房產(chǎn)中介公司的買賣合同范本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：_______。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同條款及各自權(quán)利義務(wù)。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。2.合同中的空白處應(yīng)填寫(xiě)真實(shí)、完整的信息，不得有任何虛假陳述。3.雙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)房屋實(shí)際情況進(jìn)行充分了解，包括產(chǎn)權(quán)、用途、配套設(shè)施等。4.房款支付、交付及過(guò)戶等時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中，如遇政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.成交價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，互相尊重，積極溝通，以達(dá)成共識(shí)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，乙方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房款，甲方則應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.場(chǎng)合：買家為外籍人士或港、澳、臺(tái)同胞。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶籍遷移手續(xù)，確保乙方能順利入住該房屋。3.場(chǎng)合：房屋存在租賃情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將租賃合同及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。如租賃合同到期，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與承租方協(xié)商解除租賃合同。4.場(chǎng)合：房屋買賣過(guò)程中，涉及第三方貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款事宜順利進(jìn)行。貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款。5.場(chǎng)合：房屋買賣過(guò)程中，出現(xiàn)政策變化或法律法規(guī)調(diào)整。補(bǔ)充條款：如因政策變化或法律法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件