一為本商鋪的平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。14.2租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)：附件二為本合同所依據(jù)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合法指令，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費用支付、服務(wù)提供等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。2.2第三方確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)在協(xié)議上蓋章或簽字確認(rèn)。2.3第三方通知：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時間、方式和內(nèi)容，并通知對方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.2第三方賠償：如第三方因履行合同造成甲乙一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限制：第三方僅對其履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)限額賠償，對于甲乙雙方的間接損失、后果性損失等，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲乙雙方履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與中介方的關(guān)系：如合同中涉及中介方，第三方應(yīng)按照中介方的要求履行合同義務(wù)，并支付中介費用。4.3第三方與維修服務(wù)方的關(guān)系：如合同中涉及維修服務(wù)方，第三方應(yīng)按照維修服務(wù)方的要求履行合同義務(wù)，并支付維修費用。4.4第三方與保險服務(wù)方的關(guān)系：如合同中涉及保險服務(wù)方，第三方應(yīng)按照保險服務(wù)方的要求履行合同義務(wù)，并支付保險費用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第六條第三方退出6.1第三方退出：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可書面通知甲乙雙方。6.2退出后的責(zé)任處理：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方承擔(dān)退出后的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條甲乙方對第三方的授權(quán)7.1授權(quán)范圍：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)。7.2授權(quán)期限：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確授權(quán)期限，確保第三方在授權(quán)期限內(nèi)履行合同義務(wù)。7.3授權(quán)變更：甲乙雙方如需變更授權(quán)范圍或期限，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條甲乙方對第三方的監(jiān)督和管理8.1監(jiān)督和管理：甲乙雙方應(yīng)對第三方履行合同過程進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。8.2監(jiān)督檢查：甲乙雙方有權(quán)對第三方進行監(jiān)督檢查，第三方應(yīng)予以配合。8.3監(jiān)督和管理費用：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督和管理費用。第九條第三方履行合同的證明9.1履行證明：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供履行合同的證明文件，包括但不限于發(fā)票、付款憑證等。9.2履行證明的保存：甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方提供的履行證明文件。第十條合同的變更和解除10.1變更和解除：甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2變更和解除后的責(zé)任處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決變更或解除后的責(zé)任問題。第十一條合同的終止11.1終止條件：本合同終止條件按照合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.2終止后的責(zé)任處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決終止后的責(zé)任問題。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求：清晰展示商鋪的具體位置、面積、布局等信息，便于甲乙雙方明確商鋪的實際狀況。附件二：租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：列出本合同所依據(jù)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方的資質(zhì)證明、許可證等相關(guān)文件，以證明其具備履行合同的能力和資格。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、期限、費用等。附件五：保險單據(jù)詳細要求：提供承租人購買的商鋪保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險金額。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確維修服務(wù)的范圍、期限、費用以及維修責(zé)任分配等。附件七：第三方授權(quán)書詳細要求：明確甲乙雙方對第三方的授權(quán)范圍、期限，以及授權(quán)內(nèi)容的具體描述。附件八：第三方履行合同證明文件詳細要求：第三方提供的履行合同的證明文件，包括但不限于發(fā)票、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或費用。2.甲乙雙方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。3.甲乙雙方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施。4.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：