儲煤場地租賃及運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

儲煤場地租賃及運營管理合同本合同目錄一覽第一條租賃范圍與標的1.1租賃場地1.2租賃期限1.3租賃標的第二條運營管理2.1運營管理范圍2.2運營管理期限2.3運營管理責任第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條費用承擔4.1租賃方費用4.2運營管理方費用4.3其他費用第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責任6.1租賃方違約6.2運營管理方違約6.3違約責任的具體規(guī)定第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露的責任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果10.3不可抗力的處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同責任第十二條甲方（租賃方）的權(quán)利與義務12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務第十三條乙方（運營管理方）的權(quán)利與義務13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務第十四條丙方（第三方）的權(quán)利與義務14.1丙方權(quán)利14.2丙方義務第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與標的1.1租賃場地1.2租賃期限租賃期限為【具體年數(shù)】年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂續(xù)約協(xié)議。1.3租賃標的租賃標的為租賃場地以及與之相關的附屬設施和權(quán)益。乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃場地進行儲煤及相關運營活動。第二條運營管理2.1運營管理范圍乙方在租賃期限內(nèi)負責租賃場地的運營管理，包括煤炭儲存、運輸、裝卸、處理及環(huán)保等工作。具體運營管理范圍和內(nèi)容詳見附件二。2.2運營管理期限運營管理期限與租賃期限相同，自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。2.3運營管理責任乙方應確保運營管理工作的順利進行，并承擔因運營管理不善造成的損失和責任。同時，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保運營管理活動符合環(huán)保、安全等要求。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整），每年支付一次。3.2租金支付期限租金支付期限為每年的【具體日期】。乙方應在每年的租金支付期限內(nèi)，將當年租金支付給甲方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【甲方銀行賬戶戶名】賬號：【甲方銀行賬戶賬號】開戶行：【甲方銀行賬戶開戶行】第四條費用承擔4.1租賃方費用甲方負責承擔租賃場地及相關設施的維修、保養(yǎng)、稅費等費用。4.2運營管理方費用乙方負責承擔運營管理過程中的各項費用，包括煤炭采購、運輸、裝卸、處理、環(huán)保等費用。4.3其他費用雙方約定的其他費用按照實際情況承擔。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。5.3變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商確定變更或解除事項；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項。第六條違約責任6.1租賃方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2運營管理方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.3違約責任的具體規(guī)定違約金為本合同租金總額的【具體比例】。雙方因違約產(chǎn)生的損失賠償金額，按照實際損失計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【具體地點】。7.3訴訟時效雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，訴訟時效為三年，自乙方知道或應當知道權(quán)利被侵害之日起計算。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定終止合同的其他情形。8.3合同續(xù)約程序（1）雙方協(xié)商確定續(xù)約事項；（2）簽訂書面續(xù)約協(xié)議；（3）雙方按照續(xù)約協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。9.3保密泄露的責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，并賠償受損方因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。10.3不可抗力的處理雙方應立即協(xié)商確定不可抗力事件的影響及處理方案。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應定期協(xié)商處理事項。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，否則任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務。11.2轉(zhuǎn)讓程序一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務的，應提前【具體期限】書面通知對方，并征得對方同意。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同責任合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應繼續(xù)履行本合同約定的義務。原合同當事人對受讓人承擔的義務承擔連帶責任。第十二條甲方（租賃方）的權(quán)利與義務12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定履行運營管理職責，并享有租賃場地使用權(quán)。12.2甲方義務甲方應保證租賃場地的合法性，確保租賃場地及相關設施符合運營要求。第十三條乙方（運營管理方）的權(quán)利與義務13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定開展運營管理活動，并享有租賃場地的使用權(quán)。13.2乙方義務乙方應按照約定履行運營管理職責，確保運營管理活動符合相關法律法規(guī)要求。第十四條丙方（第三方）的權(quán)利與義務14.1丙方權(quán)利如合同涉及第三方權(quán)益，丙方有權(quán)要求乙方確保其權(quán)益不受損害。14.2丙方義務丙方應協(xié)助乙方開展運營管理活動，并按照約定承擔相關義務。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關的各方，包括但不僅限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供專業(yè)服務、履行監(jiān)管職責、進行審計評估等。第十六條第三方義務16.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，履行相關職責。16.2第三方在介入過程中，應保持中立公正，不得偏袒任何一方。16.3第三方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第十七條第三方責任17.1第三方在介入過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方如違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。17.3第三方賠償責任限額：第三方對甲方或乙方的賠償責任，每次事故不超過人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬或委托關系，第三方獨立承擔介入職責。18.2甲方、乙方應與第三方保持正常溝通，協(xié)助第三方履行介入職責。18.3甲方、乙方不得干預第三方的獨立判斷和決策。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成介入職責，并得到甲乙雙方認可；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定終止第三方介入的其他情形。19.2第三方介入終止后，第三方應將相關文件、資料等交還甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第二十條第三方介入的補充協(xié)議20.1如甲乙雙方與第三方就介入職責、賠償責任等事項達成補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應報送原合同備案方進行備案。第二十一條第三方與合同其他方的劃分說明21.1第三方與甲乙方的劃分：第三方獨立于甲乙方，不參與甲乙方之間的權(quán)利義務關系。21.2第三方與丙方的劃分：第三方與丙方無任何合同關系，丙方不應要求第三方承擔本合同外的責任。21.3第三方與合同的劃分：第三方僅介入合同履行過程，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地坐標及設施清單詳細列出租賃場地的具體坐標、面積以及現(xiàn)有的設施和設備，包括但不限于倉儲設施、運輸通道、安全設施等。附件二：運營管理范圍和內(nèi)容詳細描述乙方在租賃期限內(nèi)應承擔的運營管理范圍和內(nèi)容，包括煤炭的儲存、運輸、裝卸、處理及環(huán)保等工作。附件三：租金支付明細表列出租金支付的詳細明細，包括租金金額、支付期限、支付方式等。附件四：費用承擔明細表詳細列出租賃方和運營管理方應承擔的費用，包括但不限于維修保養(yǎng)費、稅費、運營管理費等。附件五：合同變更協(xié)議模板作為未來變更合同的模板，詳細列出合同變更的條件、程序以及相關方的權(quán)利和義務。附件六：合同解除協(xié)議模板作為未來解除合同的模板，詳細列出合同解除的條件、程序以及相關方的權(quán)利和義務。附件七：保密協(xié)議詳細列出雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密泄露的責任等。附件八：不可抗力事件證明文件當發(fā)生不可抗力事件時，乙方應提供的相關證明文件，以證明事件的發(fā)生及對合同履行的影響。附件九：第三方介入職責說明詳細描述第三方在介入過程中的職責、權(quán)利以及應遵守的義務。附件十：第三方賠償責任限額確認函第三方確認的賠償責任限額的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃場地或設施，導致乙方無法正常開展運營管理活動。2.乙方未按約定履行運營管理職責，導致甲方遭受損失。3.雙方未按約定支付租金或費用，或支付期限延遲。4.甲方未按約定保證租賃場地的合法性和符合運營要求。5.乙方未按約定遵守相關法律法規(guī)，導致運營管理活動不符合要求。違約責任認定